有人知道農(nóng)村土地分類有哪些嗎？

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• 156****3087

  第一類是農(nóng)民的承包土地，農(nóng)民都辦有土地承包證，受國(guó)家<土地承包法>保護(hù)，農(nóng)民承包期為三十年。
  第二類是農(nóng)民的林地，農(nóng)民有的辦了林權(quán)證，但大部分都沒(méi)辦，受國(guó)家林業(yè)法保護(hù)，農(nóng)民所有權(quán)和使用權(quán)為五十年或七十年。
  第三類是農(nóng)民的荒山.荒坡等地，農(nóng)民一般都沒(méi)有辦證確權(quán)，受國(guó)家<土地法>等政策和法規(guī)保護(hù)，使用權(quán)為五十年或七十年。
  三類土地介紹：
  
  第一類土地流轉(zhuǎn)對(duì)資產(chǎn)的形成比較困難，利用土地的使用價(jià)值還可以。
  第二類土地流轉(zhuǎn)對(duì)資產(chǎn)的形成比較有利，在法律層面上和林業(yè)部有關(guān)規(guī)定是可以抵押貸款，但銀行方面認(rèn)為處理抵押林地時(shí)不能隨意處理樹(shù)木，還需林業(yè)部門(mén)發(fā)證許可，林地的流轉(zhuǎn)受到一定阻力，具說(shuō)林業(yè)部正在與金融主管部門(mén)協(xié)商。
  第三類土地流轉(zhuǎn)對(duì)投資者有利，可以抵押貸款，只需向國(guó)土部門(mén)出具村委會(huì)經(jīng)村民代表大會(huì)同意的抵押同意證明，就可以辦抵押登記，這類流轉(zhuǎn)在重慶辦比較少。以上三類農(nóng)村集體土地農(nóng)業(yè)使用性質(zhì)不變，目前有關(guān)機(jī)構(gòu)和政府正在探討土地上的附著物確權(quán)的問(wèn)題，在中國(guó)有可能出現(xiàn)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的機(jī)遇。

  查看全文↓ 2018-11-22 20:51:34
• 131****4551

  　一，農(nóng)村的土地劃分一般以發(fā)包時(shí)限內(nèi)（重新發(fā)包有個(gè)期限），全村集體內(nèi)的在冊(cè)人員為依據(jù)，進(jìn)行平均分配；發(fā)包期內(nèi)未在冊(cè)人員，不得分配。
  　　二，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：
  　　1，是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利；2，2002年8月29日通過(guò)《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性；
  　　3，承包的原則：
  　　農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。
  　　4，農(nóng)村土地的范圍：
  　　農(nóng)村集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
  　　5，家庭承包經(jīng)營(yíng)：
  　?。?）發(fā)包方權(quán)利：發(fā)包的權(quán)利、監(jiān)督的權(quán)力、處理的權(quán)力、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
  　　（2）發(fā)包方的義務(wù)：維護(hù)承包方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、為承包方提供必要的服務(wù)、組織農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
  　　（3）承包方的權(quán)利：土地承包經(jīng)營(yíng)、土地承包經(jīng)營(yíng)的流轉(zhuǎn)、承包地被征用、占有時(shí)依法獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
  　　（4）承包方的義務(wù)：維持土地的農(nóng)業(yè)用途、保護(hù)和合理利用土地、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-11-22 20:51:28
• 143****8927

  農(nóng)村土地性質(zhì)劃分：
  
  1、耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地。
  
  2、林地是指種植樹(shù)木或其它經(jīng)濟(jì)作物的坡地，一般是沒(méi)有水到的土地，靠天生長(zhǎng)。
  
  3、宅基地是指不占用耕地和林地，規(guī)劃分配給村民建造民宅的土地?？梢栽谠裾褐車鷶U(kuò)大，不另規(guī)劃，除非整村遷移。
  
  4、荒地是指不能種植農(nóng)作物，也不能種植經(jīng)濟(jì)作物或者種什么也不長(zhǎng)的土地。

  查看全文↓ 2018-11-22 20:51:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有人知道農(nóng)村土地分類有什么嗎？
  答

  　　農(nóng)村土地性質(zhì)分類在國(guó)土資源管理所都有檔案標(biāo)記的，農(nóng)村土地性質(zhì)都有圖有標(biāo)記，不是由人隨便說(shuō)的，可以查看檔案來(lái)證明農(nóng)村土地性質(zhì)。　　農(nóng)村土地性質(zhì)劃分如下：　　一、耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地?！　《?、林地是指種植樹(shù)木或其它經(jīng)濟(jì)作物的坡地，一般是沒(méi)有水到的土地，靠天生長(zhǎng)?！　∪?、宅基地是指不占用耕地和林地，規(guī)劃分配給村民建造民宅的土地?？梢栽谠裾褐車鷶U(kuò)大，不另規(guī)劃，除非整村遷移。　　四、荒地是指不能種植農(nóng)作物，也不能種植經(jīng)濟(jì)作物或者種什么也不長(zhǎng)的土地。

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• 問(wèn) 土地分類
  答

  開(kāi)發(fā)利用：生地和熟地；建筑功能：建筑用地和非建筑用地；用途：居住用地、商業(yè)服務(wù)用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、市政公共設(shè)施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；

