開(kāi)盤(pán)選房注意事項(xiàng)有哪些??？

已有3個(gè)回答

• 145****7006

  1,建筑商的信譽(yù).買(mǎi)新房會(huì)面臨一些風(fēng)險(xiǎn),比如:建筑商破產(chǎn)失蹤,追討無(wú)門(mén);交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房貨不對(duì)版,質(zhì)量合要求等等.在安省有一機(jī)構(gòu)是對(duì)建筑商進(jìn)行監(jiān)管和保障消費(fèi)者權(quán)益的.
  2,不要被建筑商的樣板房所迷惑.要知道那種美侖美煥是用鈔票貼出來(lái)的.在樣板房中要感受的是結(jié)構(gòu)是否合用,大小是否合適.要計(jì)算update所需的花費(fèi).
  3,建筑尚都喜歡用自己的購(gòu)房合同,里面條款的主要保護(hù)對(duì)象是他自己.請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師才能對(duì)買(mǎi)房者自己的權(quán)益更有保障.
  4,新房檢驗(yàn)必不可少.新房的檢驗(yàn)側(cè)重在室內(nèi).驗(yàn)房師會(huì)檢查是否有未完工,缺漏和質(zhì)量問(wèn)題.會(huì)對(duì)新房的設(shè)備,管道系統(tǒng),通風(fēng)系統(tǒng),采暖保溫系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查,并會(huì)在完工接收證書(shū)和保修證書(shū)上詳細(xì)記錄.還會(huì)告知新房的一年,二年,七年保修的內(nèi)容.所有的這些記錄是與建筑商就未完工事項(xiàng)及質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行交涉的依據(jù).
  5,許多建筑商不容許在新房交付前公開(kāi)轉(zhuǎn)手出售.要考慮到在新房交付以前,家庭生活,工作情況有變化而要采取的措施.對(duì)買(mǎi)新房進(jìn)行投資的,更要注意炒賣(mài)樓花的可能性.
  

  查看全文↓ 2018-11-14 22:55:36
• 144****5687

  第一、提前做好選擇方案
  通常來(lái)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的顧客都是比較多的，排號(hào)的購(gòu)房者也是比較多的，所以建議大家一定要提前做好幾種選擇方案，千萬(wàn)不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。
  一般建議買(mǎi)房人在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過(guò)銷(xiāo)售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。
  第二、房源價(jià)格及層差價(jià)格要清楚
  現(xiàn)在大部分的樓盤(pán)只有在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出準(zhǔn)確的價(jià)格，所以大家在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天一定要仔細(xì)看看清楚房源的價(jià)格和蹭茶價(jià)格，這是我們選房的一個(gè)很重要依據(jù)。
  這里還要給大家介紹一下選房排號(hào)順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買(mǎi)房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷(xiāo)售告知，這時(shí)可以問(wèn)一下銷(xiāo)售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情況和你的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)提前做出選房方案是有幫助的。
  第三、不要勉強(qiáng)買(mǎi)房
  如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買(mǎi)。
  第四、判斷房源是否搶手
  其實(shí)房源如果是非常搶手的話，也就證明這里的房子確實(shí)是還不錯(cuò)的。那么怎么樣判斷房源是否搶手呢？其實(shí)很簡(jiǎn)單，大家只要觀察到場(chǎng)的客戶數(shù)目，相比開(kāi)盤(pán)推出的房源數(shù)目，是多是少就能夠清楚的判斷出來(lái)。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 22:55:31
• 133****1408

  1、了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力
  
  這涉及到購(gòu)房之后，開(kāi)發(fā)商以后能不能按時(shí)交房，房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列問(wèn)題。選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，可以為購(gòu)房者省去很多后顧之憂。
  
  那么，如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力？
  
  a、看以往項(xiàng)目質(zhì)量
  
  以往的項(xiàng)目不僅可以看到建筑質(zhì)量，還能看到配套狀況，甚至可以看看物業(yè)服務(wù)水平，雖然物業(yè)服務(wù)有可能是第三方進(jìn)駐的，但這并不會(huì)影響判斷開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力。如果一個(gè)開(kāi)發(fā)商的以往項(xiàng)目存在諸多瑕疵，比如建筑質(zhì)量一般、購(gòu)房者維權(quán)頻繁等，那么購(gòu)房者就要謹(jǐn)慎選擇了。
  
  b、看市場(chǎng)占有率
  
  市場(chǎng)占有率是指在同一時(shí)期同時(shí)開(kāi)工的項(xiàng)目數(shù)量。對(duì)于追求資金流動(dòng)性的企業(yè)來(lái)說(shuō)，如果能同時(shí)做到幾個(gè)項(xiàng)目正常運(yùn)作，就說(shuō)明自身的資金鏈?zhǔn)钦＿\(yùn)作的，就不會(huì)擔(dān)心資金不足，樓盤(pán)停工的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  c、看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)
  
