大家覺得30高層住宅幾層**好

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• 151****2934

  采光與通風(fēng)。一般來說，因?yàn)榈蛯臃课萑菀妆徽趽?，所以采光效果是比較差的，也因?yàn)橛形锲氛趽?，所以通風(fēng)效果也不會很好。
  
  
  
  噪音與視野。生活中的各種事物，都會形成噪音，如車輛聲音、市場交易的聲音等等，一般來說低層因?yàn)榻咏胍粼?，所以更容易被影?br/>
  家人需求。這個是**重要的。房子是家，如果不能貼合家人需求，那買來干什么呢？一般來說，家中有老人常住的，選擇10層以下是**好的。
  
  畢竟如果停電了，老人家的體力可不足以爬太高的樓層。
  
  買房無外乎選戶型，選樓層。戶型自不必說，樓層往往不被重視。一般來說，多層住宅是指層數(shù)在4-7層，有的有電梯有的則沒有，高層住宅是指10層以上的。低層住宅一般為1-3層，多層住宅為4-7層，高層住宅為8層以上。對于高層住宅，還可以分為4類：8-16層，俗稱小高層住宅；17-25層，常見的高層住宅；26-40層，許多小區(qū)常常會推出30層左右的高層住宅；40層以上的，稱為超高層住宅，這種是比較少見的。那我們需要選擇的樓層，也就是在這些樓層之中進(jìn)行選擇。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:22:01
• 154****4610

  我住的樓是32層高，買的時候只有14樓和28樓30樓了，一開始，全家一致同意選擇14樓，要繳定金了，突然想去28樓看看，這一看就改成了28樓，因?yàn)檎驹陉柵_上，不遠(yuǎn)處的湖面看到的面積更大，視野更開闊。
  住進(jìn)來后，聽院里住11樓的住戶說，千萬不要買二次供水層，比如我們院的10層和11層，水壓超低。再有，如果離主干道的馬路很近，還是選擇樓層高點(diǎn)，否則車水馬龍的噪音很大。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:21:42
• 133****3041

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。

  查看全文↓ 2018-11-15 23:21:24

相關(guān)問題

• 問 大家覺得31高層住宅幾層**好?
  答

  每個樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對比進(jìn)行選擇。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光好，日照時間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

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• 問 大家覺得23層高層住宅幾層**好？
  答

  23層樓住房比較合適的層次，有底層3樓7樓16樓22樓底層，優(yōu)勢不必說，和很明顯，3樓，不高而且衛(wèi)生7和16，根據(jù)個人愛好高層，居高臨下，一覽無余?？諝夂茫L(fēng)光好。請自選。

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• 問 ??大伙覺得高層住宅幾層**好？
  答

  你好，您可以參考一下，1-2層缺點(diǎn)是私密性差，不衛(wèi)生。吵。等等。 3-8層不錯，但要考慮前面建筑物遮擋問題，而且太低了蚊蟲多。 9-12層，是空氣污染物**密集的高度。一般不要選擇。各地氣候不一樣，也有些差異。 13-17層不錯。這方面你只要考慮視線有沒有遮擋就可以。一眼望到天邊是很舒心的事。當(dāng)然也要考慮停電問題。平均1年停不了一次電的就沒問題。

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• 問 30小高層住宅幾層**好
  答

  一般來說，家中有老人常住的，選擇10層以下是**好的。

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• 問 ??大伙覺得高層住宅住幾層**好？
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報告的驗(yàn)證2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就無所謂3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景：）5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯，當(dāng)然一般說來越高越貴了

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