朋友們說(shuō)說(shuō)什么戶型的房子好？

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• 148****4737

  (1)戶門(mén)：戶門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。
  (2)客廳：與客廳相連的房門(mén)不宜過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。
  (3)廚房：廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。
  (4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。
  (5)陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。
  (6)過(guò)道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。

  查看全文↓ 2018-11-15 18:37:55
• 151****6037

  住宅風(fēng)水，**佳的方式要根據(jù)主人的特點(diǎn)度身定造。但也有一些普遍的原則是適用的，就是在居家布置中，不能犯一些風(fēng)水上的大忌，否則會(huì)住得不舒適，不利，而且對(duì)主人會(huì)有不利影響。以下是居家風(fēng)水布置20條禁忌，看看你家的風(fēng)水布置有沒(méi)有與之沖突的地方。
  1、入門(mén)先見(jiàn)廚廁，退運(yùn)之宅。所有的屋子，入門(mén)必見(jiàn)客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門(mén)往往先見(jiàn)到廚房、餐廳或浴廁。這是陽(yáng)宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰。
  2、房門(mén)對(duì)大門(mén)，耽于淫欲。臥室門(mén)不可正對(duì)大門(mén)，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。
  3、客廳在屋子正中大吉。一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運(yùn)昌隆。
  4、不規(guī)則屋不可做廚房。不規(guī)則屋如用來(lái)做廚房，會(huì)影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來(lái)做儲(chǔ)藏間用。
  5、橫梁壓頂，影響情緒與健康。橫梁**忌壓在床頭、書(shū)桌及餐桌上方，如無(wú)法避免，也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會(huì)影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。
  6、不規(guī)則屋不宜做臥室。不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，會(huì)導(dǎo)致久婚不孕的后果。
  7、床邊按鏡，難以安眠。除了床不可正對(duì)大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導(dǎo)致失眠、驚夢(mèng)等。
  8、臥室不可布置得琳瑯滿目。臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過(guò)鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過(guò)度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。
  9、浴廁對(duì)床，當(dāng)心惡疾。主臥室中，除了床不可正對(duì)浴廁之外，側(cè)對(duì)亦不吉，容易使人罹患嚴(yán)重惡疾。
  10、常青盆栽利家運(yùn)。由于生活品位的提高，為了增加室內(nèi)的綠意，常青盆栽是很好的室內(nèi)飾物，但務(wù)必選擇常綠、生命力強(qiáng)，不易凋謝、落葉的植物。
  11、床頭巨畫(huà)大不宜。床頭置畫(huà)可以增加臥室之雅意，但以輕薄短小為宜，**忌厚重巨框之大畫(huà)，否則一旦掛鉤脫落，當(dāng)頭砍下，非死即傷，不可不慎。
  12、整潔的浴廁才能留財(cái)。浴廁是排污之所，除了方位要合規(guī)中局之外，**忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔干爽才能留住財(cái)氣。
  13、大門(mén)直通到底，麻煩不斷。居家忌象賓館飯店一樣一條長(zhǎng)廊連著一排數(shù)個(gè)房間，否則易發(fā)生外遇及私奔現(xiàn)象，難得平安。
  14、有腳之床，床下忌堆雜物。有腳之床，床下宜保持空曠通風(fēng)，切不可于床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。
  15、屋內(nèi)房門(mén)，開(kāi)門(mén)方向應(yīng)一致。屋內(nèi)房門(mén)，開(kāi)門(mén)方向應(yīng)一致，這一點(diǎn)從門(mén)把手就可以斷定。**忌一扇左開(kāi)，一扇右開(kāi)。
  16、浴廁設(shè)在走廊盡頭，大兇。屋內(nèi)如有走廊，浴廁只宜設(shè)在走廊邊上，不可設(shè)在盡頭，否則大兇。
  17、床頭忌開(kāi)大窗。床頭開(kāi)窗乃風(fēng)水大忌，務(wù)必謹(jǐn)記。
  18、柱角沖射不利婚。不論男女個(gè)人房間內(nèi)，皆要避免柱角沖射，否則必會(huì)影響情緒和健康，對(duì)戀愛(ài)及婚姻亦不利，務(wù)必及早補(bǔ)救。
  19、暖光燈泡利于感情。臥房的燈光對(duì)夫婦感情相當(dāng)重要，應(yīng)盡量采用暖色光的燈泡，少用寒色光的燈泡或熒光燈。
  20、隔角煞沖射，宜盆栽抵擋。要想居家平安健康，在可能的情況下，應(yīng)選擇四周沒(méi)有屋角射來(lái)成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔。