  資質(zhì)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)資本、成功開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的時(shí)間、開(kāi)發(fā)面積等指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)力評(píng)級(jí)的證明。一級(jí)是較好的，二級(jí)還不錯(cuò)，三級(jí)就比較一般了。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 22:55:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)盤(pán)選房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  第一要注意的是，如果在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天售樓處排號(hào)的購(gòu)房者很多，要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。建議購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過(guò)銷(xiāo)售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備幾個(gè)方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。第二要注意的是，因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是購(gòu)房者選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。通常，選房排號(hào)順序是這樣確定的，基本有兩種方式：一是按照買(mǎi)房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，購(gòu)房者具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷(xiāo)售告知，這時(shí)可以問(wèn)一下銷(xiāo)售人員本次開(kāi)盤(pán)的房源情況和自己的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)購(gòu)房者提前做出選房方案是有幫助的。第三要注意的是，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)購(gòu)房者的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買(mǎi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天如何選房?開(kāi)盤(pán)選房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  一、對(duì)項(xiàng)目要有足夠的了解購(gòu)房者對(duì)于新開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解才能快速選擇到好房子。那么，購(gòu)房者應(yīng)提前了解哪些內(nèi)容呢？1、了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力這涉及到購(gòu)房之后，開(kāi)發(fā)商以后能不能按時(shí)交房，房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列問(wèn)題。選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，可以為購(gòu)房者省去很多后顧之憂。那么，如何判斷開(kāi)發(fā)商實(shí)力？a、看以往項(xiàng)目質(zhì)量以往的項(xiàng)目不僅可以看到建筑質(zhì)量，還能看到配套狀況，甚至可以看看物業(yè)服務(wù)水平，雖然物業(yè)服務(wù)有可能是第三方進(jìn)駐的，但這并不會(huì)影響判斷開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力。如果一個(gè)開(kāi)發(fā)商的以往項(xiàng)目存在諸多瑕疵，比如建筑質(zhì)量一般、購(gòu)房者維權(quán)頻繁等，那么購(gòu)房者就要謹(jǐn)慎選擇了。b、看市場(chǎng)占有率市場(chǎng)占有率是指在同一時(shí)期同時(shí)開(kāi)工的項(xiàng)目數(shù)量。對(duì)于追求資金流動(dòng)性的企業(yè)來(lái)說(shuō)，如果能同時(shí)做到幾個(gè)項(xiàng)目正常運(yùn)作，就說(shuō)明自身的資金鏈?zhǔn)钦＿\(yùn)作的，就不會(huì)擔(dān)心資金不足，樓盤(pán)停工的風(fēng)險(xiǎn)。c、看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)資本、成功開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的時(shí)間、開(kāi)發(fā)面積等指標(biāo)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商實(shí)力評(píng)級(jí)的證明。一級(jí)是**好的，二級(jí)還不錯(cuò)，三級(jí)就比較一般了。在我國(guó)，一般來(lái)說(shuō)，資質(zhì)一級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大都有國(guó)有大公司的背景，實(shí)力很強(qiáng)，信譽(yù)也很有保證；如果一個(gè)民營(yíng)開(kāi)發(fā)商是二級(jí)資質(zhì)，則其實(shí)力也相當(dāng)可以，值得信賴；二級(jí)以下就是普通開(kāi)發(fā)商了。如果開(kāi)發(fā)公司是一家著名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的子公司，問(wèn)題也不大。2、充分了解小區(qū)的物業(yè)情況物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到我們的生活質(zhì)量。好的物業(yè)不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務(wù)也更全面。另外，一個(gè)好的物業(yè)能定期舉辦各種活動(dòng)，比如親子活動(dòng)、座談會(huì)等，有益于加強(qiáng)鄰里之間的聯(lián)系，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。所以，買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)不可忽略或者小瞧了一個(gè)小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)。那么，購(gòu)房者該從哪些方面來(lái)考察物業(yè)的優(yōu)劣呢？a、看小區(qū)綠化修剪是否整齊小區(qū)綠化修剪是否整齊、樓道清掃是否干凈、非小區(qū)居民和車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)，保安是否有登記等這些方面可以衡量物業(yè)公司的日常工作是否到位。b、看小區(qū)安全防衛(wèi)級(jí)別小區(qū)的安保能力主要體現(xiàn)在這幾個(gè)方面，一是看保安是否熟悉業(yè)主；二是看保安的巡邏周期；三是底層業(yè)主是否有安保措施；看監(jiān)控?cái)z像頭是否24小時(shí)都在工作。c、看物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)自然也是需要收取一定費(fèi)用的，但是必須符合制定一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，所以好的物業(yè)收費(fèi)也必然是合理標(biāo)準(zhǔn)的。購(gòu)房者在判斷物業(yè)費(fèi)是否合理的時(shí)候要注意這幾點(diǎn)：物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、水電及煤氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車(chē)位收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、還有就是是否建立了公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)專(zhuān)項(xiàng)基金等等。二、清楚開(kāi)盤(pán)流程在新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)，購(gòu)房者真正用在選房的時(shí)間其實(shí)是很短的，大部分時(shí)間都在等待。如果等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)影響購(gòu)房者的心理狀態(tài)，如果購(gòu)房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么就很容易盲目選擇房屋，忽略真實(shí)的需求。那么如何才能緩解這種心理不安呢？小編建議購(gòu)房者提前了解開(kāi)盤(pán)流程、看房時(shí)間點(diǎn)，這樣就會(huì)理性很多，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項(xiàng)目介紹或者和同行者進(jìn)行信息交流，做到心中有數(shù)，這樣才不會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而買(mǎi)到“錯(cuò)”的房子。三、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位開(kāi)盤(pán)之前樓盤(pán)的價(jià)格是很機(jī)密的，有時(shí)候開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，但是購(gòu)房者要提前根據(jù)銷(xiāo)售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線，如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。千萬(wàn)不要沉不住氣，不惜花高價(jià)購(gòu)買(mǎi)，這樣會(huì)影響購(gòu)房者本身的生活質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于購(gòu)房者的資金形成了較大壓力。因此，要堅(jiān)守住心理價(jià)位，寧可放棄，準(zhǔn)備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動(dòng)做出決定。四、提前做好購(gòu)買(mǎi)方案新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)往往不會(huì)出售所有房源，因此購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)開(kāi)盤(pán)的房源決定購(gòu)買(mǎi)方案。提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開(kāi)盤(pán)就會(huì)售賣(mài)的，根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購(gòu)買(mǎi)了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)盤(pán)選房有什么注意事項(xiàng) 有哪些秘籍
  答

