??樓間距的計(jì)算方法是什么??？

已有5個(gè)回答

• 156****2349

  高層住宅間距計(jì)算方法：
  A、住宅間距，應(yīng)以滿(mǎn)足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定;
  B、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。
  0°～15°(含) 15°～30°(含)
  30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
  注：
  1、表中方位為正南向(0°)偏東、偏西的方位角。
  2、L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距(m)。
  3、本表指標(biāo)僅用于無(wú)其它日照遮擋的平行布置條式住宅之間。
  C、宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：
  1、條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m;
  2、高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。
  

  查看全文↓ 2018-11-20 21:40:41
• 148****1341

  樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。
  按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)
  

  查看全文↓ 2018-11-20 21:40:36
• 154****5739

  根據(jù)日照間距計(jì)算
  
  
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿(mǎn)窗日照而保持的**小間隔距離。
  
  
  日照間距的計(jì)算方法：
  
  
  以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依據(jù)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
  
  
  
  
  
  如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。
  
  
  當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽(yáng)坡地，坡度越陡，日照間距可以越??；反之，越大。有時(shí)，為了爭(zhēng)取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。
  
  
  
  
  
  由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh；
  
  
  式中：h—太陽(yáng)高度角
  
  
  H—前幢房屋檐口至地面高度；
  
  
  H1—后幢房屋窗臺(tái)至地面高度。
  
  
  D-----日照間距
  
  
  
  
  
  當(dāng)然也可以根據(jù)日照間距系數(shù)換算過(guò)來(lái)。在這里我們?cè)O(shè)置日照間距系數(shù)為L(zhǎng)
  
  
  根據(jù)日照間距系數(shù)L=D/（H-H1） 換算出D=L×（H-H1）
  
  
  得出：(H-H1)/tanh= L×（H-H1） 1/ tanh=L tanh=1/L
  
  
  日照間距的計(jì)算公式：日照間距D= L×（H-H1）
  
  
  也就是說(shuō)，得首先得知前幢樓的檐高，才能計(jì)算離你家?guī)酌捉ǚ繉?duì)自己房間日照有無(wú)影響。
  
  
  另外，還得看日照是否滿(mǎn)足大寒日2小時(shí)的日照時(shí)長(zhǎng)。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-20 21:40:27
• 148****3252

  樓間距是由規(guī)劃部門(mén)來(lái)定的，依據(jù)就是規(guī)范上的要求（防火的要求，日照的要求，衛(wèi)生的要求，防噪的要求，景觀的要求）。設(shè)計(jì)部門(mén)依據(jù)規(guī)劃部門(mén)給的要求和設(shè)計(jì)規(guī)劃來(lái)確定間距。
  作為施工單位，沒(méi)有必要去考慮樓間距，再小的間距也能造樓房的，你說(shuō)呢。這就是施工單位的本事，當(dāng)然造價(jià)是不一樣的了。
  如果設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)好的圖紙，你就按圖施工吧。如果你是設(shè)計(jì)單位，就得注意這個(gè)間距了。要滿(mǎn)足要求。至于間距太小了，施工難度一事，交給施工單位來(lái)解決吧。方法不要太多哦。
  不明HI我。明了請(qǐng)采納。我同樣需要您的支持。謝謝
  

  查看全文↓ 2018-11-20 21:40:09
• 133****7201

  樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計(jì)算所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿(mǎn)窗日照而保持的**小間隔距離。
  日照間距的計(jì)算方法：以房屋長(zhǎng)邊向陽(yáng)，朝陽(yáng)向正南，正午太陽(yáng)照到后排房屋底層窗臺(tái)為依

  查看全文↓ 2018-11-20 21:39:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓間距采光計(jì)算方法是什么啊？
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。其他相關(guān)：房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問(wèn)題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周?chē)霈F(xiàn)時(shí)，大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來(lái)分析。首先，采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過(guò)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行測(cè)量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國(guó)土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會(huì)有不同程度的遮擋陽(yáng)光現(xiàn)象，不能因?yàn)橛姓诠饩驼J(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問(wèn)題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過(guò)各個(gè)地方根據(jù)自身的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來(lái)進(jìn)行規(guī)定。比如，北京市現(xiàn)在依據(jù)的地方法規(guī)主要是1994年經(jīng)人民政府批準(zhǔn)修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》，該法規(guī)條文是以建筑間距系數(shù)和**小距離作為核定建筑間距是否合法的標(biāo)準(zhǔn)。從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，一般業(yè)主容易接受同一時(shí)期建設(shè)完成的居住區(qū)中的建筑間距，即使間距很小，也能得到業(yè)主的認(rèn)可。而當(dāng)有新建建筑出現(xiàn)并遮擋業(yè)主陽(yáng)光時(shí)，業(yè)主往往難以接受，進(jìn)而可能會(huì)發(fā)生糾紛。在這一點(diǎn)上，業(yè)主一定要經(jīng)過(guò)仔細(xì)分析后，方可判斷自己的采光權(quán)是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建筑和現(xiàn)狀住宅之間的距離，必須符合有關(guān)法規(guī)的要求，才可進(jìn)行建設(shè)，否則就是違法建設(shè)。如果業(yè)主能夠確定對(duì)方是違法建設(shè)，那么可向?qū)Ψ教岢霎愖h；如果新建工程是符合有關(guān)法規(guī)的規(guī)定建設(shè)的，即使是遮擋住宅的陽(yáng)光，那也是合法遮擋，是受法律保護(hù)的。業(yè)主即使提出異議，也得不到法律的支持。

