有誰(shuí)能告訴我賣房要交哪些稅？

已有3個(gè)回答

• 155****6987

  個(gè)人所得稅一般是買方承擔(dān)，你的報(bào)價(jià)是房東凈得價(jià)，中介會(huì)幫買方計(jì)算他為你承擔(dān)的個(gè)稅等，你不需要操心哈。買方負(fù)責(zé)全部稅款，賣方只管拿錢。不過(guò)如果中介和買方串通故意讓你承擔(dān)稅費(fèi)，你得提前告訴中介你報(bào)價(jià)就是凈得價(jià)，如果你出稅費(fèi)，那么房?jī)r(jià)就多漲一點(diǎn)，包括你的稅費(fèi)即可。
  一般中介不會(huì)這么干。

  查看全文↓ 2018-11-14 10:21:34
• 136****7815

  你好,對(duì)于賣房人來(lái)說(shuō)應(yīng)繳納的稅費(fèi)有:
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除)
  5、 教育附加費(fèi):營(yíng)業(yè)稅的2%
  6、 城建費(fèi):營(yíng)業(yè)稅的7%

  查看全文↓ 2018-11-14 10:21:25
• 151****1786

  你好, 國(guó)家規(guī)定:對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn):90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%,非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納,非普通住房按3%繳納;房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:新房應(yīng)納稅額??=??計(jì)稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-11-14 10:21:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)可以告訴我賣房要交哪些稅？
  答

  如果是通過(guò)中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費(fèi)，稅也是由買家來(lái)承擔(dān)。賣家沒有什么需要繳納的費(fèi)用。建議通過(guò)中介售賣房子，比較省心省事。如果個(gè)人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來(lái)源或者欠債之類或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會(huì)比較麻煩。所以相對(duì)現(xiàn)在賣房子來(lái)說(shuō)，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來(lái)處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。按國(guó)家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話，賣方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場(chǎng)，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營(yíng)業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點(diǎn)了，超過(guò)5年沒有這個(gè)稅哦。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)能詳細(xì)告訴我新房裝修費(fèi)用要多少
  答

  新房裝修要多少錢??；新房裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。如果要高擋裝修豪華一點(diǎn)，需要1800-1900/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投資 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)能告訴我交房要交哪些費(fèi)用?
  答

  所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過(guò)程。 期房就是在建的，還沒完工，但已經(jīng)可以進(jìn)行投資銷售了; 現(xiàn)房就是已經(jīng)完工了，只要簽署合同，隨時(shí)可以搬進(jìn)去入住的房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我賣房子交什么稅？
  答

  賣房子要交哪些稅　　1、個(gè)稅：個(gè)人購(gòu)買未夠兩年的住所對(duì)外出售的，依照5％的征收率全額繳交稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住所對(duì)外出售的，免交稅；個(gè)人所得稅：依照樓盤買賣盈余部分的20％抑或房款的1％來(lái)收取，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是僅有租住所的能夠不交個(gè)人所得稅?！　?、印花稅：依照房子全款的0.05％交納；銷售費(fèi)：房子總面積＊每平方米3元；附加費(fèi)：依照營(yíng)業(yè)稅的2％收??；城建費(fèi)：依照營(yíng)業(yè)稅的7％收取；中介費(fèi)：一般是房款的2％～3％（銷售兩邊一起承當(dāng)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）?！　≠u房子要交多少稅　　1、稅代替營(yíng)業(yè)稅后，個(gè)人購(gòu)買未夠兩年的住所對(duì)外出售的，依照5％的征收率全額繳交稅；個(gè)人將購(gòu)買兩年以上（含2年）的住所對(duì)外出售的，免交稅。而且即便稅率相同，由于稅核算辦法不同，計(jì)稅根據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價(jià)，確切稅負(fù)還會(huì)更低?！　?、賣房人應(yīng)繳交稅費(fèi)。印花稅：房款的0.05％；銷售費(fèi)：3元/平方米；營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：樓盤買賣盈余部分的20％抑或房款的1％（房產(chǎn)證滿5年而且是僅有住所的能夠不交）。　　3、買房人應(yīng)繳交稅費(fèi)。契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需求交納3％，面積在90平米以下而且是首套房的能夠交納1％）；印花稅：房款的0.05％印花稅怎樣算；銷售費(fèi)：3元/平方米；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；權(quán)屬注冊(cè)費(fèi)及取證費(fèi)：一般狀況是在200元內(nèi)。

  全部5個(gè)回答>