  下定決心買(mǎi)房很容易，但實(shí)際置業(yè)卻不是一件輕松的事。從選房到**后的驗(yàn)收，這中間有漫長(zhǎng)的路要走，各種各樣的問(wèn)題都會(huì)讓購(gòu)房者暈頭轉(zhuǎn)向，那么，如何才能買(mǎi)到一套心儀的房子不留遺憾呢？開(kāi)盤(pán)買(mǎi)房一定要擦亮眼睛。 大部分人買(mǎi)房都會(huì)選擇在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，原因很簡(jiǎn)單。 1、一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商為了促成開(kāi)盤(pán)當(dāng)天有較高的銷(xiāo)售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購(gòu)買(mǎi)，都會(huì)在開(kāi)盤(pán)這天提供**多的購(gòu)房折扣。 2、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天是所有樓層和房型**多選擇的時(shí)候。 那么開(kāi)盤(pán)選房有哪些事情需要注意呢？ 1、對(duì)開(kāi)盤(pán)房源了如指掌，并制定多種預(yù)案。 在開(kāi)盤(pán)之前，肯定能確定開(kāi)哪幾幢樓，有哪些戶型。針對(duì)這些信息，再根據(jù)自己的預(yù)算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預(yù)案，畢竟房源有限，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天情況千變?nèi)f化。 2、必須在此之前，對(duì)該項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可。 只有基于這個(gè)前提，確定想買(mǎi)房，才需要來(lái)到開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒(méi)這個(gè)必要來(lái)受這份罪。 3、非常關(guān)鍵的一點(diǎn)----確定心理價(jià)位。 價(jià)格是一個(gè)樓盤(pán)重要的機(jī)密，不到開(kāi)盤(pán)那一刻不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位。如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)心理承受底線，就堅(jiān)決放棄。 4、清楚了解開(kāi)盤(pán)流程，不被氛圍左右。 開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，千萬(wàn)不要被緊張的場(chǎng)面感染，選不到自己心儀的就不要買(mǎi)，千萬(wàn)不要出現(xiàn)“沒(méi)時(shí)間多想，先選了再說(shuō)”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開(kāi)選房區(qū)，也不要為了一時(shí)的沖動(dòng)下定。 5、帶好計(jì)算器。 開(kāi)發(fā)商的房源銷(xiāo)控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)，不利于銷(xiāo)售的數(shù)據(jù)，不會(huì)出現(xiàn)。比如100W以下的低總價(jià)房，一般只會(huì)有總價(jià)，不會(huì)有單價(jià)。同時(shí)還會(huì)有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒(méi)有任何意義。就看真實(shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)。如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那就千萬(wàn)不要下單！

