住宅用地土地使用年限一般有多久?

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• 131****4186

  宅基地分兩種：一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地使用年限不超過七十年；另一種是集體土地上的農(nóng)村宅基地，此宅基地?zé)o年限。農(nóng)村宅基地有嚴(yán)格的身份性、無償使用性和永久使用性。

  查看全文↓ 2018-11-12 00:59:19
• 154****7110

  　1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。
  　　2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  　　3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-11-12 00:59:11
• 141****0542

  土地使用權(quán)年限：
  住宅用地**高70年，商業(yè)用地**高40年，工業(yè)用地**高50年
  使用權(quán)到期的話，目前國(guó)家尚無明確的規(guī)定，從實(shí)際情況來說，目前基本不存在到期的情況，已到期的土地都是出讓年限不到**高出讓年限的，此類問題目前主要是先通過評(píng)估補(bǔ)足剩余年限。比如住宅用地**高出讓年限70年，可能開發(fā)商一開始向政府獲得土地使用權(quán)時(shí)只簽了10年的合同，現(xiàn)在通過評(píng)估補(bǔ)60年的使用權(quán)。
  目前全國(guó)各地都多多少少面臨此類情況，國(guó)家也正在完善相關(guān)法律。

  查看全文↓ 2018-11-12 00:59:09

相關(guān)問題

• 問 住宅用地年限一般是多久
  答

  1990年5月19日《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。”

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• 問 ??住宅用地土地使用年限一般有多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  住宅用地是70年，商業(yè)用地是40年，其他用地年限如下：根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??住房用地使用年限一般是多久？
  答

  (一)40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)的不同導(dǎo)致土地使用年限出讓長(zhǎng)短的問題,即土地使用證上載明的40年和70年。房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

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• 問 ??什么是城鎮(zhèn)住宅用地?年限一般有多久?
  答

  城鎮(zhèn)住宅用地，是指城鎮(zhèn)居民的居住用地，其使用的土地為國(guó)有土地，出讓使用期限為70年。土地使用年限到期前一年，應(yīng)該向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)，重新簽訂國(guó)有土地出讓合同，續(xù)交土地出讓金。

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• 問 住房土地使用年限一般是多久？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。 2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。 3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

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