請問舊房翻新墻有哪些注意事項?

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• 138****6057

  1.五年以上的墻面因為材料的老化,所以需要全部將以前的膩子鏟除掉,否則會影響新刷的油漆效果和質(zhì)量;
  2.一般的老房子通風效果可能不太好,會導(dǎo)致墻面泛黃,所以需要加強一下房間的通風,通風條件實在不好的還可以放一臺風扇幫助通風;

  查看全文↓ 2018-11-13 08:45:43
• 147****1193

  1、選購舊房裝修材料時,建議選擇輕的材料,以減少房子結(jié)構(gòu)負荷。
  2、選擇地板的種類和厚度要看原始基層,用于翻新木門和家具的油漆也看原始基層,馬桶購買要看下水孔距的排水方式等。
  3、舊房大都在成熟社區(qū),裝修完成后消費者希望盡快入住,建議舊房裝修使用環(huán)保材料,減少室內(nèi)空氣污染。同時也可避免裝修期過長,對周邊鄰居身體健康帶來影響。
  4、對于天花板吊頂?shù)难b修 小戶型居室大多較矮圖行天下,所以造型較小的吊頂裝修應(yīng)該成為首選,或者干脆不做吊頂。如果吊頂形狀太規(guī)則,會使天花的空間區(qū)域感太強烈。
  5、地面裝飾要注意,小戶型的空間狹小曲折,很多人為了突出裝修效果,突出區(qū)域感,會在不同的區(qū)域使用不同的裝修材質(zhì)與高度來加以劃分,天花也往往與之呼應(yīng)搜狗,這就造成了更加曲折的空間結(jié)構(gòu)和衍生出許多的“走廊”,造成視覺的阻礙與空間的浪費。
  6、對于一些寬大的家具,小戶型家具的選擇應(yīng)以實用小巧為主,不宜選擇特別寬大的家具和飾品。購買遵循“寧小勿大”的原則,還要考慮儲物功能。床的周邊應(yīng)該選擇有抽屜的;衣 柜應(yīng)選窄小一些且層次多的,如領(lǐng)帶格、腰帶格、襯衫格、大衣格等。**好先在圖紙上規(guī)劃好家具的尺寸,再選擇購買。
  7、不能擅自拆改空間結(jié)構(gòu) 小戶型的結(jié)構(gòu)一般都比較復(fù)雜,很多人不管結(jié)構(gòu)如何,盲目地把承重墻、風道、煙道拆掉,或者做下水與電、氣的更改。這樣做,輕則會造成節(jié)點,產(chǎn)生裂痕,重則會影響整棟樓的承重結(jié)構(gòu),縮短使用壽命。

  查看全文↓ 2018-11-13 08:45:36
• 144****9176

  舊房翻新刷墻步驟
  第一步：清理墻面
  舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。
  第二步：涂刷底漆
  墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，如果沒有刷底漆就直接上面漆的話，時間一長墻面容易起泡、發(fā)霉，太陽照曬時間長了也容易變色。
  第三步：大面積修補
  已經(jīng)上好面漆的墻面要修補會比較麻煩，容易產(chǎn)生色差，材料的使用時間不同，質(zhì)量也難以保證，很難達到理想效果。所以墻面的修補**好是整塊墻面，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補后的質(zhì)量也更好。
  第四步：防色差
  墻面色差是修補墻面時需要盡量避免的。為此，應(yīng)該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，**好估算好用量。一次準備足夠的量，這樣能保證墻面顏色一致，也能避免用量不足重新調(diào)配出來的顏色有差異。
  
  
  舊房翻新刷墻注意事項
  在墻面翻新是還要注意的是，如果五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。
  如果是老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強通風，多打開門窗，或者放幾臺電風扇以加強通風效果。
  另外，在進行空間改造的同時，要了解房屋的墻體特點，裝修中絕對不能破壞承重墻，有些非承重墻也不能隨意拆改，否則會對房屋安全造成嚴重影響。有些墻無法區(qū)分厚度，但也是承重墻，例如外墻、和鄰居共用的墻，都是較容易就分辨得出的。
  

  查看全文↓ 2018-11-13 08:45:20
• 133****2968

  舊房翻新注意事項為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前,首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。舊房翻新需要注意什么水、電路改造的處理水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。舊房翻新需要注意什么粉刷墻面,打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象,所以在裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么,要相應(yīng)的涂上底漆。舊房翻新需要注意什么更換鋁合金或塑鋼門窗木質(zhì)的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質(zhì)很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。舊房翻新需要注意什么5增加必不可少的開關(guān)和插座現(xiàn)如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么,在裝修前,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規(guī)劃,而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設(shè)置3個插座,一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個,開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致,一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

