1、 民用建筑:供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同,有以下兩類:(1)居住建筑:供人們生活起居用的建筑物,如住宅、宿舍、賓館、招待所。(2)公共建筑:供人們從事社會性公共活動的建筑和各種福利設(shè)施的建筑物,如各類**、圖書館、影劇院等。2、 工業(yè)建筑:供人們從事各類工業(yè)生產(chǎn)活動的各種建筑物、構(gòu)筑物的總稱。通常將這些生產(chǎn)用的建筑物稱為工業(yè)廠房。包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。
全部3個回答>高層住宅風(fēng)格是怎樣的? 高層建筑風(fēng)格分類都有哪些
141****2189 | 2018-11-19 12:54:57
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138****3138
首先糾正一下,不管是多層、小高層還是高層住宅都稱之為“層高”;一般來說高層和小高層住宅的層高多數(shù)為2.9米,該指標(biāo)在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來,2.9米的層高為多數(shù)住宅設(shè)計要求,去除房屋內(nèi)上下水泥的話,一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米,那么實際一般有2.85米左右。具體你可以查閱房屋的買賣合同,如果是購買別人的二手房的話,你一來可以詢問賣方,二來可以實地測量一下。 另外你問的基礎(chǔ)吊頂?shù)脑捦ǔG闆r下,一般做15-20公分,具體還是得看你自己的需求,你可以和家裝設(shè)計師溝通一下。聽聽他們對于裝修的專業(yè)意見。
查看全文↓ 2018-11-19 12:55:35 -
136****2530
1.住宅的種類(種類很多,你一定要耐心看??!包括如何區(qū)分塔樓、板樓,應(yīng)該是很全面了,不過序號不太對)
查看全文↓ 2018-11-19 12:55:30
住宅的種繁多,主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。
(1)按樓體高度分類,主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
(2)按樓體結(jié)構(gòu)形式分類,主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。
(3)按樓體建筑形式分類,主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
(4)按房屋型分類,主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。
(5)按房屋政策屬性分類,主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經(jīng)濟適用住房、住宅合作社集資建房等。
9.低層住宅
低層住宅主要是指(一戶)獨立式住宅、(二戶)聯(lián)立式住宅和(多戶)聯(lián)排式住宅。與多層和高層住宅相比,低層住宅**具有自然的親合性(其往往設(shè)有住戶專用庭院),適合兒童或老人的生活;住戶間干擾少,有宜人的居住氛圍。這種住宅雖然為居民所喜愛,但受到土地價格與利用效率、高政及配套設(shè)施、規(guī)模、位置等客觀條件的制約,在供應(yīng)總量上有限。
10.多層住宅
多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通,是一種**具有代表性的城市集合住宅。它與中高層(小高層)和高層住宅相比,有一定的優(yōu)勢:
(1)在建設(shè)投資上,多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。
(2)在戶型設(shè)計上,多層住宅戶型設(shè)計空間比較大,居住舒適度較高。
(3)在結(jié)構(gòu)施工上,多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu),因而多層住宅的建筑造價一般較低。
但多層住宅也有不足之處,主要表現(xiàn)在:
(1)底層和頂層的居住條件不算理想,底層住戶的安全性、采光性差,廁所易溢糞返味;頂層住戶因不設(shè)電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。
(2)難以創(chuàng)新。由于設(shè)計和建筑工藝定型,使得多層住宅在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新,形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創(chuàng)新,需要加大投資又會失去價格成本方面的優(yōu)勢。
多層住宅的平面類型較多,基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。
11.小高層住宅