  ??樓房間距計(jì)算方法是什么??？

  答

  樓房間距的合格標(biāo)準(zhǔn)對(duì)發(fā)展商來(lái)說(shuō)，房屋排得越密就有更多的建筑面積出售；對(duì)購(gòu)樓者來(lái)說(shuō)，房屋間距要大些，居住得舒適些。到底怎樣的間距才合理呢？有關(guān)規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。 應(yīng)注意的是： 1、這個(gè)0.7倍是指首層的間距標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)越往上，間距標(biāo)準(zhǔn)越低。 2、同樣的間距，塔狀的樓房比長(zhǎng)條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)采光好些。 3、個(gè)別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會(huì)產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長(zhǎng)，也是很涼快的。但購(gòu)樓者要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地多體驗(yàn)幾次，才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過(guò)而風(fēng)不入室。 4、假如有兩個(gè)樓盤(pán)的樓價(jià)相同，但房屋間距不同，其實(shí)際數(shù)價(jià)是不同的，間距窄者實(shí)質(zhì)上升了樓價(jià)。綠化面積/小區(qū)總的平面建筑面積=綠化率綠化率也就是指綠化面積與占地面積的比總的建筑面積就是小區(qū)內(nèi)全部住宅的建筑面積

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金房貸計(jì)算方法是什么??？
  答

  貸款月供計(jì)算公式：等額本息計(jì)算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］等額本金計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計(jì)額） × 每月利率

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層采光計(jì)算方法是什么?。?/a>
  答

  全年365天自然光樓層=（樓層數(shù)×層高1×√3－實(shí)際樓間距）÷(層高2×√3)　　計(jì)算時(shí)注意下面幾點(diǎn)：　　√3是根號(hào)三，因?yàn)橄到y(tǒng)就把這個(gè)標(biāo)志作為開(kāi)根號(hào)的標(biāo)志?！　?、這里的樓層數(shù)和層高1是指的位于你購(gòu)買(mǎi)建筑南側(cè)可能會(huì)遮擋你的房子采光的高層的數(shù)值，層高2是你自己居住的那棟高層的層高?！　?、這個(gè)公式適用于北緯37度左右的地區(qū)使用，因?yàn)槲壹椅挥谶@個(gè)維度所以用這個(gè)維度計(jì)算的?！　?、這個(gè)計(jì)算計(jì)算的時(shí)間是冬至日，就是北半球日照**短的那天可以照到自然光的樓層，其他時(shí)間的話(huà)，下面的樓層也會(huì)照到自然光的?！　?、這個(gè)計(jì)算公式并沒(méi)有考慮東西兩側(cè)的高層建筑，所以大家使用時(shí)要看看自己想買(mǎi)的房子?xùn)|西兩側(cè)是否還有其他高層建筑?！　?、**后一點(diǎn)即使買(mǎi)到了這個(gè)數(shù)值一下的樓層也不是就采不到自然光，因?yàn)檫€要參考東西兩側(cè)建筑的高度，以及南側(cè)那棟建筑物的寬度了?！　渥ⅲ骸　∵@個(gè)公式的出現(xiàn)是因?yàn)楝F(xiàn)在很多開(kāi)放商為了牟利根本不按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，如果按照國(guó)家1:1.2的比例建設(shè)的話(huà)，根本不會(huì)出現(xiàn)采不到自然光的樓層，因?yàn)閲?guó)家的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是以建筑物一層在日照**短日可以猜到自然光1-2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)制定的。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)單的說(shuō)就是樓間距稍大于南側(cè)樓體總高度。這也是一個(gè)簡(jiǎn)單的判斷方法。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 繳納公積金計(jì)算方法是什么??？
  答

  法律依據(jù)為《住房公積金管理?xiàng)l例》的如下規(guī)定：第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。 第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。 第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。 通常情況下的繳費(fèi)比例為5—12%。

  全部3個(gè)回答>