宅基地使用權(quán)多少年?農(nóng)村宅基地對使用年限有沒有規(guī)定，年限是多少？

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• 143****2184

  農(nóng)村宅基地按國家政策是根據(jù)黁過戶的實際需要無償審批的，村委會將集體土地賣給村民作為宅基地是非法的，雖然非法，但是這種做法非常普遍。建議你立即找村委會補辦農(nóng)村宅基地審批手續(xù)，取得“宅基使用證”，將非法變?yōu)楹戏?。你就可以在這個地方繼續(xù)建房子了。
  農(nóng)村宅基地沒有規(guī)定使用期限，一般情況下，只要使用戶有人、有地上附著物存在，集體就不會收回的。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:09:52
• 135****1822

  可以到土地所在地的法院進行提起確權(quán)之訴，請求法院確認您的宅基地使用權(quán)。
  
  宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。
  
  《中華人民共和國土地管理法》第十九條規(guī)定
  
  農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，或者超過縣（市）人民政府依法批準(zhǔn)的面積多占土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他設(shè)施；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-21 17:09:47
• 131****9372

  
  宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:09:38
• 144****3629

  
  你村里“批”給你的“宅基地”，按照農(nóng)村宅基地管理審批程序到當(dāng)?shù)貒临Y源所取得了相關(guān)用地手續(xù)沒有，即“農(nóng)村居民建設(shè)用地許可證”；如果是規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，還要取得規(guī)劃建設(shè)部門的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”。以上兩證取得后，才算取得了合法的宅基地手續(xù)。
  在“農(nóng)村居民建設(shè)用地許可證”的“備住”欄內(nèi)，都會注明“有效期”是幾年，一般是1至2年內(nèi)。但我肯定的說，即使你辦了合法的宅基地手續(xù)，至現(xiàn)在已過期。因為從1998年至2008年，之間已是10年的時間，誰以不敢批這么長的時間給你。如果“這塊”宅基地還在，你可找個正當(dāng)?shù)睦碛?，向?dāng)?shù)貒临Y源管理所進行延期申請，要求補換新的“建設(shè)用地批準(zhǔn)書”；在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，同樣按程序申請建設(shè)規(guī)劃部門更換新的“規(guī)劃許可證”。以上“批準(zhǔn)書”和“規(guī)劃許可證”取得后，你就可在你申請的地方繼續(xù)修建了。
  關(guān)于農(nóng)村宅基地的使用年限，在我國所有法律法規(guī)及政策中都找不到，沒有具體規(guī)定是多少年。至于2004年11月9日國土資源部下發(fā)的《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》（國土資發(fā)〔2004〕234號）文件中以沒有明確“宅基地的使用年限是多少年”的問題。對于這個問題，農(nóng)村居民都十分關(guān)心；我想，在不久的將來，全國人大常委會將會通過立法程序進行解決。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:09:34

相關(guān)問題

• 問 宅基地使用權(quán)年限是多少？
  答

  宅基地使用權(quán)年限是70年，這是中國法律規(guī)定的。購買時，要確保宅基地的使用權(quán)年限，以免影響未來的居住和轉(zhuǎn)讓。

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• 問 集體（宅基地）土地使用權(quán)年限
  答

  沒有，你這個屬于集體土地，政府不征收，一世都是你們的！這是某黨當(dāng)年打下江山對農(nóng)民的承諾……要說年限只有國有土地：（土地使用權(quán)期限以土地證注明時間為準(zhǔn)）住宅**高70年，商業(yè)40年，綜合用途50年。

• 問 農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛
  答

  不會支持甲的起訴，因為雖然宅基地不能買賣，但地上房屋可以買賣，并只限于同村村民間，如你所說你們是一個村的，所以法院不會支持他的起訴

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• 問 農(nóng)村宅基地使用年限是多久??？
  答

  可以到土地所在地的法院進行提起確權(quán)之訴，請求法院確認您的宅基地使用權(quán)。宅基地分兩種：一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身體而獲得的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十九條規(guī)定農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，或者超過縣（市）人民政府依法批準(zhǔn)的面積多占土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他設(shè)施；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

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• 問 農(nóng)村宅基地使用權(quán)包括哪些權(quán)利？
  答

  農(nóng)村宅基地使用權(quán)就是農(nóng)民可以在自己的宅基地上蓋房子、建院子，但是不能隨意買賣，也不能蓋工廠、開商店。這個權(quán)利是受法律保護的，但是使用時也要遵守相關(guān)法律法規(guī)。

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