住房公積金存款利息計(jì)算方法是怎樣的?

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• 138****4134

  有利息的，具體計(jì)算方法如下：
  
  住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起，按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。
  
  我國(guó)的住房公積金實(shí)行低利率政策，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)算，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)息。結(jié)息日為每年的6月30日。
  
  根據(jù)2007年3月17日《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)[2007]79號(hào)），現(xiàn)就個(gè)人住房公積金存貸款利率調(diào)整的有關(guān)事宜通知如下：
  
  一、從2007年3月18日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.8%調(diào)整為1.98%，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變。
  
  二、從2007年3月18日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從4.14%調(diào)整為4.32%，五年期以上從4.59%調(diào)整為4.77%。

  查看全文↓ 2018-11-24 20:08:45
• 144****9437

  公積金貸款利率3.2%左右。
  
  住房公積金貸款的條件有：
  
  具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  
  有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  
  具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；
  
  有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；
  
  公積金中心規(guī)定的其他條件；
  
  申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-24 20:08:40
• 157****2309

  不取住房公積金里面的錢是有利息的，按照《住房公積金條例》規(guī)定，個(gè)人和單位繳納的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起計(jì)息，當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金比照活期儲(chǔ)蓄存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲(chǔ)本息比照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。
  公積金繳納比例：
  住房公積金基本繳存比例為：?jiǎn)挝?2%，個(gè)人9%，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均**高不得超過(guò)12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。

  查看全文↓ 2018-11-24 20:08:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金存款利息計(jì)算方法是如何的?
  答

  住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起，按照國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。我國(guó)的住房公積金實(shí)行低利率政策，當(dāng)年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)算，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月定期整存整取存款利率計(jì)息。結(jié)息日為每年的6月30日。根據(jù)2007年3月17日《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)[2007]79號(hào)），現(xiàn)就個(gè)人住房公積金存貸款利率調(diào)整的有關(guān)事宜通知如下：一、從2007年3月18日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.8%調(diào)整為1.98%，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變。二、從2007年3月18日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從4.14%調(diào)整為4.32%，五年期以上從4.59%調(diào)整為4.77%。

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• 問(wèn) 住房貸款利息計(jì)算方法是怎樣的？
  答

  買房利息計(jì)算：如果是商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。買房**計(jì)算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)?？偟膩?lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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• 問(wèn) ??公積金貸款利息怎么算?請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款利息的計(jì)算方法是怎樣的?
  答

  目前，很多購(gòu)房者會(huì)選擇公積金貸款買房，那么，公積金貸款利息如何計(jì)算和查詢呢？下面，小編就為您普及下公積金貸款利息查詢相關(guān)的知識(shí)。申請(qǐng)房貸時(shí)的注意事項(xiàng)購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，須與銀行簽訂相關(guān)的房貸合同，合同中重要的一條就是關(guān)于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調(diào)息和按年調(diào)息兩種方式。按月調(diào)息就是在央行基準(zhǔn)利率變化后的下一個(gè)月起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)；而按年調(diào)息即在央行基準(zhǔn)利率變化后下一年度元旦起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。由于執(zhí)行的貸款利率不同，以及享受優(yōu)惠折扣不同，實(shí)際減少的月供也將有所差別。利用網(wǎng)上房貸計(jì)算器算了一筆賬，如果貸款100萬(wàn)元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準(zhǔn)利率的話，現(xiàn)在每個(gè)月月供為7783.03元(調(diào)整前利率為7.05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調(diào)整后利率6.55%)，那就是每月減少297.83元。利息的計(jì)算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅）月均還款：1040.73(元)等額本息還款和等額本金還款的區(qū)別等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

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• 問(wèn) ??住房公積金怎么算的，計(jì)算方法是怎樣的？
  答

  扣繳公積金，是單位根據(jù)你上一年年收入總額，按照一定百分比，每月扣繳，你扣多少錢，單位再給你繳納多少錢，比如，你每月扣繳500元，實(shí)際到你賬戶公積金是1000元。每年調(diào)整一次扣繳額度，是每一年7月或者8月?？劾U百分比一般是8%--15%左右，每個(gè)單位不一樣。

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• 問(wèn) 公積金貸款利息計(jì)算方法？
  答

  貸款利率是按照人行公布的貸款利率來(lái)確定的,公積金的也一樣。絕大多數(shù)情況來(lái)說(shuō)貸款利率并不是一定的(除了合同約定固定利率的),當(dāng)利率調(diào)整了從次年開(kāi)始執(zhí)行新的貸款利率。 20年和30年的貸款利率都沒(méi)有什么區(qū)別,都是適用于5年以上的貸款利率,所以說(shuō)主要是你的使用時(shí)間才能產(chǎn)生利息的差別。但同樣的貸款金額,30年期的每月的還款金額比20年的少,但還款的總金額肯定比20年的多。

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