• 問(wèn) 有人知道農(nóng)村土地如何流轉(zhuǎn)嗎?
  答

  城市戶口不能購(gòu)買農(nóng)村土地，但是可以合法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。按照目前的規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)的用途，也僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。具體的話，可以找村委會(huì)或者說(shuō)村集體單位。

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• 問(wèn) 新土地分類有哪些？我國(guó)現(xiàn)有土地的三大分類是什么？
  答

  第二次全國(guó)土地調(diào)查土地分類一級(jí)類 二級(jí)類 含義01 耕地 指種植農(nóng)作物的土地，包括熟地,新開(kāi)發(fā)、復(fù)墾、整理地，休閑地（含輪歇地、輪作地）；以種植農(nóng)作物（含蔬菜）為主，間有零星果樹(shù)、桑樹(shù)或其他樹(shù)木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中包括南方寬度＜1.0米，北方寬度＜2.0米固定的溝、渠、路和地坎(埂)；臨時(shí)種植藥材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他臨時(shí)改變用途的耕地。011 水田 指用于種植水稻、蓮藕等水生農(nóng)作物的耕地。包括實(shí)行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地。012 水澆地 指有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，種植旱生農(nóng)作物的耕地。包括種植蔬菜等的非工廠化的大棚用地。013 旱地 指無(wú)灌溉設(shè)施,主要靠天然降水種植旱生農(nóng)作物的耕地,包括沒(méi)有灌溉設(shè)施,僅靠引洪淤灌的耕地。02 園地 指種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物，覆蓋度大于50%和每畝株數(shù)大于合理株數(shù)70%的土地。包括用于育苗的土地。021 果園 指種植果樹(shù)的園地。022 茶園 指種植茶樹(shù)的園地。023 其它園地 指種植桑樹(shù)、橡膠、可可、咖啡、油棕、胡椒、藥材等其他多年生作物的園地。03 林地 指生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木的土地，及沿海生長(zhǎng)紅樹(shù)林的土地。包括跡地，不包括居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地、鐵路、公路征地范圍內(nèi)的林木，以及河流、溝渠的護(hù)堤林。031 有林地 指樹(shù)木郁閉度≥0.2的喬木林地，包括紅樹(shù)林地和竹林地。

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• 問(wèn) 全國(guó)土地分類分幾種
  答

  土地分類的基本框架采用三級(jí)分類體系。1.一級(jí)類設(shè)三個(gè) 。即《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地、三大類的界定嚴(yán)格按照 《土地管理法》第四條第三款的規(guī)定。2.二級(jí)類設(shè)15個(gè)。原土地利用現(xiàn)狀分類8個(gè)一級(jí)類中的耕地、園地、林地、牧草地及新設(shè)“其他農(nóng)用地”等5 個(gè)地類共同構(gòu)成農(nóng)用地；原城市工地分類的商服、工礦倉(cāng)儲(chǔ)、公用設(shè)施、公共建筑、住宅等5個(gè)一級(jí)類及原來(lái)兩個(gè)分類中都有的特殊用地、交通用地（除農(nóng)村道路）和從土地利用現(xiàn)狀分類的水域中分離出來(lái)的水利建設(shè)用地等共8個(gè)地類構(gòu)成了建設(shè)用地；原土地利用現(xiàn)狀分類的未利用土地（除田坎）和未進(jìn)入農(nóng)用地、建設(shè)用地的其它水域 共同構(gòu)成未利用地。3三級(jí)地類設(shè)7l個(gè)。是在原來(lái)兩個(gè)土地分類的二級(jí)地類基礎(chǔ)上調(diào)整、歸并、增設(shè)而來(lái)的。土地利用現(xiàn)狀分類采用一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)層次的分類體系，共分12個(gè)一級(jí)類、57個(gè)二級(jí)類。其中一級(jí)類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。土地利用現(xiàn)狀分類國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定的土地利用現(xiàn)狀分類，嚴(yán)格按照管理需要和分類學(xué)的要求，對(duì)土地利用現(xiàn)狀類型進(jìn)行歸納和劃分。一是區(qū)分“類型”和“區(qū)域”，按照類型的唯一性進(jìn)行劃分，不依“區(qū)域”確定“類型”；二是按照土地用途、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、利用方式和覆蓋特征四個(gè)主要指標(biāo)進(jìn)行分類，一級(jí)類主要按土地用途，二級(jí)類按經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、利用方式和覆蓋特征進(jìn)行續(xù)分，所采用的指標(biāo)具有唯一性；三是體現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化原則，按照統(tǒng)一的指標(biāo)，城鄉(xiāng)土地同時(shí)劃分，實(shí)現(xiàn)了土地分類的“全覆蓋”。這個(gè)分類系統(tǒng)既能與各部門(mén)使用的分類相銜接，又滿足當(dāng)前和今后的需要，為土地管理和調(diào)控提供基本信息，還可根據(jù)管理和應(yīng)用需要進(jìn)行續(xù)分。需要指出的是，在土地利用現(xiàn)狀分類附錄中，將現(xiàn)行分類與《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地進(jìn)行對(duì)照，使該分類系統(tǒng)能夠與以往的土地分類進(jìn)行有效銜接，不致造成土地管理中土地基本信息的“斷檔”。

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