買房邊戶和中間戶哪個好？該如何選擇？

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• 136****1976

  一、要考慮面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積算法上略大，也就是說，價格上要略多，這個你自己要考慮。
  二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側(cè)面，沒啥意思，這個你也要考慮。
  三、規(guī)劃布局，看這個是因為社區(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什么。

  查看全文↓ 2018-11-12 17:00:29
• 152****4124

  有如下情況幾方面進(jìn)行比較，請參考：
  一、戶型面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積算法上略大，也就是說，價格上要略多，這個你自己要考慮；
  二、景觀朝向，景觀通常來說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側(cè)面是否有開窗（有些側(cè)面是山墻面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側(cè)面，沒啥意思，這個你也要考慮；
  三、規(guī)劃布局，看這個是因為社區(qū)有一些影響和噪音，主要是來自于道路和某些公共建筑，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什么？

  查看全文↓ 2018-11-12 17:00:22
• 152****1407

  中間戶型的優(yōu)劣勢:
  中間戶：住宅中的中間戶為一層樓中中間的戶型。
  優(yōu)勢：
  1、這一類戶型通常相對邊戶而言要小一些，在許多樓盤項目里賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。
  2、中間戶到冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西墻，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現(xiàn)在很多項目邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層中空玻璃，因而保溫方面的影響相對更小。
  劣勢：
  1、中戶的采光、通風(fēng)、觀景不如邊戶（邊戶東西向有窗）；
  2、靠近電梯，鄰居來往會增加噪音。
  邊戶的優(yōu)劣勢：
  邊戶:所謂邊戶，自然就是樓房靠邊的戶型，靠西邊的叫西邊戶，靠東邊的叫東邊戶。
  有些樓盤邊戶會稍微賣得便宜些，其理由通常是靠街邊靠**，相比樓房中間的戶型邊戶又會吵鬧一些，而且外墻保溫防水會不好等缺點；有一些樓盤的邊戶價格上也會高一些，因為靠邊的戶型采光會很好。這一系列的問題都取決于住宅的大體設(shè)計以及建筑材料上的選擇和住宅設(shè)施配備。
  優(yōu)勢：
  1、邊戶通常三面通風(fēng)，從觀景還是通風(fēng)上來講都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于中戶，會獲得更好的視野；
  2、邊戶的采光比較容易看，中間戶的采光要具體進(jìn)去看，能否南北通透，還有樓間距。
  劣勢：
  1、邊戶由于多出一側(cè)直接與外界接觸，因此隔音、隔熱方面不如中戶，尤其在冬天，暖氣效果相比中戶略差。甚至，很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度；
  2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風(fēng)雨，整個東墻全能淋到，墻體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮濕。
  3、西邊戶，在夏天時候只接受陽光考曬，室內(nèi)溫度會明顯高于中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風(fēng)下，堪比空調(diào)。
  同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大于中間戶，因此會更加寬闊，同時，面積更大總價當(dāng)然也更高了。
  整體看來，“東戶雨水大，西戶西曬，中戶不透氣”是其各自較大和**不能忽略的劣勢，而在項目外墻做得比較好的情況下，東邊戶的優(yōu)勢則突顯出來。一般來說，從各房源的定價，可以一窺其優(yōu)劣，當(dāng)然，比較火的樓盤，能買到已經(jīng)很難，有可能并沒有很大的選擇房源的余地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優(yōu)劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。

  查看全文↓ 2018-11-12 17:00:11

相關(guān)問題

• 問 買房邊戶和中間戶哪個好？該怎么選擇？
  答

  邊戶：這個格局當(dāng)中的邊戶就是東戶和西戶，這兩個戶型對比的話南方的朋友更愿意選擇東戶，而北方的朋友更愿意選擇西戶。因為東戶的戶型除了早上和中午的采光以外，下午開始就會收到中戶凸出的影響**終導(dǎo)致沒有下午的采光，這一點對于南方的朋友來說可以減少漫長夏日的午后強采光，確保室內(nèi)相對涼爽。西戶就和東戶不同，對于下午的采光把握的非常到位，除了沒有早間的采光以外，其余時間的采光都有，在寒冷的冬日，雖然北方有暖氣，但是陽光的暖意絕對勝過暖氣的溫度。這就是北方人更愿意選擇西戶的原因。而在南北房的差異當(dāng)中也有一個共性。那就是邊戶的南北通透使得邊戶加分不少。所以說，首選邊戶是很明智的。中戶：對于中戶而言，因為中戶是凸出主體之外的所以中戶的采光是幾個戶型當(dāng)中**好的。但是由于中戶的北側(cè)受到了核心筒的制約，所以給了中戶不通透的詬病，這也是很多人在選購房子的時候**忌諱的一個問題。至于一些中戶的北側(cè)設(shè)計風(fēng)雨走廊的設(shè)計，這其實不能給中戶帶來通透，反而會給中戶帶來隱私的泄露。因此，對于中戶來說，我們可以這樣選擇，喜歡長時間采光的人我們可以選擇中戶，因為沒有遮擋只要樓層合適就可以做到從早到晚的采光體驗，同時室內(nèi)的通風(fēng)也可以通過加裝新風(fēng)系統(tǒng)來改善。

