知道的說說如何辦理公積金逐月還貸?

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• 137****6883

  辦理公積金逐月還款，去房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料如下：
  　　1、申請人的身份證原件及復(fù)印件;
  　　2、借款合同原件及復(fù)印件;
  　　3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件;
  　　4、《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金還貸委托申請表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫后經(jīng)所在單位蓋章;
  　　5、《購房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認。
  　　除提供上述材料外，申請人根據(jù)以下不同情況須提供的材料：
  　　1、申請人為借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;
  　　2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人須提供個人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行打印并蓋章);
  　　3、委托他人代辦的，代辦人須提供經(jīng)公證的代辦委托書原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-11-16 19:34:12
• 153****0633

  公積金沖還貸款兩種方法
  1、年沖，即一次性還款法
  指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  2、月沖，即逐月還款法
  指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。
  注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
  辦理沖還貸所需要的資料
  1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
  2、借款人的婚姻關(guān)系證明；
  3、借款人**近一次的貸款還款憑證；
  4、借款人的儲蓄還款賬戶；
  5、借款人留存的《借款合同》原件。
  另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

  查看全文↓ 2018-11-16 19:33:55
• 138****4954

  住房公積金逐月還貸:
  
  1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。逐月還貸的操作手續(xù)其實很簡單，只要貸款買房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。
  
  假使某市民公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那么剛好還完公積金的貸款本息，多余的繼續(xù)保存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補齊到還款賬戶。
  
  公積金逐月還貸辦理材料
  
  1、申請人的身份證原件及復(fù)印件。2、借款合同原件及復(fù)印件。3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件。4、《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿崛∽》抗e金還貸委托申請表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫后經(jīng)所在單位蓋章。5、《購房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認。除提供上述材料外，申請人根據(jù)以下不同情況須提供的材料：1、申請人為借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人須提供個人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行打印并蓋章)。3、委托他人代辦的，代辦人須提供經(jīng)公證的代辦委托書原件及復(fù)印件。
  
  公積金逐月還貸是什么意思;
  
  逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。
  
  2.逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺還貸壓力較輕的職工。
  
  3.如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因為,逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。

  查看全文↓ 2018-11-16 19:33:46

相關(guān)問題

• 問 公積金逐月還貸辦理需要什么材料?
  答

  住房公積金逐月還貸:1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。逐月還貸的操作手續(xù)其實很簡單，只要貸款買房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。假使某市民公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那么剛好還完公積金的貸款本息，多余的繼續(xù)保存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補齊到還款賬戶。公積金逐月還貸辦理材料1、申請人的身份證原件及復(fù)印件。2、借款合同原件及復(fù)印件。3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件。4、《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿崛∽》抗e金還貸委托申請表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫后經(jīng)所在單位蓋章。5、《購房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認。除提供上述材料外，申請人根據(jù)以下不同情況須提供的材料：1、申請人為借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人須提供個人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行打印并蓋章)。3、委托他人代辦的，代辦人須提供經(jīng)公證的代辦委托書原件及復(fù)印件。公積金逐月還貸是什么意思;逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。2.逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺還貸壓力較輕的職工。3.如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因為,逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。

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• 問 ??公積金逐月還貸辦理需要哪些材料?
  答

  1、要辦理沖還貸需要滿足三個條件：（1）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）；（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)；（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。2、在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。

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• 問 如何辦理公積金逐月還貸？什么時間可以辦？
  答

  其實貸款買房的購房者，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。每個月的15日前都可以到放貸銀行辦理公積金逐月還貸業(yè)務(wù)。

• 問 如何辦理公積金逐月還貸？什么時間可以辦？
  答

  只要你在，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。每個月的15日前都可以到放貸銀行辦理公積金逐月還貸業(yè)務(wù)。

• 問 我想知道怎樣辦理住房公積金委托部分逐月提取還貸
  答

  到貸款銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。

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