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??第二套住房貸款的**比例是多少?

136****4229 | 2018-11-16 00:30:22

已有5個(gè)回答

  • 145****9037

    對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,貸款**款比例和貸款利率要根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則大幅提高。

    查看全文↓ 2018-11-16 00:31:25
  • 145****1170

    二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況,**比例分別如下:
    一、買方商業(yè)貸款購房:
    1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房,**低**比例為房屋評估價(jià)的30%,**高貸款比例為70%;
    2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,**低**比例為房屋評估價(jià)的50%,**高貸款比例為50%;
    二、買方公積金貸款購房:
    1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,**低**比例為房屋評估價(jià)的20%,**高貸款比例為80%;
    2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,**低**比例為房屋評估價(jià)的40%,**高貸款比例為60%;
    3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

    查看全文↓ 2018-11-16 00:31:14
  • 154****9800

    買第二套房**多少?
    如以前個(gè)人首次購買90平方米及以下的普通住房只需上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房,以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房,盡管未成年子女是第1次購房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契稅。新的規(guī)定表示,征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結(jié)果。

    查看全文↓ 2018-11-16 00:31:03
  • 132****5662

    一、買方商業(yè)貸款購房:
    1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房,**低**比例為房屋評估價(jià)的30%,**高貸款比例為70%;
    2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房,**低**比例為房屋評估價(jià)的50%,**高貸款比例為50%;
    二、買方公積金貸款購房:
    1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,**低**比例為房屋評估價(jià)的20%,**高貸款比例為80%;
    2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,**低**比例為房屋評估價(jià)的40%,**高貸款比例為60%;
    3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。希望有所幫助。

    查看全文↓ 2018-11-16 00:30:54
  • 139****5109

    第二套房**多少?
    二套房就是我們名下購買的第二套房,二套房**比例是指人們在購買第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款,根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整,在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率,也就是說在新的房貸政策下二套房**比例會(huì)上調(diào),根據(jù)近日的資料顯示,二套房的**比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成,貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。

    查看全文↓ 2018-11-16 00:30:37

相關(guān)問題

  • 如果你想要一百二十萬元人民幣的房子,**將提高到一百八十二萬元人民幣,你至少應(yīng)該準(zhǔn)備至少一筆近30萬元的首期款項(xiàng)。貸款一百萬元人民幣,在20年期間需要支付1300萬元的利息。30年后,你應(yīng)該再支付20萬元。

    全部4個(gè)回答>
  • 使用商業(yè)貸款買二套房的話,利率在5.39%以上,用公積金貸款買二套房的利率在3.58%以上。各銀行實(shí)際批出的房貸利率大多是基準(zhǔn)利率的1.2倍。

    全部4個(gè)回答>
  • 這個(gè)肯定是按照二套房計(jì)算的!**要高一些,利率上浮10%!

    全部10個(gè)回答>
  •   你好,雖然你用公積金貸款買第一套房,假使想要購買第二套商品住宅,那么也是可以申請使用住房公積金貸款,且**款比例不低于60%。有關(guān)政策規(guī)定購買第二套商品住房(住宅類),仍可申請公積金貸款,并且對于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房**款比例等政策的要求,在《規(guī)定》里第十四條增加了“**款比例不得低于國家規(guī)定的**款比例要求”的規(guī)定,所以**款比例不低于60%。

    全部3個(gè)回答>
  • 凡是需要通過貸款購買第二套房的,都會(huì)關(guān)心上海二套住房貸款利率的問題,今天小編就和大家聊聊關(guān)于上海二套住房貸款利率計(jì)算方法,二套房貸不僅**必須四成以上,而且上海二套住房貸款利率也不能再“打擦邊球”享受優(yōu)惠了。從房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到,各家銀行已經(jīng)不再對上海二套住房貸款利率給予優(yōu)惠,而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮1.1倍的政策。 房貸服務(wù)機(jī)構(gòu)相關(guān)人士表示, 工、農(nóng)、中、建四大國有銀行開始嚴(yán)格執(zhí)行“9.27”房貸政策,即:**40%,利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍至6.53%。當(dāng)時(shí),其他銀行也逐漸收緊二套房貸政策,嚴(yán)格審查借款人個(gè)人征信,要求出示銀行流水和對賬單等。各家銀行對二套房貸的態(tài)度普遍是嚴(yán)格執(zhí)行“**四成+利率1.1倍”的政策不動(dòng)搖。 今年6月中旬,銀監(jiān)會(huì)向各銀行下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》,重申對二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和**款比例問題,但并未對利率優(yōu)惠與否做出明確要求。其后,銀監(jiān)會(huì)的官方表態(tài)也重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)**比例不低于40%,未提及利率問題。直到7月份,銀行仍然擁有利率定價(jià)的自主權(quán),即按照此前北京銀監(jiān)局的要求,在控制風(fēng)險(xiǎn)的情況下自行確定利率水平。當(dāng)時(shí),部分中小銀行對二套房貸的利率仍然能給予“七二折”的優(yōu)惠。 有中介機(jī)構(gòu)表示,目前如果要向銀行爭取優(yōu)惠利率,只能設(shè)法把“二套房”變?yōu)椤笆滋追俊?。例如,先把首套房貸款還清,并且出具產(chǎn)權(quán)變更的證明,向銀行說明原來的房子已經(jīng)賣掉,此時(shí)個(gè)別中小銀行可以將本次貸款申請視為首套房貸處理,給予優(yōu)惠利率。 數(shù)據(jù)顯示,二套房貸利率提升至基準(zhǔn)利率的1.1倍后,購房者的月供負(fù)擔(dān)將有明顯的增加。以貸款20年期80萬元貸款為例,利率上浮至1.1倍和利率7.5折的平均水平相比,借款人月供額將增加939.09元,總利息額增加22.54萬元。 另一方面,二套房貸利率的全面提升將改善上市銀行的業(yè)績。作為國內(nèi)發(fā)放個(gè)人房貸**多的銀行,建設(shè)銀行(5.85,-0.07,-1.18%)此前表示,今年上半年該銀行經(jīng)營利潤下降的一大原因是個(gè)人房貸利率下限放寬和利率下調(diào)。