  查看全文↓ 2018-11-15 18:37:46
• 158****7097

  缺點(diǎn)：臥室門(mén)正對(duì)入戶門(mén)；臥室進(jìn)深不足；餐廳其實(shí)沒(méi)有，是一室一廳一廚一衛(wèi)的中間戶戶型，不通透。
  
  優(yōu)點(diǎn)你已經(jīng)知道的了：臥室，客廳向陽(yáng)，采光好。生活陽(yáng)臺(tái)面積也過(guò)得去。不然你也看不上，但抵不過(guò)缺點(diǎn)。另外的優(yōu)點(diǎn)是投資小。

  查看全文↓ 2018-11-15 18:37:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)什么是保障性住房？
  答

  按國(guó)家主管部門(mén)的有關(guān)說(shuō)法，保障性住房包括：廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房、公共租賃住房。但是各地方的認(rèn)知和實(shí)踐不完全相同，例如重慶市和湖北黃石市，把廉租住房納入公租房體系，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)住房則淡化處理，不發(fā)展或是不作為重點(diǎn)發(fā)展。而有的地方重點(diǎn)還是發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)住房。

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• 問(wèn) ??朋友們說(shuō)說(shuō)什么是保障性住房？
  答

  其一，保障性住房建設(shè)意義大。改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問(wèn)題，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程，是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措，對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)，有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。特別是在當(dāng)前房?jī)r(jià)居高不下、預(yù)期通脹壓力過(guò)大的時(shí)期，加大保障性住房建設(shè)，有利于控制房?jī)r(jià)上漲，使房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入健康發(fā)展軌道。可以說(shuō)，保障性住房建設(shè)工作是抑制高房?jī)r(jià)、解決低收入家庭住房困難的重要方式，是實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)的重要舉措，是推進(jìn)構(gòu)建和諧社會(huì)進(jìn)程的重要內(nèi)容。老百姓住“蝸居”、當(dāng)“房奴”的問(wèn)題如果得不到有效解決，必將影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)的和諧發(fā)展。正因保障性住房建設(shè)意義如此重大，中央領(lǐng)導(dǎo)對(duì)保障性住房建設(shè)顯得特別重視，從戰(zhàn)略高度部署和推進(jìn)這項(xiàng)工作。其二，保障性住房建設(shè)任務(wù)重。與商品房相比，我國(guó)保障性，制度還很不完善，為此，中央明確提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。2月24日舉行的全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議提出，今年全國(guó)共將建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房1000萬(wàn)套，比去年增加70%多，改造農(nóng)村危房150萬(wàn)戶以上。這意昧著我國(guó)保障性住房建設(shè)進(jìn)入“快車(chē)道”。面對(duì)這些既定的目標(biāo)，各地紛紛簽訂了目標(biāo)責(zé)任書(shū)。但關(guān)鍵要落到實(shí)處，真正把保障性住房建設(shè)記在心上、抓在手上，實(shí)現(xiàn)保障性住房建設(shè)的“快步跑”，不能讓責(zé)任書(shū)成為一紙空文，不能讓政府的承諾成為開(kāi)出的一張“空頭支票”。從這個(gè)意義上來(lái)看，中央領(lǐng)導(dǎo)加強(qiáng)對(duì)保障性住房建設(shè)調(diào)研指導(dǎo)的力度，意在確保各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)落實(shí)到位，真正成為“惠民工程”。其三，保障性住房建設(shè)困難多。保障性住房建設(shè)是政府出臺(tái)的一項(xiàng)惠民政策，它的實(shí)施能夠?yàn)橐徊糠钟凶》坷щy的居民解決一定的困難，但它的實(shí)施還存在很多困難?？梢哉f(shuō)，完成保障性住房建設(shè)的任務(wù)，并非一件容易的事。主要面臨的兩大瓶頸，就是錢(qián)從哪里出、地從哪里出？為確保這一任務(wù)落實(shí)到位，中央財(cái)政補(bǔ)助資金將超過(guò)1000億元。但更多的還要靠政府想辦法、出良策、攻難關(guān)。不可否認(rèn)，一些地方總認(rèn)為困難多、難度大，對(duì)保障性住房建設(shè)存在“等觀望”的思想，雷聲大雨點(diǎn)小，進(jìn)展不力、落實(shí)不到位。正因如此，中央領(lǐng)導(dǎo)多次強(qiáng)調(diào)保障性住房建設(shè)，就是要求各級(jí)黨委政府工作進(jìn)一步加大力度，把這項(xiàng)工作擺在突出重要的位臵，迎難而上，知難而進(jìn)，發(fā)揮主觀能動(dòng)性，積極創(chuàng)造有利條件，千方百計(jì)增加資金投入，優(yōu)先保證用地供應(yīng)，確保各項(xiàng)任務(wù)落實(shí)到位，幫助更多中低收入群眾解決住房困難。住房是民生之重，安居才能樂(lè)業(yè)。下大氣力加快建設(shè)保障性安居工程，是促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的順時(shí)應(yīng)勢(shì)之舉，是關(guān)系人民群眾切身利益的重大民生問(wèn)題。從總書(shū)記提出“兩項(xiàng)重大工程”到總理強(qiáng)調(diào)“三個(gè)堅(jiān)定不移”中，各級(jí)政府要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，更加負(fù)責(zé)地?fù)?dān)負(fù)起職責(zé)，抓緊建立健全多層次、廣覆蓋的住房保障體系，真正把辦好事辦好、實(shí)事辦實(shí)，努力使改革成果惠及更多需要保障的家庭。

