農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 158****2561

  宅基地自建房房產(chǎn)證辦理所需的資料以及流程
  當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生。農(nóng)村自建住宅如何辦理房產(chǎn)證？很多朋友對(duì)農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無(wú)所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會(huì)您農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。
  
  在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程，一個(gè)是準(zhǔn)備的資料，另外就是辦理的具體步驟。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:03:18
• 154****6373

  其一，房產(chǎn)證就是房子的唯一身份證！
  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋需要辦理房屋所有權(quán)登記，只有擁有了房產(chǎn)證，才能說(shuō)明這個(gè)房屋的所有人是你的！即使是在農(nóng)村，拿起法律武器才是**明智的選擇！
  其二、農(nóng)村房子將會(huì)逐步放開(kāi)房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)證作用將會(huì)放大！
  現(xiàn)在在江浙地區(qū)的一些小縣城里面已經(jīng)放開(kāi)了農(nóng)村房產(chǎn)抵押，聽(tīng)說(shuō)是一個(gè)村子的房屋集體授信十幾個(gè)億！國(guó)家正在大力推進(jìn)農(nóng)村普惠金融，相信不久將來(lái)，農(nóng)村房產(chǎn)證的作用將日益凸顯！但是過(guò)了這個(gè)好時(shí)節(jié)，將來(lái)的房產(chǎn)證辦理手續(xù)會(huì)不會(huì)越來(lái)越難，就不好說(shuō)了！
  其三、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷要分開(kāi)補(bǔ)償，房產(chǎn)證的證明作用不可忽視！
  宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。所謂分開(kāi)補(bǔ)償便指的是土地補(bǔ)償和土地上的附著物分離。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆遷的時(shí)候就有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:03:02
• 156****0271

  農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。
  不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:02:43
• 149****2421

  在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);
  　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;
  　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  　　(六)其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:02:27

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• 問(wèn) 延期辦理產(chǎn)權(quán)證怎么辦？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  不可以延期辦理，開(kāi)發(fā)商延遲辦房產(chǎn)證應(yīng)該承擔(dān)以下責(zé)任：　　(一)按合同支付違約金　　開(kāi)發(fā)商延期辦證，購(gòu)房者要求其承擔(dān)延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購(gòu)房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發(fā)展商不能以辦好的房產(chǎn)證是抵押給銀行而并不交給業(yè)主為由不承擔(dān)違約責(zé)任?！　≡V訟期間，開(kāi)發(fā)商仍未給業(yè)主辦理房地產(chǎn)證，法院會(huì)給開(kāi)放商一個(gè)合理的期限，違約標(biāo)準(zhǔn)按照市有關(guān)部門制定的指導(dǎo)租金計(jì)算。　　未取得竣工驗(yàn)收證書(shū)而將房屋交給購(gòu)房者，購(gòu)房者入住后又以延期辦證為由，要求發(fā)展商支付違約金提起訴訟的分兩種情況：　　1、若訴訟期間發(fā)展商已取得竣工驗(yàn)收證書(shū)，支付違約金的時(shí)間按合同約定從取得竣工驗(yàn)收證書(shū)的180天起算；　　2、若訴訟期間仍未取得竣工驗(yàn)收證書(shū)，支付辦證違約金的條件未成熟，購(gòu)房者將得不到延期辦證違約金。但開(kāi)發(fā)商未取得竣工驗(yàn)收合格證書(shū)就提前交房的行為已經(jīng)違反了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》的規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)拒絕入住，法院可以限定開(kāi)發(fā)商在兩個(gè)月內(nèi)辦好竣工驗(yàn)收合格證書(shū)，否則將支付延期交房違約金。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證包括什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證包括國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證。土地契稅票據(jù)，房照，土地使用證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證手續(xù)是什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)證，又稱《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)繼承時(shí)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提交下列文件：①申請(qǐng)書(shū);②繼承人身份證伯;③原房地產(chǎn)權(quán)證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書(shū)。

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