房產(chǎn)證掛失流程？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。

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• 151****6170

  1.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表；
  
  2.登報(bào)報(bào)紙（整張報(bào)紙）；
  
  3.遺失具結(jié)報(bào)告；
  
  4.營(yíng)業(yè)憑證（單位需提供）；
  
  5.申請(qǐng)人的身份證明或法人資格證明；
  
  6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書(shū)及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》；
  
  7.委托書(shū)。

  查看全文↓ 2018-11-12 20:09:09
• 154****7830

  遺失補(bǔ)證的辦理程序：
  
  1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記(本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》)，并提交遺失補(bǔ)正書(shū)面申請(qǐng)。
  
  2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;
  
  3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢;
  
  4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件;
  
  5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-12 20:08:59
• 145****5475

  當(dāng)事人進(jìn)行登記不能親自到場(chǎng)的需提交委托公證書(shū)，共同財(cái)產(chǎn)還需要所有共有人共同進(jìn)行登記，度不能到場(chǎng)則都需要公證委托。
  具體由本人含共有人進(jìn)行遺失申請(qǐng)，基層部門蓋章，受理后等報(bào)刊掛失，在電視臺(tái)播出，廣泛征求社會(huì)的異議；到期無(wú)異議者，由登記部門公告作廢；本人再申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，按照一般的登記程序辦理即可。
  但委托公證時(shí)需要把內(nèi)容細(xì)化，否則補(bǔ)辦時(shí)又會(huì)遇到麻煩。
  因?yàn)橹e報(bào)遺失的較多，所以審查比一般登記嚴(yán)格。
  寫張授權(quán)委托書(shū)，需要你朋友簽字，授權(quán)一成年人（找家人**好），需要攜帶你朋友的和他的身份證復(fù)印件，如果是家人戶口簿**好了。去房產(chǎn)局的檔案館查詢你的產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼，檔案館會(huì)開(kāi)個(gè)丟失證明給你（20塊錢查詢費(fèi)），然后拿著丟失證明去當(dāng)?shù)貓?bào)社登廣告掛失，買下當(dāng)天報(bào)紙，滿一個(gè)月后拿著報(bào)紙和你的身份證和受委托人（可另找）的證件以及授權(quán)委托書(shū)辦理遺失換證手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-12 20:08:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶流程？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  既然是二手房，相信您肯定已經(jīng)見(jiàn)過(guò)原業(yè)主的房產(chǎn)證等資料，至于流程手續(xù)那要看你買的房子是在什么地方了，不同區(qū)域略有差異！如果在廣州范圍內(nèi)，那你簽按揭出同貸書(shū)后接下來(lái)流程如下：1、到房屋所屬地稅局繳納個(gè)人所得稅（1%）與營(yíng)業(yè)稅（全額5.5%），滿5年減免；2、到房管局遞件過(guò)戶；3、到契稅局納契稅（首套根據(jù)面積1%--1.5%納稅，2套以上則3%）.如果是在佛山北滘流程就略有差異：1、先到房管局繳納契稅；2、到地稅營(yíng)業(yè)廳納個(gè)人所得稅（2%）與營(yíng)業(yè)稅（全額5.5%），滿5年減免；3、房管局遞件過(guò)戶。好了，預(yù)祝萬(wàn)事如意！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證注意什么？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》 申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3.拿測(cè)繪圖(表) 由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

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• 問(wèn) 新房怎樣辦房產(chǎn)證？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  一般程序 （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 一、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以代領(lǐng)嗎？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  可以，需要你出具一份經(jīng)過(guò)公證的，有你指定委托人的授權(quán)委托書(shū)，以及你本人身份證復(fù)印件，婚姻證明，戶口本原件，戶籍所在地住房情況證明，就可以了、由你指定授權(quán)的委托人，憑以上證件就可以替你行使權(quán)利。辦理你的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證更名問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

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