雙親房產繼承是怎么弄？ 關于父母房產繼承問題

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• 158****8553

  兩套房各一半屬于父母遺產
  母親部分因為有遺囑，你可以全部繼承，因為父親先去世，所以母親要先繼承父親遺產
  父親部分因為沒遺囑，按法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承，平分或者協(xié)商分割
  按祖父母去世，大家平分父親遺產計算，母親的房產份額就是母親+四子女的1/5以及母親本身的1/2
  你能按法定繼承，得到父親遺產1/5，再加按母親遺囑她名下財產
  關鍵分割時，通常看房產價值，不是簡單按面積分
  具體如何分割，所有繼承人協(xié)商優(yōu)先，不能協(xié)商一致可以法院起訴
  《繼承法》
  第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
  對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
  對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
  有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

  查看全文↓ 2018-11-15 07:57:16
• 136****4259

  農村住房，房子可以辦理繼承，
  住房所屬宅基地，不能繼承，這個土地屬于集體性質，歸村委會所有，個人只有使用權，人死亡，村委會收走土地，
  辦理農村住房繼承過戶，需要繼承者，是這個村子戶籍，不對外地和外村戶籍人士辦理，

  查看全文↓ 2018-11-15 07:57:11
• 154****4190

  住房是你爹媽一人一半，
  在你母親無醫(yī)囑指定繼承人前提，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽三方平均分配繼承，
  你可以辦理孩子一人繼承一半產權手續(xù)，
  然后有孩子和父親去房管，辦理父親把自己那一半買賣或是贈與孩子，
  這樣孩子就擁有全部產權！
  需先辦理繼承公證，所有第一序列繼承人一起到公證處，選取孩子一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做個公證，就可以。

  查看全文↓ 2018-11-15 07:57:05

相關問題

• 問 房產繼承過戶應該怎么弄
  答

  房產繼承過戶，首先要找權威的房屋評估部門對房屋進行市值評估，也就是評估一下房子的地段和樓層以及房子的房齡，找專業(yè)的評估部門來評估的話會比市值少25%左右，但是如果不找評估部門進行評估，那么公證部門就會按照市值進行評估，就樣就不劃算了。再就需要到公證處做繼承公證，帶上評估報告還有被繼承人的死亡證明書，被繼承人的遺囑原件，相關單位出具的合法繼承人名單到公證處辦理繼承公證，然后再進行房屋測繪，一般被繼承的房子有房產證就不需要請測繪公司測繪平面圖了，但是如果房子面積存在爭議，也需要重新測繪，做房屋登記用。帶上繼承證明文書，房產證，房屋測繪圖等資料，到房管局領取一份房地產產權登記申請書，將這些資料提交辦理繼承登記手續(xù)。

• 問 關于房產繼承問題
  答

  首先要證明房子的一半款的支付是你岳父，這很重要，涉及到該房產及拆遷款的一半的歸屬。其次證明你岳父盡到了主要贍養(yǎng)義務，根據繼承法，他可以多分遺產。至于你說需要什么依據證明才能讓你岳父獨享拆遷款是不現(xiàn)實的。

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• 問 關于繼承房產的問題
  答

  一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：(一)需要有效的證明1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2、繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。二、如何辦理房屋繼承手續(xù)?(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

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• 問 房產繼承公證書怎么弄？ 房產繼承公證書樣本是怎樣的
  答

  房產證過戶辦理所需費用：證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：（1）不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元；（2）1萬元以上的，按2%收費。擴展資料：房產證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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• 問 家庭房產繼承法是怎樣的？ 房屋遺產繼承問題，父母房屋遺產怎么繼承
  答

  房子的遺產繼承：　　此類房產可分為單獨所有、共同共有和按份共有?！　∫?、單獨所有　　即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承?！　《?、共同共有　　一般存在于家庭關系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產，由死者的相關繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承?！　∪?、按份共有　　和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產權的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產，由死者的繼承人繼承。比如，該房產是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財產的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分?！　‖F(xiàn)實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續(xù)取得產權登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產權實行登記制度，此時的房屋買賣合同并不是房屋產權的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權的范疇，表示你可以得到房屋產權。這種情況下，實踐中，繼承人可先繼承合同權利，待房產證取得后，再繼承。

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