一般而言,小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍,但又是較低的高層住宅,故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層,似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點:
(1)建筑容積率高于多層住宅,節(jié)約土地,房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。
(2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看,則大多采用板式結(jié)構(gòu),在戶型方面有較大的設(shè)計空間。
(3)由于設(shè)計了電梯,樓層又不是很高,增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制,與高層相比,小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高,這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。
12.高層住宅
高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物,依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。
(1)高層住宅的優(yōu)點:高層住宅土地使用率高,有較大的室外公共空間和設(shè)施,眺望性好,建在城區(qū)具有良好的生活便利性,對買房人有很大吸引力。
(2)高層住宅的缺點:高層住宅,尤其是塔樓,在戶型設(shè)計方面增大了難度,在每層內(nèi)很難做到每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大,建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅,要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗,另外還要從物業(yè)管理收費中為修繕維護這些設(shè)備付出經(jīng)常性費用。
高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類,高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式,走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。
13.超高層住宅
超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價**低,但其房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加,其設(shè)計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化,需要考慮的因素會大大增加。例如,電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會更加復(fù)雜,同時其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會大大加強。別外,超高層建筑由于高度突出,多受人矚目,因此在外墻面的裝修上檔次也較高,造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區(qū),雖然住戶可欣賞到美景,但對整個地區(qū)來講卻不協(xié)調(diào)。因此,許多國家并不提倡多建超高層住宅。
14.單元式住宅
單元式住宅,又叫梯間式住宅,是以一個樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體,一般為多、高層住宅所采用。單元式住宅的基本特點有:
(1)每層以樓梯為中心,安排戶數(shù)較少,一般為2~4戶,大進深的每層可服務(wù)于己5~8戶。住戶由樓梯平臺進入分戶門,各戶自成一體。
(2)戶內(nèi)生活設(shè)施完善,既減少了住戶之間的相互干擾,又能適應(yīng)多種氣候條件。
(3)建筑面積較小,戶型相對簡單,可標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),造價經(jīng)濟合理。
(4)仍保留一定的公共使用面積,如樓梯、走道、垃圾道;保持一定的鄰里交往,有助于改善人際關(guān)系。
15.公寓式住宅
公寓式住宅是區(qū)別于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建筑在大城市里,多數(shù)為高層樓房,標(biāo)準(zhǔn)較高;每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房,包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等;有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi),供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
16.花園式住宅
