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1、購買二手房提取住房公積金需要準備以下材料：（1）房產證的原件及復印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）購房合同原件和復印件（5）住房公積金提取申請表（此表有的在單位可領到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領）（6）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。2、購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。購房一年的提取時間從過戶后的房屋產權證發(fā)證時間開始計算。3、可提取人：房屋所有權人及其配偶、共有權人及其配偶。4、提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。5、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。6、提取次數(shù)：自購房之日起一年內可提取一次，購房一年的提取時間從過戶后的房屋產權證發(fā)證時間開始計算。
全部4個回答>購買二手房提取住房公積金要什么手續(xù)？
149****4455 | 2018-11-25 13:33:21
已有4個回答
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151****1888
買二手房可以提取住房公積金嗎?
查看全文↓ 2018-11-25 13:33:52
準備好不動產登記證原件和復印件;提取人本人身份證原件和復印件;購房合同原件和復印件;住房公積金提取申請表(此表有的在單位可領到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領);個人所得稅和契稅完稅發(fā)票原件和復印件;
準備好這些材料到個人單位交款所在地的住房公積金中心不排隊的話十分鐘左右就可以提取并到賬。
買二手房可以提取住房公積金嗎？買二手房公積金如何貸款？
買二手房公積金如何貸款?
1、了解購房所在地公積金貸款政策
購房者在購房前應通過網(wǎng)絡、電話等渠道方式了解當?shù)氐墓e金貸款政策，不同的地區(qū)在繳費年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的，所以購房者應在購房前了解購房所在地區(qū)，注意是購房所在地，而不一定是你的工作地。
2、做好**購房資金預算，確定房源價位
了解的公積金貸款的政策后就可以進行購房資金預算了，作資金預算時要比**要求比例多算1成，比如當?shù)刭彿空呤且?*3成，那么你就應該按**4成(為什么要這樣預算，下文將會做出解釋)。結合你準備的**購房資金就可計算得出應該看什么價位的房源。
3、簽訂購房合同，支付定金
查看好房源之后，就可以與二手房的出售一方簽訂購房合同，然后支付定金(其金額的多少由雙方協(xié)商確定)，注意在開具收據(jù)的時候一定要寫成定金，而不是訂金。如果寫為定金則雙方有任意一方違約時則要承擔違約責任，如果寫為訂金則只能作為購房的預付款，如果二手房出售方違約，則不承擔違約責任。
4、房屋價格評估，出具評估報告
到當?shù)氐墓e金管理中心官網(wǎng)上查詢，公積金認可的二手房貸款房屋價格機構清單，在清單范圍內尋找一家評估公司對房產價值進行評估。一般情況下房產價格評估的結果只有交易價格的80%左右，比如房產交易價格為50萬元，其評估結果一般就是40萬左右，貸款的時候只會以這個價格為基準進行貸款比例和金額的計算。
5、準備房貸資料，提交貸款申請
然后就是準備貸款的相關資料，由于各地的公積金中心對資料準備要求不一樣，具體要求可以到當?shù)氐墓e金管理中心網(wǎng)站上進行查詢和下載，資料準備齊全之后就向公積金中心認可的網(wǎng)點(可到當?shù)毓e金網(wǎng)站上進行查詢)提交貸款申請。受理后，要記得向對方索要受理回執(zhí)。
6、貸款發(fā)放，支付房貸
貸款手續(xù)辦理完成后，貸款申請工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發(fā)放，貸款發(fā)放后，就按照還款日期要求，每月支付房貸。自此，二手房公積金貸款工作全部完成。 -
141****5057
二手房取公積金需要材料
查看全文↓ 2018-11-25 13:33:45
1、房產證(原件以及復印件)
2、契稅完稅憑證的原件及復印件。
3、提取職工本人的身份證原件及復印件。
4、提取職工本人的公積金聯(lián)名卡復印件。
5、近一年社保繳費證明。
6、填寫蓋章《公積金提取申請書》《公積金提取清冊表》
7、房本是兩人名或配偶名提取需提供結婚證原件及復印件,配偶提取過需提供住房公積金提取記錄單原件
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關系證明(結婚證或能證明上述關系的戶口簿攜帶原件，用A4紙復印一份)。
8、外地購房需異地購房證明填寫并加蓋公章。 -
147****4174
1、購買二手房提取住房公積金需要準備以下材料：
查看全文↓ 2018-11-25 13:33:36
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）購房合同原件和復印件
（5）住房公積金提取申請表（此表有的在單位可領到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領）
（6）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。購房一年的提取時間從過戶后的房屋產權證發(fā)證時間開始計算。
3、可提取人：房屋所有權人及其配偶、共有權人及其配偶。
4、提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。
5、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。
6、提取次數(shù)：自購房之日起一年內可提取一次，購房一年的提取時間從過戶后的房屋產權證發(fā)證時間開始計算。 -
146****7738
辦理公積金貸款的流程
查看全文↓ 2018-11-25 13:33:30
1、買方資質審核：購房資質審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗**快10天出結果。
2、網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準備所需材料，到對應區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。
3、評估：一般需要5－7個工作日出評估報告。
4、初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核，需提交相關材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。
5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。
6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面簽后5－7個工作日批貸。
7、簽借款合同
8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。
9、過戶：產權變更以不動產登記為準，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。
10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動產登記證明后15－20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時效會有所差別
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住房公積金是可以取走。準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
全部4個回答> -
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1。公積金需要哪些材料？1、結婚證和復印件，如果對方沒有結婚，不需要。2。識別材料。已婚人士需要提供兩張夫婦的身份證和復印件，兩者都必須包括在內。應該指出的是，這不僅是已婚人士，而且是未婚單身人士。三。應當提供房屋產權證和復印件。這個項目是針對有房子的人的。如果他們沒有自己的房子，他們需要租一份房產證。4、離境、退休證明。這是為退休或退休的人準備的。如果這類人想提取基金，必須向相關部門出示公司的離職和退休證明。5，相關的低保險憑證處理，這是一個生活困難，低收入群體，但重要的是要攜帶一系列的復印件，如身份證，賬簿等。6，“住房公積金提取申請表”之一。這些信息需要從公積金中心提取。
全部4個回答> -
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1、購買二手房提取住房公積金需要準備以下材料：（1）房產證的原件及復印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）購房合同原件和復印件（5）住房公積金提取申請表（此表有的在單位可領到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領）（6）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。2、購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權的二手房用于自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。購房一年的提取時間從過戶后的房屋產權證發(fā)證時間開始計算。3、可提取人：房屋所有權人及其配偶、共有權人及其配偶。4、提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。5、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。6、提取次數(shù)：自購房之日起一年內可提取一次，購房一年的提取時間從過戶后的房屋產權證發(fā)證時間開始計算。
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中央國家機關住房資金管理中心發(fā)布的《關于改進住房公積金提取業(yè)務方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實施。根據(jù)通知，全國范圍內的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務以及北京地區(qū)購買二手房公積金提取，通過身份驗證即能實現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著，今后職工在辦理上述三項公積金提取業(yè)務時，只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請書》。
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