湖北房產(chǎn)證辦理問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 153****8572

  交費(fèi)
  綜合服務(wù)費(fèi)：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：85元/套
  土地登記費(fèi)：38元/套
  交易評估費(fèi)：評估價的0.3%
  土地收益金：按地段等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e
  測繪費(fèi)：建筑面積×1.36元
  調(diào)檔費(fèi)：20元

  查看全文↓ 2018-11-15 10:38:29
• 132****5418

  交稅
  契稅：普通住宅2％，非普通住宅4％
  印花稅：交易價或評估價（取高值）的0.05%
  營業(yè)稅：總價的5.8%（房產(chǎn)證期未滿五年交納，如已滿五年不用交納）。
  個人所得稅：評估價的1%。（個人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征）

  查看全文↓ 2018-11-15 10:38:13
• 148****0984

  流程：
  　1、申請表
  　　　2、房屋所有權(quán)證
  　　　3、買賣合同正本
  　　　4、房地產(chǎn)評估報告
  　　　5、賣方戶口及結(jié)婚證復(fù)印件
  　　　6、賣方配偶書面意見或婚證明（由所在單位或居委會出具）
  　　　7、共有人書面意見
  　　　8、承租人書面意見
  　　　9、買賣雙方身份證復(fù)印件或代理人身份證復(fù)印件及委托書
  　　　10、流動人口婚育證明復(fù)印件
  　　　11、土地使用權(quán)證（查驗(yàn)證件）

  查看全文↓ 2018-11-15 10:37:53

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證是越早得越好，為什么這樣說呢?按現(xiàn)在二手房出售規(guī)定，如果房子在5年內(nèi)要全額征收營業(yè)稅，如果滿5年就全免，而這個日期就是以房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)的，這個差額非常大。所以說，房產(chǎn)證很重要，越早辦得越好。

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• 問 未婚房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  就住房產(chǎn)權(quán)來說你倆沒有結(jié)婚證，不是合法夫妻；該住房必須貸款還清，無抵押。那么，只能你以買賣方式，男方不是本地戶籍，想買下這房子需要本地納稅或是社保一年以上證明才有資質(zhì)購買這房子，不然你們過戶不成。那么，該住房屬于你個人財產(chǎn)，把住房過戶給男方，重新辦理男方姓名房產(chǎn)證，才可以。而規(guī)定是。在一起買房，和你男友是無關(guān)的！你和你男友一起出資**，你男友可以主張債權(quán)，說白了，住房產(chǎn)權(quán)屬于你個人，只是你欠男方錢?，F(xiàn)在你不要住房，男方想要。又登記在你一人名下，另外，過戶住房前提

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• 問 外國房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  購買二手房需提供材料 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》； 2、 賣方身份證原件及復(fù)印件； 3、房屋買賣合同； 4、房屋評估報告； 5、權(quán)利申請人身份證（有效護(hù)照）原件及復(fù)印件（翻譯成中文）； 6、經(jīng)國家安全局派員實(shí)地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見書》。 7、辦妥房地測繪證明，與原房屋產(chǎn)權(quán)人持以上材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

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• 問 房產(chǎn)證更名如何辦理？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證更名，如果是二手房買賣過戶的話稅費(fèi)如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

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• 問 房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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