• 問(wèn) 開(kāi)盤(pán)選房有什么注意事項(xiàng)
  答

  的儲(chǔ)藏間，打開(kāi)給大家看看～～把里面各個(gè)角度拍了拼合了一下。里面亂糟糟塞了很多東西，外面就整齊空曠了～一時(shí)用不到的梯子啊，屏風(fēng)啊，椅子啊，掃把啊，吸塵器啊，風(fēng)扇啊～ 反正雜七雜八的，都可以往里面塞。雖然實(shí)際空間只有1.8x0.8x2.3平米，但收納功能實(shí)在強(qiáng)。一個(gè)整潔的家，儲(chǔ)藏間居功至偉哦。 接下來(lái)。在客廳沙發(fā)的左邊就可以看到一個(gè)開(kāi)放式的工作區(qū)，那就是我常呆的地點(diǎn)之一了。上網(wǎng)、發(fā)貼，日常處理些工作事務(wù)。桌面上部的墻面現(xiàn)在空著，原來(lái)設(shè)計(jì)的是個(gè)整體的墻掛式書(shū)柜，后來(lái)覺(jué)得那樣會(huì)比較壓抑，還有因?yàn)槭强招膲w承重也是個(gè)問(wèn)題，就取消了。從宜家淘回來(lái)三條白色的書(shū)架，正待安上。安上后應(yīng)該效果不錯(cuò)。白色工作臺(tái)是我們自己參照資料設(shè)計(jì)的，2米長(zhǎng)0.6米寬。夠長(zhǎng)的，這樣我們倆可以坐在一起同時(shí)上網(wǎng)或看網(wǎng)絡(luò)電視。桌面下方專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)了兩個(gè)小柜，可以把所有的電源插座和線隱蔽起來(lái)，讓桌下地面干凈而整潔。 黑色的真皮椅，線條簡(jiǎn)潔流暢，是我們喜歡的款式。是在市場(chǎng)上走訪兩次后淘來(lái)的，這樣的椅子一共買(mǎi)了四張，另倆放在陽(yáng)臺(tái)上，喝茶曬太陽(yáng)用。 時(shí)別裝的太固定，尤其在空間劃分上，別用硬裝修一下就固定死，留點(diǎn)余地可以在今后調(diào)整和靈活的使用。 這個(gè)白色的儲(chǔ)藏柜，看似很簡(jiǎn)單，其作用和功能也不可小覷的。儲(chǔ)藏柜的背后就是臥室所在，儲(chǔ)藏柜位置的原墻體被打掉后，我們把柜體的位置往里移動(dòng)了30公分，加上在客廳這邊的30公分，柜體厚度實(shí)際有60公分深。仔細(xì)的朋友從外表的劃分上能看得出這是個(gè)多功能柜。為了讓室內(nèi)空間盡量的保持寬敞潔凈，我的大量資料、書(shū)籍、工作用具就放置在這里面的，讓我使用起來(lái)也很方便。 下面就來(lái)到臥室了。臥室的面積10平米，從平面圖里可以看出我們的簡(jiǎn)單布局。進(jìn)門(mén)的右手是整面墻的衣柜，呵呵，我們家的每個(gè)柜子都物盡其用。 打開(kāi)臥室門(mén)，靠客廳的墻面也就是客廳儲(chǔ)藏柜的背后，是個(gè)平整的電視墻，我們喜歡在睡前小看會(huì)兒電視。 臥室，窗戶選用了百頁(yè)窗，既簡(jiǎn)潔又不占空間，而且夠明亮。頂燈，選用的是略帶紋飾的方型吸頂燈，色彩和墻布都是淡暖色系，溫暖柔和。正面的墻上空著，留著來(lái)掛一幅油畫(huà)的，油畫(huà)的內(nèi)容就是我們倆。 純白色六開(kāi)門(mén)衣柜。 的陽(yáng)臺(tái)。 很多時(shí)候，朋友來(lái)了都會(huì)選擇坐在這里喝茶聊天。冬日的陽(yáng)光下，悠閑地座在陽(yáng)臺(tái)上喝下午茶，誰(shuí)會(huì)拒絕呢…… 白色桌子是從宜家淘回來(lái)的，純白、輕巧、簡(jiǎn)約。有三四個(gè)朋友時(shí)，我們可以把它移到房間里，就是餐桌了。陽(yáng)臺(tái)也是我業(yè)余時(shí)畫(huà)畫(huà)的好地方。光線充足，空氣清爽，在這里可以心情舒暢的的作畫(huà)和眺望遠(yuǎn)處…… 陽(yáng)臺(tái)上新添的沙發(fā)床，平時(shí)就是沙發(fā)，顏色是老婆選的，暖暖的并不刺激的紅色。