住房公積金存款利息計算方法是怎樣的?

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• 138****4134

  有利息的，具體計算方法如下：
  
  住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起，按照國家規(guī)定的利率計息。
  
  我國的住房公積金實行低利率政策，當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計算，結息后轉入上年結轉戶；上年結轉的按結息日掛牌公告的3個月定期整存整取存款利率計息。結息日為每年的6月30日。
  
  根據2007年3月17日《中國人民銀行關于調整金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發(fā)[2007]79號），現就個人住房公積金存貸款利率調整的有關事宜通知如下：
  
  一、從2007年3月18日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.8%調整為1.98%，當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。
  
  二、從2007年3月18日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.18個百分點。五年期以下（含五年）從4.14%調整為4.32%，五年期以上從4.59%調整為4.77%。

  查看全文↓ 2018-11-24 20:08:45
• 144****9437

  公積金貸款利率3.2%左右。
  
  住房公積金貸款的條件有：
  
  具有當地行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  
  有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
  
  具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；
  
  有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
  
  公積金中心規(guī)定的其他條件；
  
  申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-24 20:08:40
• 157****2309

  不取住房公積金里面的錢是有利息的，按照《住房公積金條例》規(guī)定，個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金比照活期儲蓄存款利率記息，上一年結轉的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進行結息。
  公積金繳納比例：
  住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均**高不得超過12%；各繳存單位可以根據自身生產經營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。

  查看全文↓ 2018-11-24 20:08:30

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• 問 ??住房公積金存款利息計算方法是如何的?
  答

  住房公積金自存入住房公積金賬戶之日起，按照國家規(guī)定的利率計息。我國的住房公積金實行低利率政策，當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計算，結息后轉入上年結轉戶；上年結轉的按結息日掛牌公告的3個月定期整存整取存款利率計息。結息日為每年的6月30日。根據2007年3月17日《中國人民銀行關于調整金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》（銀發(fā)[2007]79號），現就個人住房公積金存貸款利率調整的有關事宜通知如下：一、從2007年3月18日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.8%調整為1.98%，當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。二、從2007年3月18日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.18個百分點。五年期以下（含五年）從4.14%調整為4.32%，五年期以上從4.59%調整為4.77%。

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• 問 住房貸款利息計算方法是怎樣的？
  答

  買房利息計算：如果是商業(yè)貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。買房**計算方式是：**款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)。總的來說，按照現有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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• 問 ??公積金貸款利息怎么算?請問住房公積金貸款利息的計算方法是怎樣的?
  答

  目前，很多購房者會選擇公積金貸款買房，那么，公積金貸款利息如何計算和查詢呢？下面，小編就為您普及下公積金貸款利息查詢相關的知識。申請房貸時的注意事項購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關的房貸合同，合同中重要的一條就是關于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調息和按年調息兩種方式。按月調息就是在央行基準利率變化后的下一個月起執(zhí)行新利率標準；而按年調息即在央行基準利率變化后下一年度元旦起執(zhí)行新利率標準。由于執(zhí)行的貸款利率不同，以及享受優(yōu)惠折扣不同，實際減少的月供也將有所差別。利用網上房貸計算器算了一筆賬，如果貸款100萬元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準利率的話，現在每個月月供為7783.03元(調整前利率為7.05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調整后利率6.55%)，那就是每月減少297.83元。利息的計算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅）月均還款：1040.73(元)等額本息還款和等額本金還款的區(qū)別等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

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• 問 ??住房公積金怎么算的，計算方法是怎樣的？
  答

  扣繳公積金，是單位根據你上一年年收入總額，按照一定百分比，每月扣繳，你扣多少錢，單位再給你繳納多少錢，比如，你每月扣繳500元，實際到你賬戶公積金是1000元。每年調整一次扣繳額度，是每一年7月或者8月。扣繳百分比一般是8%--15%左右，每個單位不一樣。

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• 問 公積金貸款利息計算方法？
  答

  貸款利率是按照人行公布的貸款利率來確定的,公積金的也一樣。絕大多數情況來說貸款利率并不是一定的(除了合同約定固定利率的),當利率調整了從次年開始執(zhí)行新的貸款利率。 20年和30年的貸款利率都沒有什么區(qū)別,都是適用于5年以上的貸款利率,所以說主要是你的使用時間才能產生利息的差別。但同樣的貸款金額,30年期的每月的還款金額比20年的少,但還款的總金額肯定比20年的多。

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