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只要那個(gè)給你出收入證明的**做到配合一下就可以的了！因?yàn)殂y行在審批貸款申請人資料時(shí)都會打個(gè)電話到收入證明里所屬單位證實(shí)是否有這個(gè)人在上班而已！一般來說，銀行是不會非要提供銀行流水帳的工資單的！如果是個(gè)體的就必須要提供銀行流水帳！其實(shí)辦理購房貸款是用房屋作于抵押來貸款的。既然你有付首期的能力，還能提供出月供額兩倍以上的月收入證明，還使用多張信用卡的情況下，銀行的審批不會太嚴(yán)格！我敢說，如果按你上述的做到了，100%能通過！
全部3個(gè)回答>請問怎樣辦理住房借貸
158****7084 | 2018-11-23 01:21:34
已有4個(gè)回答
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157****9073
（1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；
查看全文↓ 2018-11-23 01:22:42
（2） 找到我們鉆誠擔(dān)保抵押合同擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押合同擔(dān)保申請；
（3） 我們?yōu)榭蛻暨x出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報(bào)告。
（4） 我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的合同擔(dān)保審批手續(xù)，合同擔(dān)保額度**高可達(dá)評估價(jià)值的80%。
（5） 我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。
（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放合同擔(dān)保。 -
143****3722
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：
查看全文↓ 2018-11-23 01:22:35
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。 -
153****1692
辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：
查看全文↓ 2018-11-23 01:22:30
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)；
4、面前銀行；
5、銀行報(bào)卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸后審查；
11、借款人償還本息 -
146****8210
滿足代理?xiàng)l件就可以貸款
查看全文↓ 2018-11-23 01:22:24
1、借款人年齡25-55周歲自然人;
2、有穩(wěn)定的工作和收入;
3、有完全民事行為能力，且能提供有效身份證件。
4、能提供合法、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保；
5、信用良好，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
比如消費(fèi)抵押貸款—用途廣泛靈活，還有其他類型貸款都可以
適宜地區(qū)： 北京 利率說明：基準(zhǔn)利率適當(dāng)上浮
用途購置玉器、紅木家具、古玩字畫、奢侈品等 **高貸款年限：10年 **高貸款金額：1000萬 貸款條件：需北京房產(chǎn)抵押
大額消費(fèi)抵押貸款：
是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，該款項(xiàng)用于購買大額商品（如古董、字畫等），以滿足借款人的消費(fèi)需求。
相關(guān)問題
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所謂的個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款，就是指銀行用信貸資金對自有商品房或獲準(zhǔn)上市的房改房作抵押的借款人所發(fā)放的貸款。 一、房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的對象和條件要求。 1、借款人須具有完全民事行為能力，年滿十八周歲的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。 2、以所有房屋作為抵押，同意辦理貸款公證及保險(xiǎn)。 3、抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內(nèi)商品房或已獲準(zhǔn)上市的房改房。 4、借款人應(yīng)為資信程度良好的國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、經(jīng)濟(jì)管理部門或金融企業(yè)職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有以上職業(yè)者提供擔(dān)保。 二、借款人應(yīng)提供的資料 1、借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件 2、借款人及配偶戶口簿(外地人為戶籍證明)原件及復(fù)印件(若借款人和配偶非同戶須提供婚姻證明) 3、其他有權(quán)處分抵押房屋人同意抵押書(本人簽字、蓋章) 4、抵押房屋所有權(quán)證原件 5、抵押房屋土地證原件 6、抵押房屋契證原件 7、準(zhǔn)入證明(房改房)原件 8、土管局權(quán)屬審查證明(房改房)原件 9、保證人同意擔(dān)保書面協(xié)議及收入證明(貸款方式為抵押加擔(dān)保才須提供) 三、可用于消費(fèi)抵押貸款房地產(chǎn)種類 (1)個(gè)人擁有、權(quán)屬?zèng)]有爭議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費(fèi)抵押貸款; (2)已購公房、已購經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)齊土地出讓金，已購公房、央產(chǎn)房需原購房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準(zhǔn); (3)為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn); (4)建造年代為82年以后的個(gè)人房產(chǎn); (5)沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。 四、個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款的辦理流程 1、借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 小編提醒： 相關(guān)規(guī)定對個(gè)人房屋抵押消費(fèi)貸款的申請?jiān)O(shè)定了條件要求，當(dāng)然也有一定的限制規(guī)定，下面小編提醒您要注意以下四類不能用于抵押的房產(chǎn)類型： 1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn) 抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)必須是沒有抵押的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行就已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，如果再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不允許的。因?yàn)閮杉毅y行無法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉(zhuǎn)加按，現(xiàn)在央行已經(jīng)明令禁止操作。 2、部分已購公房 已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。因?yàn)槿绻谫彿亢贤杏性瓎挝挥袃?yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行就無法操作抵押消費(fèi)貸款。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利，即銀行沒有了抵押權(quán)，所以無法操作這項(xiàng)業(yè)務(wù)。 3、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，所以不能辦理抵押消費(fèi)。
全部4個(gè)回答> -
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貸款申請人需符合以下條件：(1)、全國范圍內(nèi)的合法車輛;(2)、車主年齡在18—65歲;(3)、有固定工作、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有完全民事行為能力;(4)、購置價(jià)在3萬元以上(國產(chǎn)車、進(jìn)口車均可);(5)、無嚴(yán)重違章行為。二、個(gè)人住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向金融貸款機(jī)構(gòu)申請用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款?，F(xiàn)在是越來越多的朋友選擇這種貸款方式。住房抵押貸款條件：房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。貸款申請人在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;2.沒有違法行為和很不良好的信用記錄;3.能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。
全部3個(gè)回答> -
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1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況：(一):有房本，程序:抵押登記-借款公證-放款?？梢援?dāng)天放款，這個(gè)是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就**長一年，手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務(wù)費(fèi)，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務(wù)費(fèi)，銀行批貸之后再收費(fèi)。3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個(gè)月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
全部4個(gè)回答> -
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房產(chǎn)短期抵押貸款是鉆誠擔(dān)保為短期內(nèi)急需資金周轉(zhuǎn)的客戶特別推出的一款貸款產(chǎn)品，該產(chǎn)品具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1、放款快：**快24小時(shí)即可下款，解您燃眉之急；2、額度高：額度根據(jù)您的房產(chǎn)的評估值來決定，從10萬到上億不等3、手續(xù)簡單：只需做一個(gè)抵押登記手續(xù)，省去了天天跑銀行的麻煩4、用途廣泛：可用于購車、裝修、教育、消費(fèi)等多種用途5、條件簡單：只要您在北京有自己的房產(chǎn)即可申請申請條件1、年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區(qū)）；2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。所需材料（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
全部3個(gè)回答>
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