有誰了解住房公積金如何提前還貸？

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• 143****8599

  住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。
  1、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。
  2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。
  只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-24 09:17:54
• 131****3982

  住房公積金貸款正常還款滿一年后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：
  1、一次性提前還清全部貸款本息；
  2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當(dāng)月應(yīng)換貸款本息的同時(shí)，提前償還部分貸款本金的方式。如當(dāng)月償還的金額大于本次應(yīng)還本息額，也屬提前還款，提前償還部分貸款本金應(yīng)不少于1萬元。

  查看全文↓ 2018-11-24 09:17:52
• 138****2223

  購(gòu)房貸款提前還款流程如下：
  首先給貸款銀行打電話預(yù)約還款時(shí)間，然后帶上主貸人身份證、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、貸款合同，還款卡、錢，**好是把錢存到銀行卡里那樣就會(huì)直接扣掉了。
  然后到貸款銀行提前還款窗口排隊(duì)，到你后把資料交上去，在到還款窗口扣款，扣款完畢后帶上扣款單到柜臺(tái)辦理結(jié)清證明，過幾天銀行就會(huì)聯(lián)系你到房管局辦理注銷抵押登記了

  查看全文↓ 2018-11-24 09:17:34

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• 問 ??有誰知道住房公積金如何提前還貸？
  答

  住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。1、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。

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• 問 請(qǐng)問如何提取住房公積金提前還貸款？
  答

  公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種，我們先來看一下公積金提前還款的流程。1、一次性歸還本息方式（1）申請(qǐng)人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；（2）首先還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料；（3）受委托銀行審批；（4）公積金管理中心審批；（5）去銀行償還貸款本息；（6）將提前還款表送至公積金中心留檔。

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• 問 住房公積金提前還貸可以嗎?住房公積金貸款可以提前還貸嗎？
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個(gè)月）后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請(qǐng)就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金（違約金），一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

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• 問 公積金如何提前還貸？
  答

  公積金貸款還款一年以上（有的地方規(guī)定6個(gè)月）后，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。辦理的話，攜帶：貸款合同、**后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請(qǐng)就行。提前部分還款后，本金余額減少，銀行要重新計(jì)算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計(jì)算后，月還款額減少。提前還款時(shí)，銀行要收取一定的補(bǔ)償金（違約金），一般是提前還款金額一個(gè)月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的，希望能幫助你。

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• 問 公積金貸款提前還貸劃算嗎? 住房公積金貸款提前還貸怎樣**合算
  答

  一般來說，不劃算。因?yàn)楝F(xiàn)在的通漲，十幾年后，950元就差不多是現(xiàn)在的95元了，如果你現(xiàn)在每月還房貸95元，你會(huì)覺得是錢嗎？公積金利息相對(duì)低，別人借高利貸都借，低息貸當(dāng)然沒必要提前還。除非你的錢一定用途都沒有，只存在銀行拿利息，那就提前還貸劃算。另，你那里的公積金余額不可以全部提取成現(xiàn)金嗎？（我這里是可以一次性提取的，只要提取總額不超過購(gòu)房的總價(jià)。）如果提不出來，那就是我上邊所說的，你的錢只能存銀行拿利息（公積金的還要是活期利息），那就當(dāng)然是提前還貸了劃算。這處利息差是擺在那里的。

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