想問下買房還要交什么錢？

已有3個回答

• 138****7667

  契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%
  印花稅0.05%
  公共維修基金2%或按每平米多少錢來收，見當?shù)卣?br/>交易費，測繪費，房本工本費的雜費，沒多少錢

  查看全文↓ 2018-11-15 10:01:22
• 158****4481

  需要繳納的稅費：
  1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：
  磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
  無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
  有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
  有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
  3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收).
  4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。
  5、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件
  6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。
  7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:01:17
• 159****2415

  買房子除了需要交的手續(xù)費之外還需要繳納各種稅費，買房需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  備注：二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房，房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:01:12

相關(guān)問題

• 問 買房還要交什么錢
  答

  ①需要繳納契稅，契稅一般是按照房屋總價的比例來進行繳納的，而這個繳費比例大概是在1%到3%之間，不同的地區(qū)對契稅的規(guī)定是不一樣的，所以需要提前咨詢一下。②需要繳納印花稅，如果是普通住宅房印花稅通常由政府代繳。如果是非住宅房的話，印花稅需要自己繳納印花稅，通常是購房總價的0.05%。③需要繳納房屋維修基金，一般在購買新的商品房時，是需要繳納這個費用的，住房維修基金是購房總價的2%左右，部分地區(qū)可能是3%。④需要繳納交易費用，交易費用也是按照房屋總價的百分比收取的，一般是總價的0.5%，而買賣雙方需要各自繳納0.25%。部分地區(qū)會按照平方來收取，如果是普通住宅房每平米是三元，這個費用通常是由開發(fā)商自己繳納，購房者是不需要支付的。

• 問 ??問一下買房還要交什么錢？
  答

  購置新房需要交購房款、契稅、營業(yè)稅、營業(yè)稅附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等款項一、購房費用1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%2、印花稅，購房總價的0.05%3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%4、交易手續(xù)費:住宅3元/平米，非住宅11元/平米5、房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件6、證照印花稅:5元/本7、工本費:10元/本二、按揭購房費用1、評估，購房總價的0.2—0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%×50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 ??想問下大家沒錢為什么還要買房？
  答

  買房是為了實現(xiàn)夢想。很多人的夢想并非過上大富大貴的生活，也不求多么有錢，而擁有一套房，哪怕不是一套豪宅，有自己的房也是一個必須要實現(xiàn)的小目標。養(yǎng)兒育女是家長的責任，給妻兒穩(wěn)定的生活是男人的責任，于是買房成了中國男人的夢想。買房可以抵御通貨膨脹。對于富人來說，通貨膨脹可以利用投資渠道來賺更多錢，但是普通人，尤其是相對不夠富裕的人來說，他們的資金早就用來養(yǎng)家糊口了，哪有什么閑錢投資，于是在通貨膨脹的時候，存在銀行的錢就縮水了，但是房地產(chǎn)卻不斷在漲，只能選擇買房來增值。買房是中國式婚姻的剛需。年輕人大多選擇了租房，但是對于需要成家立業(yè)的年輕人來說，有房才有家，更有丈母娘"沒房不嫁女"的標準，只有買了房才能給女兒足夠的安全感。盡管這種標準有人覺得太過苛責，可是也表示如果是自家的女兒的對象沒有房，作為家長確實很不放心。

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• 問 我想問下安置房為什么還要補錢
  答

  以協(xié)議約定為依據(jù)

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• 問 買房后還要交什么錢
  答

  需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收).4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。5、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。

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