??農(nóng)村土地如何分配??？

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• 157****9166

  《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：
  第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。 任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。
  第十五條 家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。
  第四十八條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。
  由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。
  你肯定能分到地，至于能分多少地，那要看你們村里有多少地，原則上應(yīng)當(dāng)是村集體所有成員平分。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 22:06:51
• 154****6304

  一是完善土地征收制度。針對(duì)征地范圍過(guò)大、程序不夠規(guī)范、被征地農(nóng)民保障機(jī)制不完善等問(wèn)題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍；規(guī)范土地征收程序，建立社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度，健全矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，全面公開(kāi)土地征收信息；完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。
  
  
  
  　　二是建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度。針對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地權(quán)能不完整，不能同等入市、同權(quán)同價(jià)和交易規(guī)則亟待健全等問(wèn)題，要完善農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能；明確農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市范圍和途徑；建立健全市場(chǎng)交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管制度。
  
  　　三是改革完善農(nóng)村宅基地制度。針對(duì)農(nóng)戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問(wèn)題，要完善宅基地權(quán)益保障和取得方式，探索農(nóng)民住房保障在不同區(qū)域戶有所居的多種實(shí)現(xiàn)形式；對(duì)因歷史原因形成超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實(shí)行有償使用；探索進(jìn)城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地；改革宅基地審批制度，發(fā)揮村民自治組織的民主管理作用。
  
  　　四是建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。針對(duì)土地增值收益分配機(jī)制不健全，兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人之間利益不夠等問(wèn)題，要建立健全土地增值收益在國(guó)家與集體之間、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法和相關(guān)制度安排。
  　　農(nóng)村土地制度改革
  
  　　1、建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。
  
  　　2、在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。
  
  　　3、縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。
  
  　　4、擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。
  
  　　5、建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。完善土地租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押二級(jí)市場(chǎng)。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 22:06:34
• 145****7574

  按照國(guó)家政策，從這種戶口是農(nóng)村的情況來(lái)看：如果你原來(lái)有宅基地，那么，你可以如果你是兩個(gè)兄弟姐妹 那么到了法定年齡，可以重新申請(qǐng)宅基地。
  如果一家四口是你父母和你夫妻，那么不能再申請(qǐng)宅基地
  而實(shí)際上，由于土地已經(jīng)進(jìn)行分配了，所有村委本身一般是沒(méi)有土地的，也不能把其他農(nóng)戶的土地拿給你建房，所以說(shuō)沒(méi)有地了，也是正常。
  
  現(xiàn)在你有兩種解決方案：
  1、在自家的山地或者林地（不包括良田）范圍內(nèi) 可以直接申請(qǐng)建房
  2、向其他同組村民購(gòu)買山地或者林地位置（不包括良田），簽訂協(xié)議，然后再申請(qǐng)建房。
  
  關(guān)于土地分配問(wèn)題：
  1、土地補(bǔ)償分為生產(chǎn)安置費(fèi)和青苗補(bǔ)償款。一般是由你們所在的組決定分配方案的。
  2、你在a地有土地，那么相應(yīng)的，如果你在b 地承包了土地，那a地的土地應(yīng)該交還。但因?yàn)?0年不變，所以你在b地分不了土地，你a地也不用交還。但涉及到你在b地的權(quán)利。因?yàn)槟阍赽地有戶口，所以，你屬于安置補(bǔ)償人口，可以享受征地農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)政策。至于其他錢，要看你人分配方案怎么定的。
  3、如果你進(jìn)行了安置，享受了養(yǎng)老保險(xiǎn)政策，那么，你就農(nóng)轉(zhuǎn)非了，無(wú)論ab，你都沒(méi)有資格享受承包權(quán)了。
  4、如果你沒(méi)有享受養(yǎng)老保險(xiǎn)政策，承包期到后，在a地你沒(méi)資格承包土地，但在你戶口所在的b地，就可以承包土地。
  5、另，房屋與土地?zé)o關(guān)，補(bǔ)償款安置費(fèi)你和當(dāng)?shù)氐娜艘粯酉硎堋?/span>

  查看全文↓ 2018-11-22 22:06:28
• 152****8505

  土地補(bǔ)償費(fèi)包含三部分，原則上按以下規(guī)則分配：
  1、土地補(bǔ)償費(fèi)：也就是拿了你的東西要給錢。因?yàn)橥恋卦瓉?lái)是集體所有，所以土地補(bǔ)償費(fèi)是歸集體所有，然后怎么使用那也是村集體的事。
  2、安置補(bǔ)助費(fèi)：沒(méi)了地就要解決村民的生活問(wèn)題。分配的原則就是，誰(shuí)負(fù)責(zé)安置給誰(shuí)，如果不統(tǒng)一安置，就分給個(gè)人。
  3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：地上種的、建的東西的補(bǔ)償。因?yàn)檫@些東西都是村民個(gè)人的，所有這部分補(bǔ)償分到個(gè)人手上。
  對(duì)集體內(nèi)部如何分配，屬村集體內(nèi)部自治事宜，法律法規(guī)及國(guó)家政策均未具體規(guī)定內(nèi)部分配標(biāo)準(zhǔn)。但有的地方可能自行做了規(guī)定，要求全部分配到村民個(gè)人或者其他分配比例，這個(gè)需要查閱當(dāng)?shù)匚募?br/> 參見(jiàn)《土地管理法實(shí)施條例》第26條。
  

