買(mǎi)房邊戶(hù)和中間戶(hù)哪個(gè)好？該如何選擇？

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• 136****1976

  一、要考慮面積，如果戶(hù)型類(lèi)型一樣的話(huà)，一般邊戶(hù)會(huì)比中間戶(hù)面積算法上略大，也就是說(shuō)，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮。
  二、景觀(guān)朝向，景觀(guān)通常來(lái)說(shuō)邊戶(hù)要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開(kāi)窗（有些側(cè)面是山墻面，沒(méi)有開(kāi)窗或者少開(kāi)窗），是否景觀(guān)朝向更好？我也遇到過(guò)中戶(hù)型看景觀(guān)溝谷，邊戶(hù)就看個(gè)側(cè)面，沒(méi)啥意思，這個(gè)你也要考慮。
  三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來(lái)自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶(hù)是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開(kāi)窗面等對(duì)到的是什么。

  查看全文↓ 2018-11-12 17:00:29
• 152****4124

  有如下情況幾方面進(jìn)行比較，請(qǐng)參考：
  一、戶(hù)型面積，如果戶(hù)型類(lèi)型一樣的話(huà)，一般邊戶(hù)會(huì)比中間戶(hù)面積算法上略大，也就是說(shuō)，價(jià)格上要略多，這個(gè)你自己要考慮；
  二、景觀(guān)朝向，景觀(guān)通常來(lái)說(shuō)邊戶(hù)要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開(kāi)窗（有些側(cè)面是山墻面，沒(méi)有開(kāi)窗或者少開(kāi)窗），是否景觀(guān)朝向更好？我也遇到過(guò)中戶(hù)型看景觀(guān)溝谷，邊戶(hù)就看個(gè)側(cè)面，沒(méi)啥意思，這個(gè)你也要考慮；
  三、規(guī)劃布局，看這個(gè)是因?yàn)樯鐓^(qū)有一些影響和噪音，主要是來(lái)自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點(diǎn)看看邊戶(hù)是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開(kāi)窗面等對(duì)到的是什么？

  查看全文↓ 2018-11-12 17:00:22
• 152****1407

  中間戶(hù)型的優(yōu)劣勢(shì):
  中間戶(hù)：住宅中的中間戶(hù)為一層樓中中間的戶(hù)型。
  優(yōu)勢(shì)：
  1、這一類(lèi)戶(hù)型通常相對(duì)邊戶(hù)而言要小一些，在許多樓盤(pán)項(xiàng)目里賣(mài)得相對(duì)便宜一些，因而總價(jià)門(mén)檻相對(duì)較低。
  2、中間戶(hù)到冬天相對(duì)保暖好一點(diǎn)。中間戶(hù)不臨近東、西墻，邊戶(hù)冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺?？紤]到現(xiàn)在很多項(xiàng)目邊戶(hù)開(kāi)始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對(duì)更小。
  劣勢(shì)：
  1、中戶(hù)的采光、通風(fēng)、觀(guān)景不如邊戶(hù)（邊戶(hù)東西向有窗）；
  2、靠近電梯，鄰居來(lái)往會(huì)增加噪音。
  邊戶(hù)的優(yōu)劣勢(shì)：
  邊戶(hù):所謂邊戶(hù)，自然就是樓房靠邊的戶(hù)型，靠西邊的叫西邊戶(hù)，靠東邊的叫東邊戶(hù)。
  有些樓盤(pán)邊戶(hù)會(huì)稍微賣(mài)得便宜些，其理由通常是靠街邊靠**，相比樓房中間的戶(hù)型邊戶(hù)又會(huì)吵鬧一些，而且外墻保溫防水會(huì)不好等缺點(diǎn)；有一些樓盤(pán)的邊戶(hù)價(jià)格上也會(huì)高一些，因?yàn)榭窟叺膽?hù)型采光會(huì)很好。這一系列的問(wèn)題都取決于住宅的大體設(shè)計(jì)以及建筑材料上的選擇和住宅設(shè)施配備。
  優(yōu)勢(shì)：
  1、邊戶(hù)通常三面通風(fēng)，從觀(guān)景還是通風(fēng)上來(lái)講都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中戶(hù)，會(huì)獲得更好的視野；
  2、邊戶(hù)的采光比較容易看，中間戶(hù)的采光要具體進(jìn)去看，能否南北通透，還有樓間距。
  劣勢(shì)：
  1、邊戶(hù)由于多出一側(cè)直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶(hù)，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶(hù)略差。甚至，很多中戶(hù)用戶(hù)不開(kāi)暖氣一樣可以有很好的溫度；
  2、東邊戶(hù)，雨季在夏天，一般都是東風(fēng)雨，整個(gè)東墻全能淋到，墻體防水保溫層做不好，東邊戶(hù)夏天會(huì)潮濕。
  3、西邊戶(hù)，在夏天時(shí)候只接受陽(yáng)光考曬，室內(nèi)溫度會(huì)明顯高于中戶(hù)，相比之下，東邊戶(hù)則會(huì)好很多，甚至客廳的東窗通風(fēng)下，堪比空調(diào)。
  同樣戶(hù)型來(lái)看，邊戶(hù)往往面積會(huì)略大于中間戶(hù)，因此會(huì)更加寬闊，同時(shí)，面積更大總價(jià)當(dāng)然也更高了。
  整體看來(lái)，“東戶(hù)雨水大，西戶(hù)西曬，中戶(hù)不透氣”是其各自較大和**不能忽略的劣勢(shì)，而在項(xiàng)目外墻做得比較好的情況下，東邊戶(hù)的優(yōu)勢(shì)則突顯出來(lái)。一般來(lái)說(shuō)，從各房源的定價(jià)，可以一窺其優(yōu)劣，當(dāng)然，比較火的樓盤(pán)，能買(mǎi)到已經(jīng)很難，有可能并沒(méi)有很大的選擇房源的余地。還是那句話(huà)，適合自己的才是較好的，購(gòu)房者可以從以上優(yōu)劣勢(shì)中分析，適合自己的是中間戶(hù)還是邊戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-11-12 17:00:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房邊戶(hù)和中間戶(hù)哪個(gè)好？該怎么選擇？
  答

