有誰了解農(nóng)村宅基地證明怎么開？

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• 152****9214

  農(nóng)村宅基地證明的寫法是：宅基地證明 茲有我村村民_______，性別____，身份證號：_____________________,現(xiàn)年_____歲，家中現(xiàn)有____口人，一直居住在___________________________，該村民在村中有宅基地，住宅面積________平方米。
  
  特此證明！
  
  村民委員會（蓋鮮章）
  
  ________年____月____日
  
  

  查看全文↓ 2018-11-21 10:08:03
• 156****5843

  宅基地證明
  茲證明我村村民XXX在我村有宅基地一處，該宅基地門牌號為XXXX號，該房于XXX年進(jìn)行翻建，在翻建過程中XXX共同出資翻建。
  特此證明！
  村委會（蓋章）
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-11-21 10:07:01
• 146****4802

  宅基地證明書
  茲有我村村民XXXX,男,現(xiàn)年XX歲,家中現(xiàn)在X口人,一直居住在XXX地,該村民在村中有宅基地。特此證明XX村民委員會XXXX年XX月XX日希望我的回答能幫到你。

  查看全文↓ 2018-11-21 10:06:20

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚農(nóng)村宅基地證明怎么開?
  答

  宅基地證明茲證明我村村民XXX在我村有宅基地一處，該宅基地門牌號為XXXX號，該房于XXX年進(jìn)行翻建，在翻建過程中XXX共同出資翻建。特此證明！村委會（蓋章）年 月 日

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• 問 ??有誰知道農(nóng)村宅基地證明怎么開?
  答

  1、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明必須是當(dāng)?shù)剞r(nóng)村人口；2、帶上你的宅基地證，和你的農(nóng)民身份證明3、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證明到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國土、村鎮(zhèn)建設(shè)部門1.寫份“用地申請”。在“申請”中注明你建房的面積、地址，遞交到當(dāng)?shù)貒临Y源管理所，領(lǐng)取“農(nóng)村居民建房用地審批表”填好相關(guān)內(nèi)容。2.持“審批表”請社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章后返回該所進(jìn)行審批。3.如果符合條件的，當(dāng)?shù)貒凉芾砣藛T到場進(jìn)行勘界劃線工作后，辦理“農(nóng)村居民建房用地許可證”給你，即取得了用地的合法手續(xù)。4.新房建好后，能不能辦“房產(chǎn)證”的問題：就要看當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門在辦理該證沒有；若在辦理，是可以辦到的。5.看你買的房是商品房或農(nóng)村居民用房。若是商品房，一定要有《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。若是農(nóng)村居民用房，情況就復(fù)雜些；是本村的或是外村的，符不符合買房的條件，這些都要考慮。但無論如何，你都要到當(dāng)?shù)貒临Y源管理所進(jìn)行土地權(quán)屬變更才安全和保險，即把賣方的房子的土地使用權(quán)變更為你的土地使用權(quán)。若當(dāng)?shù)卦谵k理《農(nóng)村居民房屋所有權(quán)證》，你要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，把賣方的房產(chǎn)變更為你的房產(chǎn)，即取得你的合法的“房產(chǎn)證”。

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• 問 ??有誰知道農(nóng)村宅基地證明怎么開？
  答

  農(nóng)村宅基地證明的寫法是：宅基地證明茲有村村民_______，性別____，身份證號：_____________________,現(xiàn)年_____歲，家中現(xiàn)有____口人，一直居住在___________________________，該村民在村中有宅基地，住宅面積________平方米。 特此證明！ 村民委員會（蓋鮮章） ________年____月____日 申請農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料：1、登記申請表：當(dāng)?shù)胤抗芫诸I(lǐng)取申請表，認(rèn)真填寫好。2、身份證明：身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印在一張紙上。3、宅基地證書或者集體所有建設(shè)用地使用的權(quán)的相關(guān)證明，基本都是有原件的。4、申請房屋登記符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明：這個一般都是村委書記給開的。房屋的測量和繪畫報告，或者有住房的平面圖，一般請專業(yè)人士來畫一個就好。5、其他必要材料：這個就是看情況處理，如果一切都正常，就沒有，如果中間有其他問題，需要證明材料的，按要求提供即可。

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• 問 有誰了解農(nóng)村宅基地如何過戶？
  答

  可以過戶，但只限于過戶給本村集體的人，轉(zhuǎn)讓給非集體的人，沒有法律效力。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；

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• 問 農(nóng)村宅基地如何過戶? 農(nóng)村宅基地房屋怎么過戶？
  答

  (一) 根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書;4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。(二)《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。”宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過戶。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。您在申請房屋過戶手續(xù)時可同時辦理相應(yīng)的宅基地過戶手續(xù)。因此宅基地其實是可以過戶的。當(dāng)然過戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過戶的條件和手續(xù)也有所不同。根據(jù)國家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，宅基地辦理過戶需同時滿足三個條件：1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即都是本村的村民;

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