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• 問 買房中間戶好還是邊戶好
  答

  在買房的時候肯定是優(yōu)先考慮邊戶，因為邊戶的優(yōu)點確實是比較的多，主要如下：①邊戶的房子采光要更好一些，房子里面的空間也要更加的通透一些。其實很多的邊戶房子都是全明戶型，整體的采光性要比中間戶更好，平均每天的光照時間也要更加的充足一些。另外，如果是選擇邊戶的話，那么通分的條件肯定要比中間戶更好，室內(nèi)要更加的干燥一些。②邊戶的房子能夠遠(yuǎn)離樓內(nèi)的噪聲源，假設(shè)每一層房子是有4戶，那么邊戶只是和其中的一戶相鄰而已，這樣一來就可以免受噪音干擾。但是中間戶則是和兩戶人家相鄰，這樣一來被噪音污染的概率就要更大一些了。③邊戶的房子面積通常要更大一些，其實大部分的樓盤設(shè)計都是這樣子的，中間戶面積要更小一些，邊戶面積則是要更大一些。

• 問 ??買房為什么不能買邊戶?買房買中間戶好還是買邊戶好?
  答

  買房為什么不能買邊戶？邊戶又分為東邊戶和西邊戶，兩種戶型如果不是不專業(yè)的設(shè)計師設(shè)計出來的，基本都能保障南北通透。而且因為建筑空間充足，所以邊戶設(shè)計的戶型面積一般都要比中戶大。那東邊戶和西變化相比有各自有什么樣的特點呢？1、東邊戶有旭日東升紫氣東來的說法，住在東面，居住者每天早上都能看到明媚的陽光。主要是滲水問題需關(guān)注，在夏天多雨的地區(qū)，如果刮東南風(fēng)東邊，會有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生，但是如果購房者選擇的房屋質(zhì)量夠好，裝修時做好防水層，這個問題大可忽略不計。2、西邊戶主要是西曬問題嚴(yán)重，西戶**常被人詬病的問題就是下午的“西曬”，夏天確實是會比東戶悶熱一點，但很多開發(fā)商對此設(shè)計了陽臺，冬天能阻擋寒風(fēng)不會太冷，夏天有遮蔽也不會太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問題的。買房為什么不能買邊戶？中戶的特點有哪些中戶的特點有哪些？1、采光、通風(fēng)不好不管是多層還是高層住宅，相較于邊戶，中間戶**受吐槽的一點就是多被設(shè)計為凹進(jìn)去的小戶型，很難做到南北通透，因此采光、通透性做不到全明戶型那么好，空氣相對差很多。這是因為設(shè)計師往往是在東西戶結(jié)構(gòu)確定好之后，再去規(guī)劃中間戶的結(jié)構(gòu)。首先兩邊的墻是固定的，那么只能有一面采光和通風(fēng)，如果臥室朝南，勢必客廳就接受陽光少一點，相反臥室就通風(fēng)采光差一些。2、噪音大由于中間戶兩邊都有鄰居，如果靠近電梯，難免受到噪音影響。3、戶型較小一般而言，如果是兩梯三戶或四戶的布局，兩邊多是大戶型，中間是小戶型。如果家庭成員較多，根本不夠住。4、保溫性能較好中間戶夾在中間保溫效果要優(yōu)于邊戶，并且價格也相對**低，如果你選的中間戶房屋是凸出去的結(jié)構(gòu)，采光通透等問題也就迎刃而解了。

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• 問 ??買房東戶和西戶哪個好？該怎么選擇？
  答

  陽光之爭東邊主要享受早上的陽光，如果是上班族的話，工作日應(yīng)該不會受到影響，主要是休息日睡懶覺的時候，早上被刺眼的陽光叫醒其實是很惱火的一件事。西邊享受的是中午和下午的陽光，就是大家常說的西曬。工作日的時候，大家在中午和下午基本是不在家的，曬也就曬了。而在休息日，有可能會受到些許影響，但只要有較厚的窗簾就可以解決這個問題。雨季之戰(zhàn)房子下雨天滲水的情況大多發(fā)生在東邊，西邊倒是少有房間滲水的情況。購房的時候，**好觀察一下周邊的建筑情況，看看周邊或是小區(qū)外圍東面是否有高層建筑遮擋。房子滲水有兩種情況：一種是門窗不夠緊，雨水就會從門窗的縫隙間溜進(jìn)屋內(nèi)，形成滲水;還有就是墻面的滲水了，為了減少或防止房子的墻面有一塊一塊的滲水印，那么，在購房的時候就要注意房子的外墻結(jié)構(gòu)和材質(zhì)，外墻厚度是否合適，是否有為了掩蓋滲水而涂刷的痕跡等。

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• 問 西邊戶和中間戶哪個好
  答

  從選購戶型來看：東戶＞西戶＞中戶。但買房選哪邊戶要因地制宜，需要根據(jù)樓棟建筑分布和小區(qū)規(guī)劃具體問題具體分析，購房者最好根據(jù)實際狀況盡量選擇性價比最高的那套房子。西邊戶優(yōu)劣勢：西邊戶西曬嚴(yán)重，太陽過了12點之后，就向西偏移，并且在一整個下午的時間都曬在西邊戶墻上，不管隔熱層做的多厚，都擋不住夏天的墻體炎熱。西邊戶也有好的地方，如果你喜歡陽光充足這是個很好的選擇，并且陽光可以殺菌消毒