等陽(yáng)光來(lái)臨，等春天來(lái)臨，在這里曬太陽(yáng)看雜志，打個(gè)小盹，該是很愜意的事。有朋友來(lái)了偶爾住上一晚，拉開(kāi)就是一張1.3x2米的床了。安穩(wěn)厚實(shí)舒適，可以讓朋友睡的安心。halfsun沙發(fā)床1800元。 陽(yáng)臺(tái)的頂部照片。陽(yáng)臺(tái)不光是曬太陽(yáng)休閑之處，也是曬晾衣物的唯一地點(diǎn)。要達(dá)到兩者功能兼具，采用這種升降式的晾衣架是再好不過(guò)了。呵呵，上面正晾有一床被套，如果適當(dāng)?shù)淖⒁鈷斓姆绞?，那么它們?duì)坐在下面看書(shū)喝茶的你是基本沒(méi)有任何干擾的。 陽(yáng)臺(tái)的空間高是2.9米，我們沒(méi)做任何調(diào)頂，保持空間的開(kāi)闊就可以讓其發(fā)揮出功效。 這張照片里可以看到升降搖手就按在墻面上，很方便。升降搖手的旁邊還按了個(gè)電源插座。在下面還有個(gè)水籠頭，水源是從廚房里埋地線通過(guò)來(lái)的，在裝修前的那張合照中可以看到一條地線通過(guò)客廳伸到陽(yáng)臺(tái)來(lái)。這個(gè)水籠頭安來(lái)備用的，沖洗陽(yáng)臺(tái)、給綠植澆水就會(huì)很方便，到了夏天它的作用應(yīng)該就更大了。 這時(shí)，從陽(yáng)臺(tái)回頭看客廳居然能有如此寬視覺(jué)的空間，我們感到很滿意。用心和努力的結(jié)果讓我們得到了回報(bào)。生活就是如此。多去用心，多去往好的方面努力，多去體會(huì)努力的過(guò)程，就會(huì)覺(jué)得幸福其實(shí)就在我們的身邊…… 客廳和臥室都采用的百葉窗，裝修前我們也考慮了很多方案，在老婆的竭力投票支持下，**終我們選擇了百葉窗，**后安裝出來(lái)也達(dá)到了預(yù)期效果。在此推薦，即經(jīng)濟(jì)又實(shí)用又有可觀性。 開(kāi)關(guān)。可別忽視了這個(gè)小東西。每當(dāng)進(jìn)門(mén)第一手觸摸到的就是它。光滑舒適的手感，讓你立刻有很安心的感覺(jué)，輕輕的一按，點(diǎn)亮你心里三個(gè)字——到家了。好的開(kāi)關(guān)不光有舒適的手感，也非常安全耐用。采用的是全套德國(guó)西蒙開(kāi)關(guān)和插座。開(kāi)關(guān)和插座合計(jì)890元。 合頁(yè)對(duì)門(mén)和柜的開(kāi)關(guān)至關(guān)重要，也是不容忽視的一個(gè)點(diǎn)。選用的是不銹鋼拉絲材質(zhì)，防銹防腐蝕。選用市面上品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量基本都有保障。 在材料使用中，我覺(jué)得木材和漆料是非常關(guān)鍵的。就是做基底的底材和面板材料用好了，做出來(lái)的家具和墻體隔斷會(huì)非常的平整，用手掌在墻面上平劃時(shí)會(huì)很平?jīng)]有起伏。好的木材對(duì)漆的吸收也會(huì)非常均勻，干的快，表現(xiàn)出來(lái)的家具效果會(huì)很亮潔并且持久。當(dāng)然這兩樣材料好了也會(huì)更環(huán)保。建議木工板在78元以上每張，面板50元以上每張。油漆在網(wǎng)上一搜就有，前四名排名的品牌都不錯(cuò)的。墻面頂漆一定要用豪華底漆，它對(duì)裝修完材料中釋放出來(lái)的甲醛有很強(qiáng)的吸附作用。 前的家來(lái)個(gè)合照。呵呵，看到這些照片就想起在酷熱天氣下，每天選料，和老婆一起商量調(diào)整方案，現(xiàn)場(chǎng)與師傅磋商監(jiān)管施工的情形，看著家按我們自己的規(guī)劃一步步呈現(xiàn)的過(guò)程，也是個(gè)開(kāi)心和充滿成就的過(guò)程。呵呵，在此也祝愿?jìng)€(gè)位朋友用心打造自己的小家，用心和努力的付出一定會(huì)得來(lái)快樂(lè)和幸福！