花園式住宅一般稱西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓,建筑密度很低,內(nèi)部居住功能完備,裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全,戶外道路、通迅、購物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn),一般是高收入者購買。
17.躍層式住宅
躍層式住宅是指住宅占有上下兩個樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助空間用戶可以分層布置,上下層之間不通過公共樓梯而采用戶都內(nèi)獨用小樓梯連接。
優(yōu)點是:(1)每戶都有較大的采光面,通風(fēng)較好;(2)戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大;(3)布局緊湊,功能明確,相互干擾較小。
18.復(fù)式住宅
復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。
優(yōu)點是:
(1)平面利用系數(shù)高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%;
(2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價;
(3)上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
不足在于:
(1)復(fù)式住宅面寬大、進深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然通風(fēng)、采光較差;
(2)層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
(3)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
19.智能化住宅
智能化住宅是指將各種家用自動化設(shè)備、電器設(shè)備、計算機及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與建筑技術(shù)和藝術(shù)有機結(jié)合,以獲得一種居住安全、環(huán)境健康、經(jīng)濟合理、生活便利、服務(wù)周到的感覺,使人感到溫馨舒適,并能激發(fā)人的創(chuàng)造性的住宅型建筑物。一般認(rèn)為具備下列四種功能的住宅為智能化住宅:
(1)安全防衛(wèi)自動化;
(2)身體保健自動化;
(3)家務(wù)勞動自動化;
(4)文化、娛樂、信息自動化。
具備以下四種基本功能,即可實現(xiàn)家庭活動自動化。家庭活動自動化是指家務(wù)、管理、文化娛樂和通信的自動化。所謂家務(wù),是指家電設(shè)施、保安設(shè)施、能源管理等;所謂管理,是指家庭購買、經(jīng)濟管理、家務(wù)工作及醫(yī)療健康管理等;所謂文化娛樂,是指利用計算機進行學(xué)習(xí)、娛樂、文藝創(chuàng)作等;所謂通信,是指利用通信網(wǎng)絡(luò)與外界聯(lián)絡(luò)及咨詢服務(wù)。
要注意電腦化和智能化的是不同的。大量內(nèi)附計算機硬件與軟件的儀表儀器、裝備和系統(tǒng),均可稱為“電腦化”,但不一定是智能化。必須采用某種或某些人工智能技術(shù),使該儀表、儀器、裝備和系統(tǒng)具有一定的智能功能,方可稱為智能化。電腦化是智能化的必要條件,但不是充分條件。
智能化住宅小區(qū)是指以一套先進、可靠的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為基礎(chǔ),將住戶和公共設(shè)施建成網(wǎng)絡(luò)并實現(xiàn)住戶、社區(qū)的生活設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的計算機化管理的居住場所。其重點在于提高家庭教育水平、科技水平和住宅的安全性。
為進一步規(guī)范住宅小區(qū)智能化建設(shè),建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室和勘察設(shè)計制定了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》(以下簡稱《導(dǎo)則》),將全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)分為一星級、二星級和三星級三個等級。
(1)《導(dǎo)則》要求一星級示范小區(qū)應(yīng)具有:安全防范子系統(tǒng),包括出入口管理及周界防衛(wèi)報警、閉路電視監(jiān)控、對講與防盜門控、住戶報警、巡更管理;信息管理子系統(tǒng),包括對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控、遠程抄收與管理、IC卡、車輛出入與停車管理,供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等重要設(shè)備監(jiān)控管理,緊急廣播與背景音樂系統(tǒng),物業(yè)管理計算機系統(tǒng);信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng),包括為實現(xiàn)上述功能科學(xué)合理的布線,每戶不少于兩條電話線和兩個有線電視插座,建立有線電視網(wǎng)。
