60歲老人貸款買房可以嗎？老人買房要注意什么?

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• 152****3482

  60歲以上買房能貸款嗎？
  60歲以上老年人按說不能貸款買房的，因為銀行作為一個企業(yè)，對客戶的每一筆貸款，都要進行綜合風險評估，特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯(lián)合在房產(chǎn)證上署名，可以憑借其中一人（實際貸款人）的收入和還款能力，延長貸款年限。
  同時借款人申請按揭需滿足以下條件：
  1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件；
  3、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲；
  4、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；
  5、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；
  6、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30％的首期購房款；
  7、銀行規(guī)定的其他條件。
  60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什么？
  老人買房要注意什么？
  1、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。選擇采光好、通風好的房屋。
  2、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。戶型面積適當，不宜過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。保障24個鐘頭熱水供應。修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。冬季采暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設施。
  3、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:41:03
• 136****8136

  60歲老人買房能貸款嗎
  一般情況下是可以的。貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規(guī)定為準。商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；
  6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務；
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
  60歲老人買房能貸款嗎
  老人買房要注意什么
  1、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。
  2、盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。
  3、選擇采光好、通風好的房屋。
  4、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。
  5、戶型面積適當，不宜過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。
  6、保障24小時熱水供應。
  7、裝修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。
  8、冬季采暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設施。
  9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。
  10、室內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:40:55
• 152****1680

  60歲買房能貸款嗎？
  一般情況下是可以的。貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規(guī)定為準。商業(yè)貸款因各地區(qū)政策不一樣，有些許差異，一般情況所需條件為：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  2、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務；該辦理銀行規(guī)定的其他條件。
  60歲買房能貸款嗎？60歲貸款買房的方式？
  60歲貸款買房的方式？
  1、抵押貸款：老年人可以考慮抵押貸款這個方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進行貸款。
  2、擔保貸款：這類貸款的難度其實也不小，主要是擔保人比較難找，而且也辦理很多的手續(xù)，大家可以找一些自己的熟人和朋友們，這樣做一個擔保以后就可以貸款了，具體的事情好公證一下為好。
  3、個人房貸接力貸款：老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯(lián)合在房產(chǎn)證上署名，可以憑借其中一人（實際貸款人）的收入和還款能力，延長貸款年限。當然，好的方法是兒女為老人貸款買一套房子，這也是目前比較多的一個辦法，很多孩子有能力的話可以幫助父母貸款，銀行方面也會相對容易的發(fā)放貸款；如果老年人堅持要自己買的話，可以加上自己子女的名字以延長貸款的年限。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:40:24
• 157****0580

  對于個人貸款銀行有年齡限制嗎來說，銀行貸款是有年齡限制的。
  
  按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。
  
  個人房貸申請條件：
  
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  
  5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；
  
  6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務；
  
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:40:18

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• 問 ??60歲老人貸款買房可以嗎？老人買房要注意哪些?
  答

  對于個人貸款銀行有年齡限制嗎來說，銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 60歲老人貸款買房嗎?老人買房要注意什么? 
  答

  個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 60歲老人買房如何貸款?老人買房要注意什么?
  答

  你好，根據(jù)住房公積金和商業(yè)貸款制度，貸款人年齡和貸款期限之和不能超過65歲，并且**長貸款期限不超過30年。60歲以上的老人已經(jīng)退休了，沒有了穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，沒有相應的還貸能力，所以銀行不會給60歲以上的老人放貸款的。

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• 問 ??60歲以上可以貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
  答

  60歲以上買房能貸款嗎？60歲以上老年人按說不能貸款買房的，因為銀行作為一個企業(yè)，對客戶的每一筆貸款，都要進行綜合風險評估，特別是65周歲以上的老人。老年人可以考慮抵押貸款這個方面，如果自己之前有套房子，可以考慮將該房屋進行抵押，或者自己有一些比較值錢的物品，也可以作為抵押進行貸款。老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯(lián)合在房產(chǎn)證上署名，可以憑借其中一人（實際貸款人）的收入和還款能力，延長貸款年限。同時借款人申請按揭需滿足以下條件：1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件；3、申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲；4、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關(guān)手續(xù)；5、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；6、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房價30％的首期購房款；7、銀行規(guī)定的其他條件。60歲以上買房能貸款嗎？老人買房要注意什么？老人買房要注意什么？1、樓層要低，好選擇1－2層，較高樓層必須有電梯。盡量選擇南北通透結(jié)構(gòu)，保證臥室和客廳朝向南或東南。選擇采光好、通風好的房屋。2、盡量選擇有陽臺、露臺或一層花園的房屋。戶型面積適當，不宜過大，裝修結(jié)構(gòu)盡量緊湊。保障24個鐘頭熱水供應。修要采取用暖和色調(diào)、衛(wèi)生間和室內(nèi)地板一定要防滑。冬季采暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖空調(diào)等輔助設施。3、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。內(nèi)的隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。

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• 問 ??60歲能貸款買房嗎?老人買房要注意什么?
  答

  過60歲了老人購房不可以貸款，超過貸款年齡了。銀行貸款買房需要的條件： 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。 5、有購買住房的合同或協(xié)議; 6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：【貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)】÷【（1+月利率）^還款月數(shù)－1】。

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