賣房子要交多少稅??？

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• 138****0110

  一、如果是家庭住宅，您需按房屋交易價(jià)1％繳納契稅；如果是非住宅，您需按房屋交易價(jià)3％繳納契稅。除此外您還需按房屋交易價(jià)的萬分之五繳納印花稅。二、如果您所購買是一手房，除按條執(zhí)行外，還需看您與開發(fā)商所簽訂的購房合同，合同中是否開發(fā)商將本應(yīng)由開發(fā)商所負(fù)擔(dān)的稅金轉(zhuǎn)嫁給購房者。三、如果您所購買的是二手房，按條執(zhí)行。如果您所購買的房屋未超過5年，賣房者需按房屋交易價(jià)格5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅和1％的個(gè)人所得稅；如果您所購買的房屋已超過5年，則賣房者不需要納稅。
  

  查看全文↓ 2018-11-19 14:31:14
• 158****1047

  根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人在購買住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號)規(guī)定，對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此，個(gè)人購買住房實(shí)際上只需繳納契稅。對個(gè)人購房契稅，稅法根據(jù)不同情況給予了不同程度的減免。
  具體來說，按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕94號)規(guī)定，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;對于個(gè)人購買90平方米以上144平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-11-19 14:31:09
• 137****2729

  1、增值稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。
  
  2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費(fèi)：按照營業(yè)稅的2％收?。怀墙ㄙM(fèi)：按照營業(yè)稅的7％收??；中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。
  首套90平米以下契稅是合同價(jià)*1%，個(gè)稅不滿五年也是合同價(jià)的1%，營業(yè)稅未滿五年則是合同價(jià)的5.6%
  

  查看全文↓ 2018-11-19 14:31:03

相關(guān)問題

• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  　　賣房子需要繳納的稅費(fèi)主要包含契稅、增值稅、土地增值稅個(gè)人所得稅以及印花稅等?！　≡诔鍪鄯课輹r(shí)，需要注意以下5個(gè)方面：1、可以看一下小區(qū)內(nèi)其他房屋的掛牌價(jià)以及成交記錄，同時(shí)也看看別人房屋的圖片，跟自身的房屋進(jìn)行一定的對比，總結(jié)一下優(yōu)劣性，同時(shí)也要了解自身房屋的賣點(diǎn)，這樣對于房屋的定價(jià)也會(huì)更加的精準(zhǔn)。2、在有了大致的估價(jià)之后，可以委托中介來進(jìn)行出售，但是掛牌價(jià)一定要比心理價(jià)位更高一些，這樣是為了在交易過程中，買方可以有砍價(jià)的空間。3、在發(fā)布信息時(shí)，盡可能的全面一些，這樣也能很好的篩選出真正想購買房屋的人。4、如果要出售房屋時(shí)，不要簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，否則在代理期沒有將房屋銷售出去，中介也會(huì)找各式各樣的理由不進(jìn)行賠償。

• 問 賣房子要交哪些稅
  答

  賣房子要交的稅一般包括由個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，所得稅和營業(yè)稅在一定時(shí)間之后可以享受免征的優(yōu)惠政策，所出售的房子已經(jīng)滿足，5年并且是個(gè)人名下唯一一套住房，是可以免交個(gè)人所得稅和營業(yè)稅的。在出售之前可以看一下自己是否符合相應(yīng)的條件，必須是名下唯一一套住房，而且在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是支付契稅，已經(jīng)滿足5年再次出售就能夠享受免征的待遇。除了個(gè)人所得稅之外，也就是營業(yè)稅都是需要賣方進(jìn)行繳納的費(fèi)用，營業(yè)稅是房屋總價(jià)的5.6%，如果房子已經(jīng)滿足兩年并且是唯一住房的話，可以免征營業(yè)稅。在房屋交易的過程當(dāng)中，如果二手房通過中介進(jìn)行，成交還需要繳納一部分的中介費(fèi)用，一般是在成交價(jià)的1%或者是3%，主要是看和中介簽署的協(xié)議當(dāng)中的規(guī)定。

• 問 賣房子要交哪些稅？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">交易費(fèi)、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、教育附加費(fèi)、營業(yè)稅的2%、城建費(fèi)，當(dāng)然還有中介費(fèi)。

• 問 ??請問，賣房子需要交多少稅??？
  答

  普通住宅：如果是滿五年且唯一， 只繳納印花稅：房款的0.05%如果滿五年不唯一只須交個(gè)人所得稅1%，;繳納印花稅：房款的0.05%如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%，繳納印花稅：房款的0.05%。非普通住宅：滿五年唯一的有一個(gè)《合同價(jià)買進(jìn)和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5.65%，繳納印花稅：房款的0.05%，但沒有個(gè)人所得稅;滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5.65%以外，還有2%個(gè)人所得稅，繳納印花稅：房款的0.05%當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業(yè)稅5.65%與個(gè)人所得稅2%，繳納印花稅：房款的0.05%。

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• 問 賣房子100萬要交多少稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》，如果是個(gè)人房屋出售，且未超過兩年，則應(yīng)納稅所得額為房屋銷售收入減去購買房屋時(shí)所支出的費(fèi)用后的差額，稅率為20%，減除費(fèi)用為個(gè)人所得稅法規(guī)定的專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目。假設(shè)您購買房子時(shí)支出的費(fèi)用為50萬，則您在銷售100萬元的房子時(shí)，應(yīng)納稅所得額為50萬元，稅費(fèi)為50萬*20%=10萬元。

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