什么是躍層式住宅？躍層式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

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• 136****4429

  很多人喜歡寬敞的住宅環(huán)境，沒(méi)有了逼仄空間的束縛，整個(gè)人心情都會(huì)舒暢不少。而大居室住宅除了大戶型和復(fù)式外，還有躍層式住宅。那么，什么是躍層式住宅？看看躍層式住宅效果圖。
  
  躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
  
  躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個(gè)樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  
  躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。
  
  有很多人分不清復(fù)式住宅和躍層式住宅，今天將一并為大家解答。
  
  復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅在概念上其實(shí)是一層。
  
  躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

  查看全文↓ 2018-11-13 19:28:26
• 144****2897

  躍層式住宅
  躍層式住宅和復(fù)式住宅的區(qū)別？
  復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計(jì)的層高要低于躍層式住宅，復(fù)式住宅在概念上其實(shí)是一層。躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。
  注意事項(xiàng)
  躍層式住宅在設(shè)計(jì)上有很多需要注意的方面，從選材到整體風(fēng)格，都必須完美規(guī)劃，否則容易弄巧成拙。下面小編總結(jié)了兩個(gè)主要的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)需要注意的事項(xiàng)：
  ⑴功能要齊全，分區(qū)要明確
  躍層式住宅和復(fù)式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動(dòng)靜之分、干濕之分的原則進(jìn)行功能分區(qū)，滿足休息、娛樂(lè)、就餐、讀書、會(huì)客等各種需要，同時(shí)也要考慮外來(lái)客人、保姆等的需要。功能分區(qū)要明確合理，避免相互干擾。
  一般下層設(shè)起居、廚房、娛樂(lè)、洗浴等功能區(qū)，上層設(shè)休息睡眠、讀書、儲(chǔ)藏等功能區(qū)。臥房又可以設(shè)父母房、兒童臥室、客房等，滿足不同需要。

  查看全文↓ 2018-11-13 19:27:50
• 142****7309

  什么是躍層式住宅？
  所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
  躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)？
  躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好；戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。
  躍層式住宅的缺點(diǎn)？
  躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)雖然不少，但也有一定的缺點(diǎn)。躍層式住宅戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積；同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。還有就是，建議有小孩的朋友在選擇躍層戶型時(shí)一定要慎重，因?yàn)樾『⑸曰顫?，上下層之間的小樓梯對(duì)孩子存在一定的安全隱患。

  查看全文↓ 2018-11-13 19:27:45
• 133****7105

  1、什么是躍層式住宅：
  1)躍層式住宅是指房屋占有兩個(gè)完整的樓層面，只有一個(gè)主入口，而家居中的各功能區(qū)域如：臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等可分層布置，由于上下兩層有隔層，我們可以利用小樓梯來(lái)連接兩個(gè)樓層。
  2)通常躍層式住宅的層高在5.6米左右，其面積的計(jì)算方式是建筑面積(或者使用面積)等于兩樓層建筑面積(或者使用面積)相加之和。
  
  2、躍層式住宅有什么特點(diǎn)：
  1)躍層式住宅分為上下兩層，其中各功能區(qū)域可分層布置，如：臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域空間以及輔助用房。
  2)躍層式住宅兩層共用一個(gè)大門入口，且兩層之間需要利用小樓梯來(lái)連接，使之融為一體。
  3)躍層式住宅還有一大特點(diǎn)便是其室內(nèi)的居住面積比較大，且各輔助功能業(yè)很齊全。
  3、躍層式住宅有哪些優(yōu)點(diǎn)：
  1)躍層式住宅能夠提供充足的采光以及較好的通風(fēng)效果。
  2)這樣的躍層式住宅的戶內(nèi)面積比較大，布局也是很緊湊，能夠滿足業(yè)主們的不同需求。
  3)躍層式的住宅功能明確、齊全，且上下兩層是隔離的，互相不干擾，能夠打造獨(dú)立的功能空間，具有隱秘性。
  4)通常高層建筑中，由于每?jī)蓪訒?huì)設(shè)置電梯平臺(tái)，縮小了電梯的公共面積，提高了空間的使用效率，活動(dòng)空間更開闊。
  
  
  4、躍層式住宅有哪些缺點(diǎn)：
  1)躍層式住宅的樓梯會(huì)占用一定的空間面積，而且坡度也是比較大。
  2)躍層式住宅由于只有一個(gè)主入口，且二層是不設(shè)通口的，若是在發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，很容易出現(xiàn)安全事故，存在一定的隱患。
  3)對(duì)于家中成員有老人、小孩的家庭，若是居住于躍層式住宅，那么上下樓的結(jié)構(gòu)使得老人、小孩行動(dòng)不便。
  4、躍層式住宅的層高通常是5.6米左右，而且上下層是隔離的結(jié)構(gòu)，沒(méi)有空間余地。
  5、躍層式住宅適用哪些人群：
  1)躍層式住宅比較適合高消費(fèi)的群體，且這樣的住宅面積較大，房屋的總價(jià)也是比較高的。
  2)這樣的戶型也適合三、四世同堂這樣的大家庭，既有自己相對(duì)比較獨(dú)立的空間，又能夠讓家人們之間互相照顧。
  3)也有一些別墅體驗(yàn)的替代者是比較適合的，如：樓中樓。
  

