2018年個人住房**比例是多少？

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• 152****9304

  2018年買房**政策？
  **比例只需25％面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策，但**款比例為30％。這就表示，即使已經結清一套房貸款，購房二套房**比例仍為三成。
  自從2018年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業(yè)務時，需要以網簽合同價和房屋評估價的值來作為計算基數確定貸款額度，所以針對于2018年買房**政策來說確實會發(fā)生一些變化，對于2018年1月1日之后購買房屋的業(yè)主來說，大家如果想貸款買房必須要能夠了解相關政策改變細節(jié)。
  目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發(fā)布相應通知，但是由于沒有收到細則，所以之前沒有執(zhí)行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現在已經開始率先執(zhí)行這項政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。
  而且自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對于二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標準，網簽備案合同以及房屋評估價低值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，肯定會發(fā)生很大變化。
  2018年買房**政策？2018年首套房**比例是多少？
  2018年首套房**比例是多少？
  央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸低**款比例調整為不低于25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。
  2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，低**款比例調整為不低于25％。
  本次新政體現了一定的差異化。首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。

  查看全文↓ 2018-11-13 09:24:36
• 133****0347

  每個地區(qū)的標準不一樣,一般情況如下:
  1、在首套房的情況下,商業(yè)貸款**是30%,公積金貸款是20%(90平米以內。90平以外是30%);
  2、在二套房的情況下,購買房產的**低**為50%;
  3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2018-11-13 09:24:29
• 155****5871

  2018年買房**新政策是什么
  1、根據國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。
  2、有些房屋**款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即**55萬元。
  3、其**付多少？一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點**。二手房的話，所說的一般是30％，指的是房子評估值的30％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比30％的總房款要多。
  4、那另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  1）要根據國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。
  2）有些房屋**款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即**55萬元。
  5、**付多少？一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點**。二手房的話，所說的一般是30％，指的是房子評估值的30％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比30％的總房款要多。
  6、另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  2018年買房**新政策是什么？2018年買房**一般是多少？
  2018年買房**一般是多少
  1、買房**
  那**就是買房時按國家比例次支付的比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定。
  2、買房**比例
  在2017年要求是首套房**是總房款的30％，二套房的**是總房款的60％。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
  2018年買房**新政策是什么？2018年買房**一般是多少？通過以上介紹相信大家已經有了答案，貸款買房的方式為我們提供了很大便利，不僅可以讓我們提前住上新房，還能讓我們買房沒有那么大壓力，因此對于購房者來說，一定要提前了解買房方面的相關政策，這為你買新房也能更好做出決定。

  查看全文↓ 2018-11-13 09:24:22
• 155****5532

  2018年買房**新政策有哪些?
  1、自從2018年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業(yè)務時，需要以網簽合同價和房屋評估價的**低值來作為計算基數確定貸款額度，所以針對于2018年買房**政策來說確實會發(fā)生一些變化，對于2018年1月1日之后購買房屋的業(yè)主來說，大家如果想貸款買房必須要能夠了解相關政策改變細節(jié)。
  2、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經發(fā)布相應通知，但是由于沒有收到細則，所以之前沒有執(zhí)行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現在已經開始率先執(zhí)行這項政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。
  3、自從2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對于二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標準，網簽備案合同以及房屋評估價**低值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，肯定會發(fā)生很大變化。
  2018年買房**新政策有哪些？首套房**比例是多少？
  首套房**比例是多少?
  1、央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸**低**款比例調整為不低于25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。
  2、2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會下發(fā)《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例調整為不低于25%。
  3、本次新政體現了一定的差異化。首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。
  4、**比例**低只需25%面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策，但**低**款比例為30%。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房**比例**低仍為三成。

  查看全文↓ 2018-11-13 09:24:14

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• 問 2019年個人住房**比例是多少？
  答

  若是招行個人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

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• 問 2018年個人住房商貸利率是多少？
  答

  自2017年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。

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• 問 2018年個人住房貸款基準利率是多少
  答

  項目 年利率（%) 一、短期貸款 六個月以內（含六個月） 4.86 六個月至一年（含一年） 5.31 二、中長期貸款 一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94

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• 問 請問一下2018年個人住房公積金貸款利率是多少?
  答

  2018公積金貸款利率的變化和國家的相關的政策有關。很多背著房奴包袱的購房者就可以減少很多的還貸壓力了。期限在五年以下的公積金貸款,利率一般可以為2.75%,如果是期限在五年以上的公積金貸款利率,一般為3.25%。

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• 問 2019年個人住房商貸利率是多少？
  答

  一年以內（含一年)4.35%二、中長期貸款一至五年（含五年)4.75%五年以上4.90%三、個人住房公積金貸款五年以下（含五年)2.75%五年以上3.25%

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