  查看全文↓ 2018-11-13 08:44:57
• 158****7715

  在舊房裝修改造中,墻面的翻新是必不可少的,但是舊房墻面的翻新與新房墻面裝修相比是非常復(fù)雜的,其中有很多的小細節(jié)是需要特別注意的,比如舊房翻新需要鏟除舊墻皮?通常情況下,舊房翻新時一定要鏟除舊墻皮,因為舊墻皮容易粉化,使用時會與后來的披刮膩子產(chǎn)生分層,從而導(dǎo)致墻皮脫落,影響美觀和使用壽命。
  另外,在舊房翻新裝修時,還要注意墻面是沙灰墻還是輕質(zhì)墻,以免產(chǎn)生裂痕,**好做貼布處理。還有如果舊房墻面的狀態(tài)不是很好,也可以鋪石膏板,不過造價較高。

  查看全文↓ 2018-11-13 08:44:48

相關(guān)問題

• 問 請問舊房翻新墻有什么注意事項?
  答

  在翻新前做墻面基層處理　　墻面施工是特別需要注意的一點。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固?！　『芏鄻I(yè)主在舊房改造的時候希望盡量節(jié)省費用，只對局部進行找補和處理，雖然能暫時節(jié)省一筆費用，但時間長了，墻面出現(xiàn)問題，再進行整改既費時間又費金錢了。

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• 問 ??舊房翻新好嗎？舊房翻新有哪些注意事項?。?/a>
  答

  一、水電改造的步驟：1、水電定位水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶 講清楚。而且要注意“水走天、電走地”原則，即水管走天棚，強、弱電盡量走地面，且強、弱電之間不能互相交叉及平行距離大于30厘米。2、線路設(shè)計插座、開關(guān)、燈具的電氣線路設(shè)計要考慮室內(nèi)空間的可變性，為可能的不同空間使用狀況做準備，減少部分使用者在使用過程中的再規(guī)劃設(shè)計的障礙，例如，書桌、裝飾柜、電器設(shè)備的移動對用電、用水的影響，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。3、打槽定位水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。4、選購建材水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，**好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子**好和原下水管匹配。冷熱水管應(yīng)左熱右冷，間距一般不小于20cm，具體視龍頭冷熱管間距而定。二、水電改造的注意事項：（一）水電改造需要注意的問題1、墻體開槽不深，冷熱水管露出墻體影響貼瓷磚。2、熱水管冷熱水管布管時，要按熱水器型號布管。3、冷熱水管出水口中心間距不合理，一般應(yīng)為375px,而且要使冷熱出水口保持平行。4、冷熱水管安裝完畢后是否進行了打壓測試，打壓的時間約為20—30分鐘左右。（二）電路改造部分注意事項1、電路的設(shè)計一定要詳細考慮可能性、可行性、可用性之后再確定。誰也不愿意在新家的墻上地上滿拉電線。電路設(shè)計同時還應(yīng)該注意其靈活性，在電器插頭比較集中的位置考慮將來接一個插線板，效果往往要好于設(shè)置滿墻的插座；2、臥室頂燈可以考慮雙控（床邊和進門處）；3、客廳頂燈根據(jù)生活需要可以考慮裝分控開關(guān)（進門廳和回主臥室門處）；4、環(huán)繞的音響線應(yīng)該在電路改造時就應(yīng)埋好。5、注意強弱電線不能在同一管道內(nèi)，會有干擾；6、客廳、廚房、衛(wèi)生間如果鋪磚，一些位置可以適當考慮不用開槽布線；7、插座離地面一般為30CM，不應(yīng)低于20CM，如果客廳用低柜作為電視柜，可以距地面高一些，以免電視柜擋住插座，不能僅靠墻面。開關(guān)一般距地130CM;8、排風扇開關(guān)、電話插座應(yīng)裝在馬桶附近，而不是進衛(wèi)生間門的墻邊；9、浴霸應(yīng)考慮裝在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是裝在衛(wèi)生間的中心位置；陽臺、走廊、衣帽間可以考慮預(yù)留插座；（三）水路改造部分注意事項1、水路設(shè)計首先要想好與水有關(guān)的所有設(shè)備，比如：熱水器、凈水器、廚寶、軟水機、洗衣機、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水；2、要提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造；3、衛(wèi)生間除了留給洗手盆、墩布池、馬桶、洗衣機等出水口外，**好還接一個出來，以后接水沖地等很方便；4、洗衣機位置確定后，洗衣機排水可以考慮把排水管做到墻里面的，漂亮、方便；5、水路改造后應(yīng)該有打壓測試。6、打壓測試**好有物業(yè)在場，能起到監(jiān)督作用；因為有的裝修隊會在此環(huán)節(jié)欺騙業(yè)主。方法是：打壓的時候，打開打壓泵的“回水閥”形成回路，打壓泵看起來雖然在工作，不過管內(nèi)并沒有多少壓力，特別對于電動打壓泵，同學們更應(yīng)該注意。7、收房的時候應(yīng)該注意檢查廚房、衛(wèi)生間每個排水口是否通暢，如果排水緩慢應(yīng)該及時讓物業(yè)疏通；裝修期間應(yīng)該對排水口進行保護，特別是在廚衛(wèi)貼瓷磚期間，**容易造成水泥落入排水口導(dǎo)致堵塞。