  查看全文↓ 2018-11-13 19:27:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是躍層式住宅？躍層式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)有什么?
  答

  躍層是什么意思，對(duì)于躍層來(lái)說(shuō)他是在建筑物內(nèi)的分層，它是一種新穎的住宅形式，從起居的臥室、客廳、廚房等等來(lái)分化，通常是將臥室和書房安置在上層。它上下兩層的交通采用室內(nèi)樓梯完成，有別墅的感覺(jué)但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。躍層的特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時(shí)通風(fēng)較好，可以分層布置。躍層式住宅它的采光面較大，除了有較大的輔助面積外對(duì)于室內(nèi)小樓梯的設(shè)計(jì)也是采用獨(dú)立性。缺點(diǎn)：躍層式住宅的不便之處便是樓梯占去的實(shí)用面積以及出口較少。倘若發(fā)生火災(zāi)等事件對(duì)于人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進(jìn)入。躍層和復(fù)式的區(qū)別躍層的樓層相對(duì)復(fù)式來(lái)說(shuō)低一些，在躍層和復(fù)式的區(qū)別上**顯著的一點(diǎn)便是人們俗稱的“躍層就是壓縮后的復(fù)式”。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J一致；躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只有分清復(fù)式、躍層式、錯(cuò)層式房屋的不同特征和面積計(jì)算方法，才能在購(gòu)房中立于不敗之地

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• 問(wèn) 什么是躍層住宅?躍層式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  躍廊式住宅的定義：通過(guò)一層水平共用走道，聯(lián)系兩層或三層樓面各套住房的住宅。躍層式及躍廊式住宅采用小樓梯作為層間聯(lián)系，從而克服了走廊式住宅層層設(shè)公共走道的缺點(diǎn)和局限性。躍廊式住宅的特點(diǎn)：克服了住宅層層設(shè)公共走道的缺點(diǎn)，設(shè)戶內(nèi)樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設(shè)兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只占一層的稱為躍廊式住宅。由于公共走廊的減少，這類住宅常常會(huì)形成自己的獨(dú)特立面形式。躍層式住宅有結(jié)構(gòu)、設(shè)備管道較復(fù)雜，不適應(yīng)中小戶型布局等缺點(diǎn)，因此躍廊而不躍層的住宅即應(yīng)運(yùn)而生。例如，某些高層板式結(jié)構(gòu)的住宅，每三層平面中只設(shè)一個(gè)外廊，從外廊層再設(shè)小樓梯服務(wù)上層和下層的住戶；一個(gè)小樓梯服務(wù)兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛(wèi)管道對(duì)齊，面積比躍層式經(jīng)濟(jì)。目前，國(guó)內(nèi)的高層板式住宅樓多采用一種住宅單元才一種樓（電）梯單元組合多種建筑平面，形成住宅街坊。住宅內(nèi)的小樓梯服務(wù)于兩戶。樓（電）梯單元為兩層高，節(jié)省了一層樓板。由于采用外廊躍層式設(shè)計(jì)手法，大大增加了電梯服務(wù)的戶數(shù)，經(jīng)濟(jì)實(shí)用

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• 問(wèn) ??買小躍層式住宅好嗎？躍層式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  特點(diǎn)躍層住宅的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。 優(yōu)點(diǎn)躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。 缺點(diǎn)躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

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• 問(wèn) 買小躍層式住宅好嗎？躍層式住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  躍層式住宅好壞需要根據(jù)個(gè)人的喜好而定。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)： 躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面;通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jī)蓪硬旁O(shè)電梯平臺(tái)，可縮小電梯公共平臺(tái)面積，提高空間使用效率。拓展躍層住宅的特點(diǎn)：住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的缺點(diǎn)： 躍層戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

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• 問(wèn) 躍層式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  1.優(yōu)點(diǎn)：室內(nèi)面積相比普通住宅較大，功能明確、齊全，上下層間隔大，相互干擾較少，采光、通風(fēng)效果相對(duì)比較優(yōu)質(zhì)。2.缺點(diǎn)：上下兩層依靠樓梯連接，占去一定的面積，另外如果樓梯坡度較大，就會(huì)存在危險(xiǎn)性。