誰能解釋一下什么是分攤面積

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• 141****1899

  商品房應分攤的共有建筑面積包括
  1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。
  2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻（包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不應公攤的共有建筑面積包括
  1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。
  2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。
  3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。共有建筑面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。

  查看全文↓ 2018-11-22 11:16:26
• 144****3950

  土地證上所指的分攤面積，簡單的說，它表示的是該土地使用者持有的證書附頁宗地圖內（黑色加粗封閉區(qū)間內）有產權住戶共同分攤的土地面積。根據各戶產權證上的建筑面積分攤。

  查看全文↓ 2018-11-22 11:15:23
• 146****1265

  簡單的說，除了你家室內的部分，外面的都是分攤部分，比如樓梯間、電梯間、過道、大堂和地下的強電弱電間等。就是給住宅住戶服務的部分。 比如你買了100平方米的套內面積，其實你還要和其他住戶分攤上面的分攤部分，大約10-20平方米，也就是你的產權面積是110-120平方米。

  查看全文↓ 2018-11-22 11:14:59
• 132****3233

  那個就是公攤面積
  房屋公攤面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積,它的范圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。

  查看全文↓ 2018-11-22 11:14:44

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