高層外墻滲水怎么辦？高層外墻滲水的原因? 

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• 138****5662

  高層外墻滲水原因
  很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設計時簡而化之，結果導致滲漏。建筑師在設計中對外墻防水不重視，沒有防水概念及功能設定，從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標號，一般低于承重墻用的設計標號，強度雖能滿足設計要求，但透水性增大。設計中忽略了不同材料界面連接，如外墻設計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。另外，為美觀而將外墻飾面磚（小型）設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致滲水。
  高層外墻滲水怎么處理
  總體思路：治理外墻體滲漏時，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導思想是修復砂漿層表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復水泥砂漿層的防水防護功能。對水泥砂漿層的空鼓部分，應予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平整，聚合物水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準。墻體表面的縫隙較寬時，應首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度控制在1.0-1.5mm，縫隙的寬窄，應以能否填入無機防水 堵漏材料為標準，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時， 列入較窄的裂縫。
  施工方法：專業(yè)人員刷滲透劑，涂刷三遍，墻面檢查、晾干、涂刷第二遍，發(fā)現(xiàn)裂縫再涂刷滲透劑、裂縫全部處理完。由專業(yè)人員在樓層屋面上將吊索固定后，從山墻頂部開始向下逐一對外墻面進行檢查，發(fā)現(xiàn)外墻磚和灰縫有微小裂縫，即用滲透劑對裂縫處上下左右各0.3米范圍內(nèi)進行立涂刷處理。每處裂縫處理不少于2遍，且處理前墻面必須干燥。

  查看全文↓ 2018-11-13 11:36:07
• 158****2401

  高層外墻滲水怎么處理？
  1、做外墻防水的時候一定要將外墻處理干凈，做到墻的表面沒有油污，孔洞以及縫隙中不留下一點塵土以及水泥等顆粒的雜物。
  2、外墻防水用防水粉加JS復合防水涂料按照3．5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間全部的裂縫都填補好。
  3、等外墻干了之，再用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬于環(huán)保產(chǎn)品，不會改變墻體的原顏色，也不容易粘惹灰塵，更不會影響飾面磚裝飾的效果。
  高層外墻滲水的原因？
  （一）填充墻施工方面的因素
  施工單位一般對主體的框架和結構要求很嚴，但對填充墻施工還沒有引起足夠的重視。從外墻的滲水部位鏟除內(nèi)壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導致里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。
  （二）裝修方面的因素
  外墻面磚基層的清理不干凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導致找平層出現(xiàn)開裂和空鼓的現(xiàn)象?，F(xiàn)場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進行處理，這些現(xiàn)象都是導致高層住宅外墻滲水的原因。
  （三）安裝方面的因素
  在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調(diào)安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外墻管道周邊也沒有堵塞嚴實，以上這些因素都導致了高層住宅外墻滲水。
  （四）鋁合金窗安裝方面的因素
  鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當遇到暴雨時，就形成積水滲入到室內(nèi)。
  高層外墻滲水怎么處理，所進行處理的方法還是比較多的，但是不管是怎么樣去進行處理的話，就必須要選擇好的維修材料，這樣才能夠有著更好的效果，對于高層外墻滲水的原因是非常多的，的原因之后，也可以做好預防，同時根據(jù)原因去進行維修，這樣子維修的效果會比較好。

  查看全文↓ 2018-11-13 11:35:37
• 133****4313

  一、治理措施：
  　　（一）填充墻磚砌體與鋼筋混凝士框架梁柱之間的裂縫的滲水防治。
  　　1.在填充墻的梁底采用定型制作的斜混凝士預制塊，預制塊的規(guī)格為60×200×墻寬，斜角為60度，待墻體施工好，沉降基本穩(wěn)定后（一周后），再斜砌。
  　　2.充填墻與混凝士墻嚴格按規(guī)范留設拉結筋，并在粉刷時，先在墻與墻間的連接處用30厘米寬的鋼絲網(wǎng)片連接，每邊為15厘米，以保證粉刷后不產(chǎn)生裂縫。
  　?。ǘ┨畛鋲ζ鲶w沿磚縫空隙的滲水防治
  　　在多孔磚或三孔粘士磚砌筑時，采用“三一”砌筑法，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實。并嚴格按施工規(guī)定將磚預先充分濕潤。

  查看全文↓ 2018-11-13 11:35:08
• 155****6024

  誰幫忙說說高層外墻滲水怎么處理我們知道外墻滲水的原因很多，
  1：磚頭的縫比實心磚的縫要大，容易出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。
  2：墻磚的吸水性小，強度不足，不能承受墻體的重量。
  3：磚頭能的膨脹系數(shù)大。智力的辦法有：對于有空鼓的地方應該將其鑿掉，然偶胡用聚合物水泥砂漿分層磨平，對于縫隙較大的地方，我們應該在縫隙處灑水，然后使用快干膠將其填平。刷三遍滲透劑，如果發(fā)現(xiàn)有縫隙處，則立刻在縫上下0.3米處刷滲透劑，沒出不得少于兩邊