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• 問(wèn) 朋友們講下什么戶型的房子好？
  答

  (1)戶門(mén)：戶門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。(2)客廳：與客廳相連的房門(mén)不宜過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過(guò)道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。

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• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)萬(wàn)科的房子怎樣？
  答

  1月16日消息，數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科總市值達(dá)到4026億人民幣，已經(jīng)成為全球房企市值冠軍，房子質(zhì)量也是數(shù)一數(shù)二的。名牌也有質(zhì)量不好的，但是價(jià)格就是高，就是品牌效應(yīng)，我去買(mǎi)房子挺其他的開(kāi)放商說(shuō)他們只要一開(kāi)盤(pán)就有粉絲坐飛機(jī)直接買(mǎi)萬(wàn)科紅的項(xiàng)目基本還沒(méi)輪到我就售罄了,**后就是萬(wàn)科的后期物業(yè)，其實(shí)買(mǎi)房子是一方面，但是后期物業(yè)很重要的，否則住多久就煩多久，萬(wàn)科的物業(yè)一般都是比較好的。業(yè)內(nèi)人士劉先生評(píng)價(jià)說(shuō)，萬(wàn)科發(fā)展到今天，它代表的已不只是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)第一品牌，而是中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上品牌資源的**大整合者，這種資源整合使購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科產(chǎn)品的業(yè)主得益，進(jìn)而又促進(jìn)了萬(wàn)科品牌的持續(xù)增值。

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• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)買(mǎi)公寓還是買(mǎi)住宅好？
  答

  1、土地使用年限短比起住宅，商業(yè)性質(zhì)的公寓土地使用性質(zhì)上大多屬于“商場(chǎng)”、寫(xiě)字樓或酒店性質(zhì)。相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年，這類(lèi)商用公寓因類(lèi)別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需補(bǔ)高額地價(jià)才能繼續(xù)使用。2、高稅費(fèi)轉(zhuǎn)手交易難根據(jù)政策，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的征收一般按出讓土地增值額的高低實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即按增值額的高低，對(duì)增值部分征收30%只60%的稅費(fèi)。此外，還需按物業(yè)交易總價(jià)征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅，各項(xiàng)稅費(fèi)加起來(lái)，通常達(dá)到物業(yè)交易總價(jià)的10%至14%。3、房貸利率高年限短雖然商用公寓不受住宅限購(gòu)令、限貸令影響，但因?yàn)槭巧逃眯再|(zhì)物業(yè)，只能獲批**高五成、**長(zhǎng)10年期的貸款，而且不能申請(qǐng)利率較低的公積金房貸。目前，商用項(xiàng)目貸款利率一般為基準(zhǔn)利率的1.1倍至1.3倍，而住宅貸款利率多是上浮1.1倍，比起住宅來(lái)說(shuō)，公寓的利息支出就高了很多，也就不劃算了。4、管理費(fèi)水電費(fèi)更貴公寓比住宅來(lái)說(shuō)，管理費(fèi)和水電費(fèi)都會(huì)高出很多，因?yàn)楣⑹前凑丈虡I(yè)水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。比如如果住宅物業(yè)的用水加污水處理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2元/立方米，商業(yè)物業(yè)用水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)達(dá)到為4元/立方米；住宅的用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.5元/度，公寓的用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就可能會(huì)是1元/度。另外，商用公寓的管理費(fèi)一般都要3至10元/平方米/月，比普通住宅1至4元/平方米/月價(jià)格要高得多。5、不能入戶沒(méi)有學(xué)位購(gòu)買(mǎi)商用公寓是不能入戶的，雖然不少商用公寓地處市中心，附近還有名校，但因不能落戶也無(wú)法入讀**，這對(duì)一向以名校學(xué)位優(yōu)勢(shì)備受市場(chǎng)寵愛(ài)的老城區(qū)物業(yè)來(lái)說(shuō)，其后期**潛力將大打折扣。

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