誰(shuí)可以告訴我買房均價(jià)是什么意思？

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• 148****5496

  “均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況專門制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。
  根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。
  用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。

  查看全文↓ 2018-11-22 08:52:57
• 133****7845

  均價(jià)是指平均價(jià)格
  賣房子均價(jià)，這里可能有幾個(gè)意思，因?yàn)槟阏f(shuō)的內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單了
  賣房子均價(jià)，可能是指
  1，成套房子均價(jià)：指以套為單位的房子均價(jià)，例如：A單元，一共10套房子，均價(jià)是每套100萬(wàn)。
  2，房屋每平米均價(jià)：指以每套房子的面積為單位的平均價(jià)格，如每平米均價(jià)為1萬(wàn)元
  3，現(xiàn)在一般來(lái)講，大多是房產(chǎn)銷售商，在銷售房產(chǎn)時(shí)所說(shuō)的，某某小區(qū)新開(kāi)樓盤，均價(jià)3萬(wàn)元……
  這個(gè)是什么意思呢，就是說(shuō)開(kāi)放商建成了小區(qū)，樓層有高低，房屋面積有大小。其中好的樓層，價(jià)格要高一些，面積大的要貴一些；相對(duì)的，樓層不理想的要低一些，面積小的要廉價(jià)一些。
  銷售商將這些房子不同的價(jià)格相加，除以總的面積，就得出了一個(gè)平均價(jià)格。
  但實(shí)際上，這個(gè)平均價(jià)格對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，意義不是特別大。因?yàn)?，你要買相對(duì)理想的房子，那么價(jià)格肯定要高于均價(jià)的，如果買一個(gè)不太理想的房子，價(jià)格可能是低于平均價(jià)格的

  查看全文↓ 2018-11-22 08:52:52
• 138****3783

  房產(chǎn)均價(jià)＝成交總價(jià)÷成交面積 比如國(guó)家算一個(gè)城市的均價(jià)就到所在城市的房交所調(diào)查成交總價(jià)和成交面積便知道了, 均價(jià)就是指一個(gè)城市或者是一個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)平均在那個(gè)價(jià)位,因?yàn)橛行┩瑮潣堑姆孔映虿灰粯觿t價(jià)格就不一樣,但是成交的總價(jià)和成交的面積來(lái)看這個(gè)房子的均價(jià)在6000元, 這樣明白了把, 均價(jià),就是平均分配的意思

  查看全文↓ 2018-11-22 08:52:48

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• 問(wèn) 太倉(cāng)公積金封存是什么意思？誰(shuí)可以告訴我？
  答

  你可以去公積金管理中心查詢一下。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)可以告訴我買房什么是均價(jià)？
  答

  告訴你公積金貸款的額度計(jì)算方法吧！ 一、按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算 1、貸款申請(qǐng)人本人貸款 具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）

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• 問(wèn) 誰(shuí)告訴我房產(chǎn)按揭什么意思？
  答

  房屋按揭就是在購(gòu)買房屋時(shí)資金不夠總房款所采取的購(gòu)買方式。房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是買房時(shí)，一定的**款，房屋再抵押給銀行，抵押來(lái)的錢付剩余房款，個(gè)人再與銀行進(jìn)行結(jié)算。舉個(gè)例子：我買一套房子100萬(wàn)，按銀行規(guī)定，**少先付30%，然后剩下的部分按你和銀行約定的期限，分期償還。但是你要把房子抵押給銀行，萬(wàn)一你不能按期清償，房子會(huì)把你的拍賣掉。

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• 問(wèn) 誰(shuí)可以告訴我住房公積金當(dāng)年繳存金額是什么意思？
  答

  住房公積金年度是指當(dāng)年的七月一日至次年的六月三十日。住房公積金當(dāng)年繳存金額即這段時(shí)間內(nèi)你的單位和你個(gè)人繳納的公積金總額。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我買房認(rèn)籌是什么意思？
  答

  1：認(rèn)籌金和定金有什么區(qū)別？(認(rèn)籌就是預(yù)約金,比如,我想買這套房,但是下不了決定,我就下個(gè)預(yù)約金吧房號(hào)保留下來(lái).這樣別人就不能買這套房了.認(rèn)籌金等你確定要買這套房后應(yīng)該會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金,定金不可以退,轉(zhuǎn)為定金后就要簽房子的認(rèn)購(gòu)協(xié)議了.如果你不要,可以退還認(rèn)籌金.)2：認(rèn)籌金是不是房子蓋好以后可以拿回來(lái)？還是就歸開(kāi)發(fā)商了？(看第一條)3：解籌是什么意思？(就是把可以退的認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為不可以退的定金)4：分期付款是房子蓋好以后才開(kāi)始付，還是認(rèn)籌以后就要付（分期付款顧名思義.在合同約定的幾個(gè)時(shí)間段內(nèi)把合同約定的金額繳納. 比如.1號(hào)轉(zhuǎn)了定金同時(shí)簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議.協(xié)議上會(huì)寫(xiě)好什么時(shí)候來(lái)簽合同.交**.到簽合同的時(shí)候,合同上會(huì)寫(xiě)好,簽合同會(huì)先交**,然后剩下的看是做銀行按揭貸款還是分期付款,分期付款會(huì)寫(xiě)好,是在幾個(gè)不同的時(shí)間,3個(gè)月后交一次多少W,第二次6個(gè)月后再交多少W這樣,也有.房子起到多少層了要交多少.再起到多少層了又要再交多少..）。大體這樣了

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