• 問(wèn) 開(kāi)盤(pán)選房有什么注意事項(xiàng) 購(gòu)房選房有哪些竅門(mén)
  答

  下定決心買(mǎi)房很容易，但實(shí)際置業(yè)卻不是一件輕松的事。從選房到**后的驗(yàn)收，這中間有漫長(zhǎng)的路要走，各種各樣的問(wèn)題都會(huì)讓購(gòu)房者暈頭轉(zhuǎn)向，那么，如何才能買(mǎi)到一套心儀的房子不留遺憾呢？開(kāi)盤(pán)買(mǎi)房一定要擦亮眼睛。 大部分人買(mǎi)房都會(huì)選擇在開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，原因很簡(jiǎn)單。 1、一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商為了促成開(kāi)盤(pán)當(dāng)天有較高的銷(xiāo)售率以及讓意向客戶當(dāng)天下定決心購(gòu)買(mǎi)，都會(huì)在開(kāi)盤(pán)這天提供**多的購(gòu)房折扣。 2、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天是所有樓層和房型**多選擇的時(shí)候。 那么開(kāi)盤(pán)選房有哪些事情需要注意呢？ 1、對(duì)開(kāi)盤(pán)房源了如指掌，并制定多種預(yù)案。 在開(kāi)盤(pán)之前，肯定能確定開(kāi)哪幾幢樓，有哪些戶型。針對(duì)這些信息，再根據(jù)自己的預(yù)算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預(yù)案，畢竟房源有限，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天情況千變?nèi)f化。 2、必須在此之前，對(duì)該項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可。 只有基于這個(gè)前提，確定想買(mǎi)房，才需要來(lái)到開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒(méi)這個(gè)必要來(lái)受這份罪。 3、非常關(guān)鍵的一點(diǎn)----確定心理價(jià)位。 價(jià)格是一個(gè)樓盤(pán)重要的機(jī)密，不到開(kāi)盤(pán)那一刻不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位。如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)心理承受底線，就堅(jiān)決放棄。 4、清楚了解開(kāi)盤(pán)流程，不被氛圍左右。 開(kāi)盤(pán)期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，千萬(wàn)不要被緊張的場(chǎng)面感染，選不到自己心儀的就不要買(mǎi)，千萬(wàn)不要出現(xiàn)“沒(méi)時(shí)間多想，先選了再說(shuō)”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開(kāi)選房區(qū)，也不要為了一時(shí)的沖動(dòng)下定。 5、帶好計(jì)算器。 開(kāi)發(fā)商的房源銷(xiāo)控表上不可能顯示所有的數(shù)據(jù)，不利于銷(xiāo)售的數(shù)據(jù)，不會(huì)出現(xiàn)。比如100W以下的低總價(jià)房，一般只會(huì)有總價(jià)，不會(huì)有單價(jià)。同時(shí)還會(huì)有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒(méi)有任何意義。就看真實(shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)。如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那就千萬(wàn)不要下單！