土地所有權期限問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 147****8274

  一、“所有權有期限嗎？”：所有權應是沒有期限，之所以有你提出的問題，是因為：
  （1）我國法律的規(guī)定將房產(chǎn)所有權和房產(chǎn)所占用的土地的所有權作了“分離”的規(guī)定，即：房產(chǎn)歸公民或法人所有，但房產(chǎn)所占用的土地，或者屬于國家所有、或者屬于集體所有，【公民或法人對房產(chǎn)所占用的土地】【沒有所有權】、【只有使用權】，而土地的使用權是有期限的。
  （2）而國家又通過一系列的法律法規(guī)規(guī)定了不同性質(zhì)的房產(chǎn)所占用土地的不同使用權期限。
  （3）以上房產(chǎn)所有權、房產(chǎn)使用權疊加在一起，再加上國家關于使用權期限的不同規(guī)定，就有了你的疑惑。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:50:43
• 143****6815

  不是所有權，是使用權，你買一塊地，享有七十年的使用權，到期時可以續(xù)期，不過要交土地使用費

  查看全文↓ 2018-11-17 22:50:31
• 143****1367

  集體對土地擁有的所有權沒有年限，直至國家征用轉(zhuǎn)為國有土地才失去其所有權。
  農(nóng)民的承包權一般為三十年，到期以后重新進行延包工作。（第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。）
  

  查看全文↓ 2018-11-17 22:50:22
• 145****4540

  《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條規(guī)定“ 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包?！彼赞r(nóng)村集體組織擁有的是土地的所有權。
  第五條規(guī)定“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地?！边@里的“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員”一般指本村村民，他們擁有承包權。承包人如果通過“依法、自愿、有償”的流轉(zhuǎn)原則將自己承包的土地轉(zhuǎn)包給他人，他人便有了經(jīng)營權，經(jīng)營權與承包權可以統(tǒng)一，也可以分開。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:50:14

相關問題

• 問 土地所有權的概念？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  土地國家所有權是指土地的占有使用收益等土地之上的所有權益歸國家所有，我們國家對土地所有權只有兩種形式，即國家所有和集體所有（一般指村集體）。

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• 問 集體土地所有權發(fā)證問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  （一）加快推進農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是維護農(nóng)民權益、促進農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實需要。通過農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證，有效解決農(nóng)村集體土地權屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾，依法確認農(nóng)民土地權利，強化農(nóng)民特別是全社會的土地物權意識，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進過程中，切實維護農(nóng)民權益?！　。ǘ┘涌焱七M農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是落實**嚴格的耕地保護制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權登記發(fā)證的過程，是進一步查清宗地的權屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，也是摸清土地利用情況的過程，從而改變農(nóng)村土地管理基礎薄弱的狀況，夯實管理和改革的基礎，確認農(nóng)民集體、農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權關系，將農(nóng)民與土地物權緊密聯(lián)系起來，可以進一步激發(fā)農(nóng)民保護耕地、節(jié)約集約用地的積極性。　?。ㄈ┘涌焱七M農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證工作是夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的迫切需要。加快農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證，依法確認和保障農(nóng)民的土地物權，進而通過深化改革，還權賦能，**終形成產(chǎn)權明晰、權能明確、權益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權制度，是建設城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場的前提，是促進農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的動力源泉。

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• 問 農(nóng)民集體土地所有權問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  物權法 第五十九條 農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。 第六十條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權：　?。ㄒ唬儆诖遛r(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權；　?。ǘ┓謩e屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權；　　（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權。

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• 問 農(nóng)村土地所有權證明問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  農(nóng)村土地所有權的權利主體是很明確的，是“農(nóng)民集體所有”。具體的所有權查詢,可以去當時有關部門——"國土局"或者“土交所”查詢。

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• 問 土地所有權能否抵押？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  1、國有建設用地使用權'一是通過出讓、國家租賃、作價出資或者入股等有償方式取得的國有建設用地使用權的抵押，我國法律沒有禁止性或者限制性的規(guī)定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十七條第二款明確規(guī)定以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。因此對于這類土地使用權的抵押，只要已經(jīng)交清土地出讓金、租金等費用，具有土地權利證書，一般應當給予辦理抵押登記。二是通過劃撥方式取得的國有建設用地使用權的抵押，我國的法律進行了限制。辦理抵押登記時，抵押的土地應當滿足《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定的條件，并且與地方的房屋一并抵押。'三是通過授權經(jīng)營方式取得的國有建設用地使用權的抵押，我國法律沒有明確的規(guī)定?！秶临Y源部關于加強土地資產(chǎn)管理促進國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》（國土資發(fā)[1999]433號）規(guī)定以授權經(jīng)營方式取得的土地使用權，改變用途或向集團公司以外的單位或個人轉(zhuǎn)讓時，應報經(jīng)土地行政主管部門批準，并補繳土地出讓金。通過授權經(jīng)營方式取得的國有建設用地使用權應當允許抵押，但是應當經(jīng)過批準，實現(xiàn)抵押時應當補交土地出讓金。四是政府儲備土地的抵押，主要是在《土地儲備管理辦法》進行了規(guī)定。按照《辦法》的規(guī)定，政府儲備土地設定抵押權，其價值按照市場評估價值扣除應當上繳政府的土地出讓收益確定，抵押程序參照劃撥土地使用權抵押程序執(zhí)行。

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