  ??舊房整體翻新費用高嗎？舊房翻新有什么注意事項？

  答

  一、 翻新前會遇到的問題1、 重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝?這是一個三難的問題。重裝?大動干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝?裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝?這貌似是**好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。2、 改造想法多，卻缺乏專業(yè)設(shè)計師幫自己把關(guān)效果。對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無奈自己不專業(yè)，也沒有熟悉的專業(yè)設(shè)計師幫忙出謀劃策，**后改造出來的效果還是不盡人意，悔不當初。到外面找裝飾公司?收費高、亂忽悠、暗中加價，到處是坑，哪里放心的下?二、翻新過程中會遇到的問題1、舊房的隱患是否徹底解決房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那么翻新過程中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一并解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補缺的過程，這樣翻新后的房子才會住得心滿意足。2、裝修材料的選擇也是個大問題因為是舊房子翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預(yù)留時間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。對于這個問題，專家就建議在翻新過程中，**好利用硅藻泥、壁布等來改變墻體的視覺效果，著重用軟裝來彌補舊房的缺陷，這樣既能達到換新效果，又減少了室內(nèi)空氣的污染。3、 翻修費用的問題房子翻新的費用，也是一筆不小的開支，需要在裝修前做足預(yù)算，該出的就不要省，該省的就不必浪費!這一點上過來人的有些訣竅可參考一下。**直接**有效的就是參加一些品牌活動，真的能省下很大一筆費用。三、舊房改造注意事項1、不要把所有的舊家具換掉如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進行舊房裝修的時候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧!2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分離構(gòu)件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。3、墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造有些業(yè)主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候，因為節(jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能會為自己帶來大的隱患，這三項改造工作對于房屋質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用，如果這三項工作沒有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進行施工。在進行這三樣改造的時候，一定要對房屋進行實地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問題，那么就要進行修補了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。因為水電改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個也是需要重新改造的。4、避免做大吊頂因為之前的老房子沒怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設(shè)計師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?，但是在條件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。5、不要把陽臺當廚房用有些舊房因為空間比較小，所以很多人喜歡利用那些平時功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時候，為了增加室內(nèi)空間，喜歡把廚房移到陽臺，這樣雖然增加了使用面積，但是會增加下水道泄露的風險，容易給自己今后的生活造成麻煩的。還有就是不管如何對舊房進行改造，業(yè)主們一定不要破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，不然容易使整個房屋陷入危險中哦。6、老化水管、電路一定要換掉因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的，而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。

  全部3個回答>
• 問 ??農(nóng)村舊房翻新的注意事項是什么？
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù)：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：　　（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；　　（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村舊房翻新的注意事項是什么？
  答

  A帶著戶口本、身份證、老房權(quán)證（或土地證），到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會（居委會）批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準，報縣(市）規(guī)劃部門審批。B縣(市）規(guī)劃部門受理后認真審核，對符合縣（市）整體建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)給建設(shè)規(guī)劃許可證。C有了建設(shè)規(guī)劃許可證后，可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設(shè)規(guī)劃部門工作人員現(xiàn)場驗線，發(fā)給建筑工程驗線書；此時，可以放心的翻建新房了！

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