  查看全文↓ 2018-11-22 22:06:18
• 132****3070

  您好，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，國(guó)家征收土地的，必須按時(shí)足額支付三項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)（用于對(duì)原集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償）、地上建筑物、附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)（用于對(duì)原土地上的建筑物及青苗的補(bǔ)償）、安置補(bǔ)助費(fèi)(用于對(duì)因征收土地而需要進(jìn)行安置的農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力的安置)。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)歸原土地所有者所有，地上建筑物、附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民個(gè)人所有，其標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，安置補(bǔ)助費(fèi)的確切歸屬并未確定，只規(guī)定了“誰(shuí)安置，誰(shuí)使用”的原則。
  
  
  屬于集體所有的土地補(bǔ)償費(fèi)由集體經(jīng)濟(jì)組織自主安排使用，其具體程序使用《村民自治法》的規(guī)定。國(guó)家對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織使用土地補(bǔ)償費(fèi)的情況依法進(jìn)行監(jiān)督。

  查看全文↓ 2018-11-22 22:06:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村土地如何買賣?農(nóng)村土地買賣如何賣才合法啊?
  答

  不可以。因?yàn)檗r(nóng)民的土地權(quán)只有使用，沒(méi)有權(quán)利買賣的。農(nóng)民的土地也屬于承包國(guó)家的?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓土地承包權(quán)。所以是沒(méi)辦法自由買賣。根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在農(nóng)村土地分配政策是什么?
  答

  　現(xiàn)階段，我國(guó)農(nóng)村土地分配政策以《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　一、《土地管理法》第十四條規(guī)定， 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)?！　≡谕恋爻邪?jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)?！　《?、《農(nóng)村土地承包法》第十八條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：　?。ㄒ唬┌凑找?guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；　?。ǘ┟裰鲄f(xié)商，公平合理；　?。ㄈ┏邪桨笐?yīng)當(dāng)按照本法第十二條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；　?。ㄋ模┏邪绦蚝戏?。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在農(nóng)村土地分配政策是哪些?
  答

  農(nóng)村土地法律上講，所有權(quán)歸你們村集體所有，所以是否在一定周期后重新劃分，應(yīng)有村集體行使表決的權(quán)利……你戶口因諸如婚嫁、取得非農(nóng)業(yè)戶口等原因遷出，就會(huì)失去你之前所擁有的土地使用權(quán)……土地嚴(yán)格意義上講不屬于某個(gè)個(gè)人。而是如上面所說(shuō)的歸村集體……所有你所說(shuō)的土地證應(yīng)該是土地承包證，它可以依法證明你對(duì)某一塊土地享有承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利……

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地分配政策是怎樣的
  答

  土地制度是反映人與人、人與地之間關(guān)系的重要制度。它既是一種經(jīng)濟(jì)制度，又是一種法權(quán)制度，是土地經(jīng)濟(jì)關(guān)系在法律上的體現(xiàn)，是構(gòu)成上層建筑的有機(jī)組成部分。中國(guó)現(xiàn)階段的土地制度是以社會(huì)主義土地公有制為基礎(chǔ)和核心的土地制度，包括了上述廣義土地制度的全部?jī)?nèi)容。中國(guó)社會(huì)主義土地公有制的內(nèi)容主要包括：（1）我國(guó)全部土地實(shí)行社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。（2）土地的全民所有制采取社會(huì)主義國(guó)家所有的形式，國(guó)家代表全體勞動(dòng)人民占有屬于全民的土地，行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）土地的社會(huì)主義勞動(dòng)群眾集體所有制，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的形式，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織代表該組織的全體農(nóng)民占有屬于該組織的農(nóng)民集體所有的土地，并對(duì)該集體所有的土地行使經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)。（4）城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有。（5）農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有（包括村農(nóng)民集體和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體）。（6）實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村土地如何買賣?農(nóng)村土地買賣怎么賣才合法啊?
  答

  可以進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，對(duì)方給你適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，所得補(bǔ)償應(yīng)該為你們兄弟三人共同所有，你兄弟的戶口雖然遷出去了但他們所承包的土地年限還沒(méi)有到，村里也沒(méi)有解除他們的承包合同。你們可以簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)村委會(huì)同意，簽字蓋章！

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