??寫(xiě)字樓物業(yè)保潔的流程是什么樣的？

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• 153****6371

  寫(xiě)字樓保潔流程二、一定要選則合適的、靠譜的?，F(xiàn)在市面上有不少針對(duì)不同材質(zhì)地板，如：地磚、木質(zhì)地板、塑膠地板、大理石、磨石子地板和地毯，所專門(mén)研發(fā)的地板地毯清潔劑，只要直接拖地即可，不必再?zèng)_洗就可以讓地板煥然一新，而且清潔后還會(huì)帶有淡淡的花果、森林清香，又不必?fù)?dān)心會(huì)有黏膩不舒服感，解決了消費(fèi)者的困擾。找清潔公司一定要找信譽(yù)度高。服務(wù)好的公司。三、多溝通。大家在雇傭清潔人員的過(guò)程中，切記要多溝通，一般溝通的內(nèi)容多為工作的內(nèi)容和工作的要求。這樣，通過(guò)這一個(gè)過(guò)程，就可以依據(jù)阿姨的談吐從基本還是那個(gè)判斷公司的好壞和質(zhì)量。四、深圳清潔公司小編一再提醒大家要多觀察。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:38:26
• 144****3824

  您好，物業(yè)保潔工作流程一般是這樣的：早班工作流程 （1）7：00由主管或領(lǐng)班開(kāi)早會(huì)交接上班的情況，本班需要完成的工作內(nèi)容。反饋前一天檢查中存在的問(wèn)題，時(shí)間3-5分鐘。（2）7：05準(zhǔn)時(shí)到崗，主管或領(lǐng)班按各層客戶情況分發(fā)消耗品。（3）8：00前的主要工作，吸塵，衛(wèi)生間的維護(hù)樓梯樓道的維護(hù)，檢查設(shè)施設(shè)備。（4）8：00-8：20部門(mén)經(jīng)理提問(wèn)早會(huì)內(nèi)容，并做重要指示和今天工作的要點(diǎn)。（5）8：20回樓層維護(hù)區(qū)域衛(wèi)生上好手紙。（6）9：00左右進(jìn)行衛(wèi)生間的清掃，做到\"五無(wú)\"（按照進(jìn)衛(wèi)生間的程序做）。（7）10：30--13：30邊維護(hù)衛(wèi)生，邊做計(jì)劃衛(wèi)生。（8）13：30進(jìn)行收垃圾維護(hù)衛(wèi)生間和所有區(qū)域衛(wèi)生，（10）14：00中班到崗，做交接。內(nèi)容：（1）、房間鑰匙（2）、樓層情況（3）、設(shè)施設(shè)備（4）、工具情況（5）、早會(huì)內(nèi)容及經(jīng)理強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容（11）14：10離崗。中班工作內(nèi)容流程（1）14：00早班下班，中班人員進(jìn)行巡視維護(hù)。（2）從14：00開(kāi)始按照客戶的要求準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入清掃。（3）18：00將垃圾集中在大垃圾桶內(nèi)，垃圾不過(guò)夜送到指定地點(diǎn)。（4）垃圾桶收回洗凈歸位。（5）根據(jù)樓層客戶情況在18：00左右對(duì)樓道衛(wèi)生間的燈進(jìn)行隔行關(guān)閉，體現(xiàn)節(jié)約意識(shí)。（6）提前20分鐘做好下班前準(zhǔn)備工作，檢查四關(guān)。（7）領(lǐng)班檢查無(wú)誤收回大小鑰匙20：00準(zhǔn)時(shí)離崗。（8）到更衣室更換便裝，簽退離廈。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:37:08
• 133****4660