(2)二星級示范小區(qū)除應(yīng)具有一星的全部功能外,在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)方面,其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提高;信息傳輸通道應(yīng)采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng);物業(yè)管理計算機系統(tǒng)應(yīng)配置局部網(wǎng)絡(luò),并供住戶使用。
(3)三星級示范小區(qū)應(yīng)具有二星級的全部功能。其智能化系統(tǒng)的建設(shè)在有可能的條件下,應(yīng)實現(xiàn)現(xiàn)代集成建造系統(tǒng)(HI-CIMS)技術(shù),并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個住宅小區(qū)中,作為HI-CIMS工程中的一個子系統(tǒng)。同時,HI-CIMS要考慮物業(yè)公司對其智能化系統(tǒng)管理的運行模式,使其實現(xiàn)先進性、可擴展性和方便管理。 -
155****2566
目前國內(nèi)高層建筑的四大結(jié)構(gòu)體系:框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)和筒體結(jié)構(gòu)。 一,框架結(jié)構(gòu)體系框架結(jié)構(gòu)體系一般用于鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中,由梁和柱通過節(jié)點構(gòu)成承載結(jié)構(gòu),框架形成可靈活布置的建筑空間,使用較方便。
相關(guān)問題
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常見的高層建筑風(fēng)格有園林風(fēng)格,概念是風(fēng)格,哥特式建筑風(fēng)格,海派風(fēng)格,地中海風(fēng)格,歐式古羅馬風(fēng)格等,每種風(fēng)格都有自己的特點,色彩對比也很鮮明。
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各大房地產(chǎn)開發(fā)商的宣傳廣告中法式、港式、美式、中式建筑風(fēng)格,讓人眼花繚亂。如今,大家對居住的要求越來越高了,不僅要滿足基本的需求,住宅的外觀形象自然也不能馬虎。今天,小編就教教大家如何甄別讓人頭暈眼花的建筑風(fēng)格。 一、 判斷建筑風(fēng)格主要看哪里? 1、 看屋面形狀及用料:煙囪、屋頂用材、檐口形狀 2、 外墻構(gòu)造及用料:涂料、磚墻、仿石 3、 門窗形狀:窗楣、窗形、窗套、入戶門廊、窗臺、窗玻璃分格 4、 裝飾風(fēng)格:燈飾、窗飾、欄桿 二、 中國常見建筑風(fēng)格 1、 現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格 建筑:簡潔的造型和線條 色彩:國際流行的色調(diào),豎線條的色彩分割,純粹抽象的集合。 外墻:積極采用帶有強烈金屬質(zhì)感的新材料。 2、 ART-DECO(裝飾藝術(shù)派)建筑風(fēng)格 建筑:強調(diào)幾何線條、對稱,高聳挺拔。 材質(zhì):高貴質(zhì)感。 外立面:大塊整潔,縱向線條使用,流暢的圓形舷窗和圓弧形轉(zhuǎn)角,豐富的浮雕,多塔樓式退臺。 3、 新中式建筑風(fēng)格 北方合院派:灰色坡屋頂、筒子瓦、墻院圍合、多采用灰磚。 南方園林派:亭、臺、樓、閣、軒、借、漏、對、隔景;白墻青瓦;馬頭墻、飛檐。 4、 北美建筑風(fēng)格 建筑:體量普遍比英式大,體現(xiàn)鄉(xiāng)村感。 色彩:紅色外墻,深灰色屋頂。 屋頂:雙折線屋頂,哥特式尖頂。 5、 新古典主義建筑風(fēng)格 建筑:下層是重塊石或畫出仿石砌的線條;中段是古希臘、古羅馬的五種柱式。 裝飾:檐口及天花周邊用西洋線腳裝飾,正門檐口或門柱用三角形山花裝飾。 色彩:以大面積線色為主。 屋頂:穹窿頂閣樓亭。 6、 歐式建筑風(fēng)格 具體可分為5種建筑風(fēng)格。 地中海建筑風(fēng)格:參考國家為西班牙、葡萄牙、希臘等,建筑以簡單、圓潤,紅瓦坡頂挑檐,拱形窗,藍與白色較多。 意大利建筑風(fēng)格:參考國家意大利,講究秩序空間,色彩比較艷麗,多鐵柱花飾、壁畫浮雕等。 法式建筑風(fēng)格:參考國家法國,特征是浪漫典雅,屋頂多為橘紅或灰色,用法式廊柱、雕花裝飾。 英式建筑風(fēng)格:參考國家英國,紅磚在外、斜頂在上,雙坡陡屋面,白窗、黑瓦裝飾。 德式建筑風(fēng)格:參考國家德國,外形簡練、現(xiàn)代、功能實用,注重環(huán)保,裝飾比較少。 這10種住宅建筑風(fēng)格看著各有特色,有沒有發(fā)現(xiàn)自己家的房子屬于哪種建筑風(fēng)格呢?