  查看全文↓ 2018-11-13 11:34:56
• 135****1022

  外墻滲水主要是由磚縫空裂及墻體密實不足造成的，首先看是不是因為下雨才滲水，若沒下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒做好順墻留下來的，這樣只要上面做層防水就行了，如果是下雨滲水的話，可能是瓷磚的質(zhì)量太差，吸水率過大，建議可以在內(nèi)墻做一層防水，反正家也沒裝修，做好防水后刮膩子就行了，這樣可以不砸瓷磚.或瓷磚粘貼是不是用水泥砂漿或空鼓嚴重.如果采用防水乳膠漆等有涂膜或顏色的材料處理，會比較影響觀瞻.建議采用有機硅外墻防水劑涂刷進行處理.如果有較大裂縫，需采用聚合物水泥防水涂料修補裂縫.差不多就是這些原因及補救辦法了，早日解決困擾.

  查看全文↓ 2018-11-13 11:34:45

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• 問 高層外墻滲水怎么辦？高層外墻滲水的原因有哪些? 
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  現(xiàn)在市場上有種叫做硅基防水滲透劑還不錯呢1.它具有極佳的透氣性，含有獨特的納米小分子，能迅速滲透到基材的毛細孔壁上面2.它不改變外觀，維修后的外形不會改變，保持良好美觀。3.它具有剛柔的防水層，與基材發(fā)生化學反應形成形成堅固、剛柔的滲透防水層。所以推薦這個做外墻防水**具有優(yōu)勢，它使用壽命長、效果好

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• 問 新房子外墻滲水怎么辦?新房外墻滲水的原因?
  答

  1.首先我們應該將瓷磚外墻清洗一遍,然后是在下雨過后的晴天來進行施工,當然這樣的目的主要是將浮灰清理干凈;2.將購買好的外墻專用防水劑中加入一些高標號水泥和細沙攪拌成比較稀的防水砂漿,首先將明顯的裂縫維補一下,若瓷磚外墻沒有明顯的裂縫,這一步就可以省略。3.再用“清泉外墻專用防水劑”噴涂,一遍就可以了。清泉外墻專用防水劑具有滲透力強,滲透深,抗裂,抗紫外線,耐候性強,耐沖洗,使用壽命特別長的優(yōu)點。4.貼磚的外墻如果沒有明顯裂縫,就不用修補裂縫了,細小的麻紋,清泉外墻防水劑的凝膠成分是可以修復的。5.水泥外墻 ,涂料外墻,直接大面積噴涂就可以了,噴涂做到均勻,無遺漏,吸收充分就可以了。

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• 問 新房子外墻滲水怎么辦?新房外墻滲水的原因有哪些?
  答

  瓷磚外墻滲水怎么辦若是出現(xiàn)瓷磚外墻滲水的情況,我們可以使用外墻防水劑來進行修補,其施工方法是這樣的:1.首先我們應該將瓷磚外墻清洗一遍,然后是在下雨過后的晴天來進行施工,當然這樣的目的主要是將浮灰清理干凈;2.將購買好的外墻專用防水劑中加入一些高標號水泥和細沙攪拌成比較稀的防水砂漿,首先將明顯的裂縫維補一下,若瓷磚外墻沒有明顯的裂縫,這一步就可以省略。3.再用“清泉外墻專用防水劑”噴涂,一遍就可以了。清泉外墻專用防水劑具有滲透力強,滲透深,抗裂,抗紫外線,耐候性強,耐沖洗,使用壽命特別長的優(yōu)點。4.貼磚的外墻如果沒有明顯裂縫,就不用修補裂縫了,細小的麻紋,清泉外墻防水劑的凝膠成分是可以修復的。5.水泥外墻 ,涂料外墻,直接大面積噴涂就可以了,噴涂做到均勻,無遺漏,吸收充分就可以了。

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• 問 房子外墻滲水怎么辦
  答

  外墻滲水絕對不要裝修，否則后患無窮，物業(yè)公司一直拖著不去弄，向有關管理部門投訴。我不同意“用漏水來形容還差不多。沒有辦法修的”。就看物業(yè)公司的態(tài)度！外墻是什么裝修？普通抹灰？面磚？馬賽克？干掛？。普通抹灰？面磚？馬賽克？空敲，裂縫搞掉重來，搞掉重來時各條磚縫鑿去一些，進行勾縫處理，治其本，沒有修不好的東西。涂防水涂料不行！只治表，不解決根本問題。

• 問 樓房外墻滲水怎么辦?房屋外墻漏水處理方法? 
  答

  外墻窗臺滲漏水比較原因復雜，有可能是屋頂或是外墻某地方水滲入，再沿墻砂漿層滲下，再從窗臺滲入，所以，要解決問題是從外面來處理，但除非外面重做，不然也不易到找滲漏水點，開發(fā)商不會給你這樣做，基本沒有操作性，除非整棟樓上下全漏！剩下就是從里面來處理，這要求材料要有良好粘結性，并能有耐久性及防水性，工藝也要考慮，所以一般是人修不好！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢

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