農(nóng)村舊房改造怎么樣的？ 農(nóng)村舊房改造需要辦理哪些手續(xù)？

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• 144****3227

  在宅基地修建的房屋屬于自建房。自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。
  
  一、農(nóng)村居民建房手續(xù)
  
  （一）農(nóng)民建房應當遵循的原則農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  
  （二）農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序
  
  1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
  
  2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
  
  3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
  
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  
  5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2018-11-15 08:32:29
• 158****4531

  
  農(nóng)村舊房翻建，需要到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理建設(shè)手續(xù)，否則，就是違法行為，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以報建設(shè)部門，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對行為人進行處罰。
  批準的時間為三十個工作日內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-11-15 08:32:24
• 156****9972

  
  能，應該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房
  
  農(nóng)村自家宅基地可以翻新房子嗎？如果允許需要辦理...
  
  能，應該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房18
  
  農(nóng)村村民個人宅地舊房翻新再建是否合法？
  事情是這樣的，我家在阜寧縣羊寨鎮(zhèn)某村，有兩間瓦房始建于80年代初，后...
  應該申請審批.
  
  在自家宅基地蓋房需要審批嗎
  
  在原有的房屋地基上建房是需要審批的?！锻恋毓芾矸ā返?2條明確規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過國家規(guī)定的標準，因此是需要審批的。 2
  
  請問在自己的宅基地上可以翻修房屋嗎?
  我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地現(xiàn)在是在一個旅游風景區(qū)...
  可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改變建筑結(jié)構(gòu)是屬于正常的，但需要到房管部門辦理審批手續(xù)，審批下來了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設(shè)計圖、宅基地使用證等，去規(guī)劃部門辦理報建手續(xù)，獲得施工許可證才能夠蓋房子。3
  
  農(nóng)村宅基地舊房翻新
  
  農(nóng)村宅基地現(xiàn)在審批越來越不好批了，審核比較嚴格。要是全部翻新的話，建造輕鋼結(jié)構(gòu)的房子是很實用方便、美觀大方的。下面的利、達輕鋼房屋就是在青島嶗山建的一個農(nóng)村自建房 27
  
  農(nóng)民在老宅基地撤屋建新房需要辦那些手續(xù)。
  
  建新房需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證的辦理流程是： （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦...
  
  房屋翻新怎么辦理手續(xù)（農(nóng)村老房）
  房屋翻新怎么辦理手續(xù)（農(nóng)村老房
  A 帶著戶口本、身份證、老房權(quán)證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準，報縣(市）規(guī)劃部門審批。 B 縣(市）規(guī)...2
  
  農(nóng)村宅基地翻新需要征求附近居民的認可嗎
  
  有些事宜根據(jù)當?shù)仫L俗習慣可以和鄰居商量一下，這只是細節(jié)問題，影響不了蓋房的大動向。
  
  宗教場所要翻修房子到什么部門辦理相關(guān)手續(xù)
  
  要括建土地局，
  
  農(nóng)村自家宅基地能否辦加工？
  急~本人想在自家的住宅用地上辦個小型的加工廠，不知道是否可以辦理？要...
  不可以，自宅地只能用于蓋民用住房，具體建議你到當?shù)胤抗芫趾褪康毓芾砭郑▏辆郑┤プ稍円幌拢麄儠嬖V你詳情。如果你辦的加工廠很小，只有7人以下應該是沒有多大問題的，你可以先到村上去問問。
  
  農(nóng)村老宅基地危房翻新蓋房子手續(xù)村里同意了已經(jīng)批...
  農(nóng)村老宅基地危房翻新蓋房子手續(xù)村里同意了已經(jīng)批了可鄉(xiāng)里不給批怎么辦?...
  這個問題鄉(xiāng)里說啦不算。是不是你們在城鎮(zhèn)化建設(shè)之內(nèi)還是有別的原因**好上網(wǎng)查查。
  
  在自家宅基地內(nèi)增建新房屋如何辦理相關(guān)手續(xù)？
  我家現(xiàn)有三間正房，有兩證（集體土地建設(shè)用地使用證和房屋所有權(quán)證），...
  百度參考下種子
  
  現(xiàn)在農(nóng)村不批宅基地，把老房子原拆原建可以嗎？需...
  
  農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序： 一、申請 申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民...21
  
  農(nóng)村自家宅基地蓋房怎么買保險？
  農(nóng)村自家宅基地蓋房怎么買保險？我在農(nóng)村自家宅基地蓋房，是把房子承包...
  我理解一下啊，是不是這個意思，就是你把活包給這個人了，然后你害怕蓋房子期間這個人發(fā)生什么風險，到時候肯定也需要你承擔，所以說想給干活的人買保險，把風險轉(zhuǎn)嫁給保險公司，是這樣嗎？
  

  查看全文↓ 2018-11-15 08:32:16

相關(guān)問題

• 問 請問農(nóng)村舊房改造需要辦理什么手續(xù)
  答

  1、沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。2、如果業(yè)主土地證、房產(chǎn)證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。3、沒有房產(chǎn)證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。

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• 問 ??農(nóng)村舊房改造有哪些基本要求?舊房改造需要哪些手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 農(nóng)村舊房改造申請哪些手續(xù)
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 農(nóng)村舊房改造申請哪些手續(xù)
  答

  農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

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• 問 ??農(nóng)村舊房改造基本要求是什么?舊房改造需要哪些手續(xù)？
  答

  地域不同，僅作參考。1，拆掉重建不同于修繕。2、原則上要求重新審批，與新建無區(qū)別。（即按建房政策核定人口，審批面積，同時把老房子拆掉）3、如當前人口面積不足，在不妨礙四鄰的情況下（原則上原房屋基礎(chǔ)上三不變：基礎(chǔ)不變、高度不變、結(jié)構(gòu)不變），做整體的修繕，經(jīng)許可或能達到相近的目的

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