誰知道買地基需要什么手續(xù)？

已有3個回答

• 154****8621

  不是本村人不能在本村買房的，有合同也是無效的，再說你買房的時候戶口不在村里，屬于小產(chǎn)權(quán)。國家去年年底出臺的整頓小產(chǎn)權(quán)政策，對買了小產(chǎn)權(quán)房的人很不利

  查看全文↓ 2018-11-22 09:05:13
• 142****9141

  土地交易流程：⑴遞交申請：土地一級開發(fā)單位持有關(guān)材料向市國土局遞交出讓申請；⑵批轉(zhuǎn)；⑶核驗：市土地整理儲備中心對土地一級開發(fā)單位所遞交的材料進行核驗；⑷聯(lián)席會審議；
  ⑸申領(lǐng)規(guī)劃條件；
  ⑹市政方案咨詢及土地評估；
  ⑺底價審核；⑻編制方案：市土地整理儲備中心根據(jù)規(guī)劃、底價審核等編制招標、拍賣、掛牌出讓方案以及招標、拍賣、掛牌交易文件；⑼方案報批：市土地整理儲備中心將方案報市國土局土地市場處審核后，報局長審批；⑽簽訂土地入市交易協(xié)議；⑾組織招、拍、掛交易：市土地整理儲備中心發(fā)布交易公告并組織交易；⑿發(fā)成交確認書；⒀簽訂出讓合同及補償協(xié)議；⒁支付費用：競得人按出讓合同及補償協(xié)議的規(guī)定向市國土局及原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位支付相關(guān)款項。

  查看全文↓ 2018-11-22 09:04:24
• 154****9730

  【1】農(nóng)村宅基地歸農(nóng)村的村集體所有。想買農(nóng)村房子，應(yīng)該是本村的村民。只要經(jīng)過村委會
  
  審批，本村的房主與本村買房人有買房合同，房主可以賣房。自然就帶宅基地。
  
  【3】買了房子，自然就帶了宅基地了。其他人是不能購買農(nóng)村房子的。農(nóng)村房子屬于小產(chǎn)權(quán)
  
  房，沒有房產(chǎn)局頒發(fā)的房產(chǎn)證和國土局發(fā)的土地使用證的。
  
  【4】
  
  不是本村居民購買本村房子，無效。本村居民購了本村房屋的，自然就帶了房屋的宅基地了。

  查看全文↓ 2018-11-22 09:04:13

相關(guān)問題

• 問 有誰知道買新房需要什么手續(xù)嗎？
  答

  個人 證件:1 戶口本<夫妻雙方>2 身份證<夫妻雙方>3 結(jié)婚證<夫妻雙方>4 銀行卡還款帳號 <一般開發(fā)商都有會有合作的商業(yè)銀行>指定行開戶5 以上證件的復(fù)印件<有些開發(fā)商會提供復(fù)印>二 證明1 先在中國人民銀行查尋自己的信用記錄是否良,有不良信用記錄就無法辦理<切忌>2 收入證明, 要加蓋公章3 銀行的個人賬戶流水明細<加蓋公章>一般都在柜臺辦理4 去房管所開具個人及夫妻房產(chǎn)證明,因為首套房的貸款利率/和**和 二套/三 套比例是不同的.5 有些還開具社保證明三 合同簽訂1 首先確定開發(fā)商是否具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建設(shè)工程開工證,國有土地使用證,商品房預(yù)售許可證<這些都是可以拿到房產(chǎn)證的必備條件>2 現(xiàn)場看房,然后看<購房合同>是否有出入,<房屋地點，樓層，樓號，單元，門牌號,寫清建筑面積，共攤面積,>3 明白 物業(yè)費價格,及其它費用<包括維修基金配套設(shè)施等>3 簽訂合同,畫押.交預(yù)付款.簽收發(fā)票,4 然后在地稅局,交契稅5 在銀行辦理按揭手續(xù),6 等待放貸成功通知,然后按揭還款<一般都會要求預(yù)交幾個月的按揭款>8 交樓,驗收,辦理房產(chǎn)證,交物業(yè)費,9 恭喜你真證的成為房屋的主人<房奴>謝謝,本人只記的這么多了,有不足之處請見諒

  全部3個回答>
• 問 ??誰知道買新房子需要什么手續(xù)？
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

  全部5個回答>
• 問 有誰知道買新房需要什么手續(xù)嗎？
  答

  一、買新房需要的手續(xù)1. 看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2. 簽合同確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。3. 辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。4. 交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。二、買房需要準備的材料1、全款買房需要準備的材料a. 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。b. 單身：身份證、戶口本、單身證明。2、貸款買房需要準備的材料a. 已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。b. 單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

  全部3個回答>
• 問 誰清楚買地基需要什么手續(xù)？
  答

  土地交易流程：⑴遞交申請：土地一級開發(fā)單位持有關(guān)材料向市國土局遞交出讓申請；⑵批轉(zhuǎn)；⑶核驗：市土地整理儲備中心對土地一級開發(fā)單位所遞交的材料進行核驗；⑷聯(lián)席會審議； ⑸申領(lǐng)規(guī)劃條件； ⑹市政方案咨詢及土地評估； ⑺底價審核；⑻編制方案：市土地整理儲備中心根據(jù)規(guī)劃、底價審核等編制招標、拍賣、掛牌出讓方案以及招標、拍賣、掛牌交易文件；⑼方案報批：市土地整理儲備中心將方案報市國土局土地市場處審核后，報局長審批；⑽簽訂土地入市交易協(xié)議；⑾組織招、拍、掛交易：市土地整理儲備中心發(fā)布交易公告并組織交易；⑿發(fā)成交確認書；⒀簽訂出讓合同及補償協(xié)議；⒁支付費用：競得人按出讓合同及補償協(xié)議的規(guī)定向市國土局及原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位支付相關(guān)款項。 如果是國有土地使用權(quán)可以買賣，其他土地買賣合同無效。中華人民共和國物權(quán)法：第一百四十三條：建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。第一百四十四條：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。 第一百四十五條：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當向登記機構(gòu)申請變更登記。第一百四十六條：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

  全部3個回答>
• 問 買新房要什么手續(xù)有誰知道？
  答

  一、全款買房需要準備的材料1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準備的材料1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。三、公積金買房需要準備的材料個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件；2.申請人身份證復(fù)印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。

  全部3個回答>