  邊戶(hù)：這個(gè)格局當(dāng)中的邊戶(hù)就是東戶(hù)和西戶(hù)，這兩個(gè)戶(hù)型對(duì)比的話(huà)南方的朋友更愿意選擇東戶(hù)，而北方的朋友更愿意選擇西戶(hù)。因?yàn)闁|戶(hù)的戶(hù)型除了早上和中午的采光以外，下午開(kāi)始就會(huì)收到中戶(hù)凸出的影響**終導(dǎo)致沒(méi)有下午的采光，這一點(diǎn)對(duì)于南方的朋友來(lái)說(shuō)可以減少漫長(zhǎng)夏日的午后強(qiáng)采光，確保室內(nèi)相對(duì)涼爽。西戶(hù)就和東戶(hù)不同，對(duì)于下午的采光把握的非常到位，除了沒(méi)有早間的采光以外，其余時(shí)間的采光都有，在寒冷的冬日，雖然北方有暖氣，但是陽(yáng)光的暖意絕對(duì)勝過(guò)暖氣的溫度。這就是北方人更愿意選擇西戶(hù)的原因。而在南北房的差異當(dāng)中也有一個(gè)共性。那就是邊戶(hù)的南北通透使得邊戶(hù)加分不少。所以說(shuō)，首選邊戶(hù)是很明智的。中戶(hù)：對(duì)于中戶(hù)而言，因?yàn)橹袘?hù)是凸出主體之外的所以中戶(hù)的采光是幾個(gè)戶(hù)型當(dāng)中**好的。但是由于中戶(hù)的北側(cè)受到了核心筒的制約，所以給了中戶(hù)不通透的詬病，這也是很多人在選購(gòu)房子的時(shí)候**忌諱的一個(gè)問(wèn)題。至于一些中戶(hù)的北側(cè)設(shè)計(jì)風(fēng)雨走廊的設(shè)計(jì)，這其實(shí)不能給中戶(hù)帶來(lái)通透，反而會(huì)給中戶(hù)帶來(lái)隱私的泄露。因此，對(duì)于中戶(hù)來(lái)說(shuō)，我們可以這樣選擇，喜歡長(zhǎng)時(shí)間采光的人我們可以選擇中戶(hù)，因?yàn)闆](méi)有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的采光體驗(yàn)，同時(shí)室內(nèi)的通風(fēng)也可以通過(guò)加裝新風(fēng)系統(tǒng)來(lái)改善。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)選擇中間戶(hù)和邊戶(hù)哪個(gè)更好？
  答

  聽(tīng)說(shuō)中間戶(hù)安靜，邊戶(hù)采光好，具體哪個(gè)好，我也不確定。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房中間戶(hù)好還是邊戶(hù)好
  答

  在買(mǎi)房的時(shí)候肯定是優(yōu)先考慮邊戶(hù)，因?yàn)檫厬?hù)的優(yōu)點(diǎn)確實(shí)是比較的多，主要如下：①邊戶(hù)的房子采光要更好一些，房子里面的空間也要更加的通透一些。其實(shí)很多的邊戶(hù)房子都是全明戶(hù)型，整體的采光性要比中間戶(hù)更好，平均每天的光照時(shí)間也要更加的充足一些。另外，如果是選擇邊戶(hù)的話(huà)，那么通分的條件肯定要比中間戶(hù)更好，室內(nèi)要更加的干燥一些。②邊戶(hù)的房子能夠遠(yuǎn)離樓內(nèi)的噪聲源，假設(shè)每一層房子是有4戶(hù)，那么邊戶(hù)只是和其中的一戶(hù)相鄰而已，這樣一來(lái)就可以免受噪音干擾。但是中間戶(hù)則是和兩戶(hù)人家相鄰，這樣一來(lái)被噪音污染的概率就要更大一些了。③邊戶(hù)的房子面積通常要更大一些，其實(shí)大部分的樓盤(pán)設(shè)計(jì)都是這樣子的，中間戶(hù)面積要更小一些，邊戶(hù)面積則是要更大一些。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該選擇邊戶(hù)還是中間戶(hù)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)邊戶(hù)采光好，中間戶(hù)便宜些，具體選哪個(gè)，還得看自己情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)為何推薦選擇邊戶(hù)而非中間戶(hù)？
  答

  邊戶(hù)采光通風(fēng)好，私密性高，升值潛力大。

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