  1、每天例行清理的內(nèi)容。
  順序是：辦公樓走廊、樓梯、臺(tái)階、正門(mén)、儲(chǔ)運(yùn)大廳、衛(wèi)生間。地面清理：濕布拖擦后再用干布擦干，如果有水果汁、油漬等，應(yīng)用適量去污劑擦除，再用濕布和干布擦干。辦公桌、窗臺(tái)、沙發(fā)、茶幾、衣柜、衣架、工藝品、電子設(shè)備、水具、魚(yú)缸外殼、防火、報(bào)警等所有擺設(shè)的物品，均用干布擦拭干凈。清凈煙灰缸、衛(wèi)生箱內(nèi)的雜物，并擦拭干凈。
  2、定期清理的內(nèi)容。
  門(mén)、窗、燈具、開(kāi)關(guān)、插座，室外玻璃、花卉及花盒每三天擦拭一次，保持亮潔。魚(yú)缸每10天換一次水，并內(nèi)外擦拭亮潔。室內(nèi)玻璃、燈具每半月擦拭一次。
  3、巡視保潔
  每天完成例行保潔和定期保潔任務(wù)后，即進(jìn)行巡視保潔。巡視范圍：辦公樓顧客大廳、辦公樓正廳、衛(wèi)生間、辦公樓走廊、樓梯、臺(tái)階、正門(mén)。每1小時(shí)巡視一次，發(fā)現(xiàn)雜物，立即清理。每次巡視結(jié)束后，回到顧客大廳內(nèi)，維護(hù)大廳衛(wèi)生，使其保持凈亮。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:36:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買寫(xiě)字樓的流程是什么樣的？
  答

  大致流程如下：1.買方、中介公司、賣方三方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合約》，收取買方誠(chéng)意金；2.產(chǎn)權(quán)經(jīng)查檔無(wú)誤后中介公司將買方的擔(dān)保金轉(zhuǎn)交賣方；3.買方將樓款存入中介公司代管賬戶，賣方開(kāi)出收據(jù)給買方，中介公司開(kāi)出樓款存入代管證明給賣方；4.買方（個(gè)人）提供購(gòu)買人身份證明，如委托，需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明；買方（單位）提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明書(shū)，法定代表人身份證明，如委托，需提交授權(quán)委托書(shū)，受托人身份證明；5.賣方（個(gè)人）提供身份證明，房地產(chǎn)證，國(guó)土分局征收科開(kāi)具的付清當(dāng)年土地使用費(fèi)證明；賣方（單位）提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司章程，董事會(huì)或股東會(huì)決議，房地產(chǎn)證，法定代表人證明書(shū)，法定代表人身份證明，公司公章，國(guó)土分局征收科開(kāi)具的付清當(dāng)年土地使用費(fèi)證明，如委托，需提交授權(quán)委托書(shū)，受托人身份證明；6.買賣雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，涉外交易需要公證；7.買賣雙方到土地房產(chǎn)交易中心遞交文件及《房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表》；8.交易中心查檔、初審、復(fù)審、核準(zhǔn)，同意申請(qǐng)，登記樓款，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（22個(gè)工作日，1個(gè)月自然日）；9.繳納稅費(fèi)，出新《房地產(chǎn)證》，買方憑稅票及回執(zhí)領(lǐng)取，開(kāi)樓款發(fā)票；10.中介公司轉(zhuǎn)付全部樓款到賣方賬戶；11.賣方付清物業(yè)管理、水電、空調(diào)等費(fèi)用，提交管理處費(fèi)用交清證明，交接物業(yè)