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各大房地產(chǎn)開發(fā)商的宣傳廣告中法式、港式、美式、中式建筑風(fēng)格,讓人眼花繚亂。如今,大家對居住的要求越來越高了,不僅要滿足基本的需求,住宅的外觀形象自然也不能馬虎。今天,小編就教教大家如何甄別讓人頭暈眼花的建筑風(fēng)格。一、 判斷建筑風(fēng)格主要看哪里?1、 看屋面形狀及用料:煙囪、屋頂用材、檐口形狀2、 外墻構(gòu)造及用料:涂料、磚墻、仿石3、 門窗形狀:窗楣、窗形、窗套、入戶門廊、窗臺、窗玻璃分格4、 裝飾風(fēng)格:燈飾、窗飾、欄桿二、 中國常見建筑風(fēng)格1、 現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格建筑:簡潔的造型和線條色彩:國際流行的色調(diào),豎線條的色彩分割,純粹抽象的集合。外墻:積極采用帶有強烈金屬質(zhì)感的新材料。2、 ART-DECO(裝飾藝術(shù)派)建筑風(fēng)格建筑:強調(diào)幾何線條、對稱,高聳挺拔。材質(zhì):高貴質(zhì)感。外立面:大塊整潔,縱向線條使用,流暢的圓形舷窗和圓弧形轉(zhuǎn)角,豐富的浮雕,多塔樓式退臺。3、 新中式建筑風(fēng)格北方合院派:灰色坡屋頂、筒子瓦、墻院圍合、多采用灰磚。南方園林派:亭、臺、樓、閣、軒、借、漏、對、隔景;白墻青瓦;馬頭墻、飛檐。4、 北美建筑風(fēng)格建筑:體量普遍比英式大,體現(xiàn)鄉(xiāng)村感。色彩:紅色外墻,深灰色屋頂。屋頂:雙折線屋頂,哥特式尖頂。5、 新古典主義建筑風(fēng)格建筑:下層是重塊石或畫出仿石砌的線條;中段是古希臘、古羅馬的五種柱式。裝飾:檐口及天花周邊用西洋線腳裝飾,正門檐口或門柱用三角形山花裝飾。色彩:以大面積線色為主。屋頂:穹窿頂閣樓亭。6、 歐式建筑風(fēng)格具體可分為5種建筑風(fēng)格。地中海建筑風(fēng)格:參考國家為西班牙、葡萄牙、希臘等,建筑以簡單、圓潤,紅瓦坡頂挑檐,拱形窗,藍與白色較多。意大利建筑風(fēng)格:參考國家意大利,講究秩序空間,色彩比較艷麗,多鐵柱花飾、壁畫浮雕等。法式建筑風(fēng)格:參考國家法國,特征是浪漫典雅,屋頂多為橘紅或灰色,用法式廊柱、雕花裝飾。英式建筑風(fēng)格:參考國家英國,紅磚在外、斜頂在上,雙坡陡屋面,白窗、黑瓦裝飾。德式建筑風(fēng)格:參考國家德國,外形簡練、現(xiàn)代、功能實用,注重環(huán)保,裝飾比較少。這10種住宅建筑風(fēng)格看著各有特色,有沒有發(fā)現(xiàn)自己家的房子屬于哪種建筑風(fēng)格呢?
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?。? )磚混結(jié)構(gòu):是由磚或承重砌塊砌 筑的承重墻,現(xiàn)澆或預(yù)制的鋼筋混凝土樓板組成的建筑結(jié)構(gòu)。多用來建造低層或多層居住建筑?! 。? )框架結(jié)構(gòu):由梁和柱組成的主體骨架承重結(jié)構(gòu),樓板一般為現(xiàn)澆混凝土,墻為填充墻。多用來建造中高層和高層建筑。 ?。? )框架一剪力墻結(jié)構(gòu):是由剪力墻和框架共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu),也叫框架抗震墻結(jié)構(gòu)??蚣芸拐饓Y(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)的區(qū)別是為了增加建筑物的剛度和整體性,將框架結(jié)構(gòu)中一部分不受力的填充墻變成承受風(fēng)和地震水平荷載的鋼筋混凝土墻。多用來建 造中高層和高層建筑?! 。? )剪力墻結(jié)構(gòu):是由剪力墻組成的承受豎向和水平作用力的結(jié)構(gòu),也叫抗震墻結(jié)構(gòu)。 剪力墻結(jié)構(gòu)的承受豎向和水平荷載的墻體和樓板都是全現(xiàn)澆鋼筋混凝土。多用來建造中高層和高層建筑?! 。? )鋼結(jié)構(gòu):梁、柱、樓板均為鋼材,‘墻體由薄金屬板內(nèi)填輕質(zhì)保溫材料構(gòu)成。因此質(zhì)量輕,可建造超高層建筑?! 。? )輕鋼結(jié)構(gòu):建筑物的梁、柱、屋架結(jié)構(gòu)構(gòu)件由高度簡化的鋼構(gòu)件組成,施工速度快,適于建筑低層和多層工業(yè)、民用建筑.
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