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銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積；建筑面積=套內(nèi)建筑面積+應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積。所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。比較大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，較小的是套內(nèi)實(shí)用面積。套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：1、套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；3、不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計(jì)算可參照住宅或按專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行；5、套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。
全部5個(gè)回答>我想知道室內(nèi)面積怎么計(jì)算
135****0324 | 2018-11-22 00:55:19
已有3個(gè)回答
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142****0362
1、獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖
查看全文↓ 2018-11-22 01:06:06
在測(cè)量開始，我們必須要拿到詳細(xì)的住宅平面圖，這樣測(cè)量與計(jì)算才會(huì)更加準(zhǔn)確，這些圖紙通常都是由房地產(chǎn)開發(fā)商來提供的。在平面圖中的主要數(shù)據(jù)包括：各房間的軸線尺寸：就是承重墻或柱的中心線之間的尺寸；外墻的總尺寸：就是計(jì)兩道尺寸線；各房間的使用面積。擁有了更詳細(xì)的數(shù)據(jù)圖紙，也更方便我們計(jì)算面積。
2、注意細(xì)節(jié)計(jì)算在計(jì)算時(shí)，需扣除墻與墻之間的面積，如地面面積按墻與墻間的凈面積以"平方米"計(jì)算，但在扣除同時(shí)要注意，有一些面積是不扣除的，如寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積，間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積等。
3、按現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量計(jì)算
面積計(jì)算還要根據(jù)裝修實(shí)際，再次現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。如裝修時(shí)候，柜子和櫥柜等的計(jì)算，除已標(biāo)明按組、件或按項(xiàng)計(jì)算的外，其余的均按水平方向的長(zhǎng)度或背板面積或展開面積計(jì)算。這些都是計(jì)算面積需要注意的事項(xiàng)。 -
155****0463
1、墻面面積的計(jì)算.
查看全文↓ 2018-11-22 01:05:56
墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板.計(jì)算面積時(shí),材料不同,計(jì)算方法也不同：A涂料、壁紙.軟包、護(hù)墻板的面積為長(zhǎng)度×高度,單位以“平方米”計(jì)算.長(zhǎng)度：按主墻面的凈長(zhǎng)度計(jì)算；高度：無墻裙的從室內(nèi)地面算至樓板底面；有墻裙的從墻裙頂點(diǎn)算至樓板地面；有吊頂?shù)膹氖覂?nèi)地面(或墻裙頂點(diǎn))算至天棚下沿再加20厘米.門窗所占面積應(yīng)扣除,但不扣除踢腳線,頂角線,單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積.B、鑲貼石材和墻磚時(shí),按實(shí)鋪面積以“平方米”計(jì)算,單位為米.
2、頂面面積的計(jì)算.
天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括涂料,吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等.天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計(jì)算,不扣除間隔墻,穿過天棚的柱、垛和附近煙囪等所占面積.頂角線長(zhǎng)度按房屋內(nèi)墻的凈周長(zhǎng)以“米”計(jì)算.
3、地面面積的計(jì)算.
地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等.A、地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計(jì)算,不扣除間隔墻,穿過地面的柱、垛和附近煙囪等所占面積.B、樓梯踏步的面積按實(shí)際展開面積以“平方米”計(jì)算,不扣除寬度在30厘米以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長(zhǎng)度(不包括墻面內(nèi)部分)×系數(shù)1.15以“延長(zhǎng)米”計(jì)算.其他欄桿及扶手長(zhǎng)度直接按“延長(zhǎng)米”計(jì)算. -
143****3951
室內(nèi)空間計(jì)算方法：長(zhǎng)度*寬度*高度=房間空間。
查看全文↓ 2018-11-22 01:05:42
室內(nèi)面積計(jì)算方法：長(zhǎng)度*寬度=房間面積。
例子：
長(zhǎng)12米，寬4米，高3米的房子。
房間空間是：12*4*3=144立方米
房間面積：12*4=48平方
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聽說室內(nèi)面積是量房間的長(zhǎng)和寬，然后相乘。但具體怎么算，我還得問問專業(yè)人士。
全部4個(gè)回答> -
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我聽說房屋室內(nèi)面積就是家里實(shí)際能住的空間大小，好像是把每個(gè)房間的長(zhǎng)和寬相乘，然后加起來。不過具體怎么算，我也不是很清楚，可能還得問問專業(yè)人士。
全部4個(gè)回答> -
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所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。**大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，**小的是套內(nèi)實(shí)用面積。 套內(nèi)使用面積 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算： （1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和； （2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積； （3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積； （4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 套內(nèi)建筑面積 ： 商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。 套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為： 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積 套內(nèi)墻體面積 ： 套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積。商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內(nèi)墻體面積的計(jì)算法為： （1）共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 （2）非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積： 按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。 其中：（1）原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積； （2）挑陽臺(tái)（底陽臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積； （3）凹陽臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積
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一般室內(nèi)墻面計(jì)算它包括四中面積和頂部面積。因?yàn)檫@間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內(nèi)墻的面積是4周墻的面積加頂部墻的面積減面積減面積。所以室內(nèi)的墻面是這樣計(jì)算的。
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