• 問(wèn) ??什么樣的寫(xiě)字樓值得投資
  答

  隨著新政落地，住宅市場(chǎng)受打壓，市民看好寫(xiě)字樓投資前景。那么投資寫(xiě)字樓，需要注意啥?業(yè)內(nèi)人士也發(fā)表了見(jiàn)解。一、中軸線上值得投資寫(xiě)字樓售價(jià)雖然比住宅高一些，但是租金可以達(dá)到60-80元/㎡/月，投資回報(bào)率還可以。建議選一些地段好的，例如處于中軸線上的產(chǎn)品。只要是處于中軸線上的寫(xiě)字樓，應(yīng)該都沒(méi)有問(wèn)題。按15㎡/人計(jì)算，投資的面積**好為100-150㎡，如果面積小了就可以拼起來(lái)。二、前景好就不怕貴1.看區(qū)域前景如何，城市是否往那個(gè)方向發(fā)展。2.看周邊是否聚集商務(wù)氛圍。如果區(qū)域有商務(wù)氛圍，會(huì)聚集更多企業(yè)。佛山目前相對(duì)比較有商務(wù)氛圍的區(qū)域就是千燈湖、季華路、佛山新城。暫時(shí)看得見(jiàn)的，氛圍**好的首先為千燈湖區(qū)域，因?yàn)槠鋵俳鹑诜?wù)區(qū)，搶占先機(jī)，靠近廣州;發(fā)展速度**快的是智慧新城;**成熟的區(qū)域?yàn)榧救A路。3.不要怕買貴的，有的時(shí)候也許是越貴的，前景越好。三、目前是入市好時(shí)機(jī)買寫(xiě)字樓要注意哪些?總結(jié)起來(lái)有以下幾方面：1.好地段是硬指標(biāo)。投資寫(xiě)字樓必須考慮投資回報(bào)率，有穩(wěn)定、可持續(xù)增長(zhǎng)租金比較重要，好地段可以保障穩(wěn)定租客;2.產(chǎn)品要有好的設(shè)計(jì)。產(chǎn)品要為租客提供生存的發(fā)展模式，形成一種長(zhǎng)遠(yuǎn)機(jī)制，因此還要考察開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)理念;3.選擇好的時(shí)機(jī)?，F(xiàn)在是一個(gè)好的時(shí)機(jī)。國(guó)家現(xiàn)在在打壓房地產(chǎn)投資，而商鋪投資門(mén)檻高，公寓產(chǎn)品分流了部分寫(xiě)字樓客戶，而寫(xiě)字樓總價(jià)比公寓稍高，但租金更高，可以說(shuō)投資寫(xiě)字樓是目前穩(wěn)妥的投資途徑。

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• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓保潔哪家好
  答

  上海旭凌保潔有限公司還可以該公司專業(yè)承接各企事業(yè)單位、小區(qū)、大廈、酒店的常年保潔托管業(yè)務(wù)，主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)有：工程開(kāi)荒、商務(wù)樓保潔、家庭保潔、地板打蠟翻新、沙發(fā)布藝清洗、燈具清洗、石材翻新、展會(huì)保潔、定點(diǎn)服務(wù)等。

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• 問(wèn) ??什么樣的公司在高檔寫(xiě)字樓辦公
  答

  一般都是各個(gè)公司除了生產(chǎn)部以外的其它部門(mén)，比如銷售，采購(gòu)，行政，財(cái)務(wù)等等。負(fù)責(zé)的當(dāng)然是自己分內(nèi)的事情了

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• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓配套是什么？流程是怎么樣的呢？
  答

  寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲、乙、丙級(jí)寫(xiě)字樓，一是5A寫(xiě)字樓。所謂甲、乙、丙級(jí)寫(xiě)字樓，就是根據(jù)寫(xiě)字樓的軟、硬件的設(shè)施配套的是否完善，寫(xiě)字樓功能的高低、規(guī)模，以及裝修的豪華度為標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定的寫(xiě)字樓級(jí)數(shù)。5A寫(xiě)字樓也就是**頂級(jí)的寫(xiě)字樓，就像五星級(jí)的賓館、酒店一樣。那么，5A寫(xiě)字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？ 第一要素：黃金區(qū)位 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對(duì)于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理，但對(duì)于寫(xiě)字樓，幾乎無(wú)反例，其無(wú)疑是投資和購(gòu)買寫(xiě)字樓的第一要素。 第二要素：超大規(guī)模 這里所說(shuō)的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫(xiě)字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫(xiě)字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達(dá)的交通一定是其寫(xiě)字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫(xiě)字樓如果沒(méi)有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?；呐涮自O(shè)施，是難以稱得上五星級(jí)的。 第三要素：建筑文化 所謂建筑文化，對(duì)酒店可能是指國(guó)王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對(duì)于寫(xiě)字樓而言，與其說(shuō)是世貿(mào)中心、國(guó)貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說(shuō)成是摩天大樓的建筑文化。無(wú)論西方還是東方，無(wú)論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫(xiě)字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國(guó)世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對(duì)摩天大樓的追求，但估計(jì)這是暫時(shí)的。因?yàn)閺牡览砩现v，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。 第四要素：硬件設(shè)施 就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在寫(xiě)字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的**大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。 第五要素：軟件服務(wù) 相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫(xiě)字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫(xiě)為衛(wèi)星會(huì)議、活動(dòng)策劃、會(huì)展中心等服務(wù)。又如，一些新型寫(xiě)字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無(wú)休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫。

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