超高層住宅樓好嗎?超高層住宅選多少樓層好？

已有5個回答

• 159****3685

  超高層肯定沒有小高層好，小高層肯定沒有多層好，多層肯定沒有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟實力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應以冬季光照好，夏季通風好為選擇樓層的基本條件

  查看全文↓ 2018-11-11 22:53:53
• 157****8219

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層一下的房子，從上到下依次遞減。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:53:47
• 142****0126

  選擇樓層，業(yè)內(nèi)有一個經(jīng)驗公式，可以解決大多數(shù)人置業(yè)的共性問題。如果總樓層為N，那么**佳置業(yè)樓層為（N÷2+1）層，大約相當于11層小高層住宅中的6樓，18層高層住宅中的10樓，以及6層多層住宅中的4樓。
  這個公式得出的主要依據(jù)是性價比高?！百I這個樓層，能以小區(qū)平均價格，買到采光和通風條件相當于**高層戶型的房子

  查看全文↓ 2018-11-11 22:53:22
• 132****2911

  高層住宅挑選樓層與該幢樓所處小區(qū)位置及周邊環(huán)境有關。
  高層商品住宅的單價與樓層有關，且一般樓層高價格相對高；
  一般認為挑選高層住宅樓層忌諱4/10/13/14/18/24,故應避開；頂層屋面易產(chǎn)生滲漏水情況；1~3層如使用和管理不當，易造成廢污水倒灌也應避開之。
  綜上所述，建議選7/8/9（適合家有老人或有恐高的人群）；另可選20層以上的。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:53:16
• 137****7879

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-11-11 22:53:11

相關問題

• 問 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  超高層肯定沒有小高層好，小高層肯定沒有多層好，多層肯定沒有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟實力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應以冬季光照好，夏季通風好為選擇樓層的基本條件

  全部3個回答>
• 問 住超高層好嗎? 超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應裝電梯，滿足高層建筑防火要求。住高層，春天的早上，把窗戶打開，外面的陽光照射進來，讓人覺得暖洋洋的，極其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，云朵就在身邊，這時，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那個神仙。哈哈！而且我們這個方位南北通透，可謂冬暖夏涼??！住高層的好處二：無雜聲住高層，無論是早上還是晚上，你幾乎聽不到樓下嘈雜的喇叭聲和汽車的爆胎生（呵呵）。外面涼的時候，你如果窩在家里，打開電視，吃著零食，外面靜靜的。?。∵@是件多么愜意的事?。∽「邔拥膲奶幰唬和ｋ娐闊┳「邔?，雖然好處多多，可是壞處也不少。就好比上次停電了，哎，那天晚上正好有個阿姨的女兒結(jié)婚，我們要趕去參加，正好停電，我們等了快一小時了，眼看再過1個多小時就要開始婚禮了，可是我們卻被困在27樓。（哈哈，我們早早地就在等電梯了，所以時間還有1個多小時）哎，萬般無奈之下，爸爸果斷地決定了：走樓梯?！鞍?！走樓梯！”我和媽媽垂頭喪氣地喊道?！白邩翘莸揭粯俏叶紨鄽饬?，還能去吃飯嗎？”我無奈得軟腿了。媽媽又接著說：“沒事，咱們再等一會兒，如果……電真的沒來，我們就 ……走樓梯吧！”其實，媽媽也是十分不愿意的。然后我們又等了半小時，爸爸急得等不及了，我們只好乖乖地和他走樓梯了。

  全部3個回答>
• 問 ??超高層住宅好嗎？超高層住宅選多少樓層好
  答

  如今城市中人口稠密，住房緊張，整個城市更傾向于向高處發(fā)展?？纯粗車絹碓蕉嗟某邔与娞輼蔷蜕钣畜w會了。高層樓房住幾層**好？我們就從多個角度逐一進行考慮。我們在選樓的過層中會很糾結(jié)，朝向、樓層一旦選錯了影響整個家的生活，所以今天為你帶來的高層樓房住幾層**好的相關介紹！ 　　高層樓房樓層選擇 　　光線 　　從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。 　　噪聲 　　現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學的學生學習效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。 　　灰塵 　　一般認為8－10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學家研究8－10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。 　　視野 　　這一條自不必多說，肯定樓層越高視野越好，不過32頂層太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層就不錯了。關于選樓小編建議**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽氣不聚，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來財氣進不了門，而濁氣又出不去。 　　風水 　　根據(jù)五行八卦來講，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性，人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己諸事順意。所以選房子樓層不光光是你喜歡幾樓，中意幾樓這么簡單，要把自己的五行屬相與之相結(jié)合才能選擇真正適合你的樓，因為風水上來說好的樓層不一定就是和你的五行相配的。 　　民俗 　　中國人自古對數(shù)字就有著特殊的情節(jié)，西方有幸運數(shù)字，而我們東方則相求數(shù)字的兇吉，一向偏愛6、8，注意聽起來吉祥好聽的數(shù)字，而討厭4，7這些不討喜的數(shù)字，而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰去選擇了。如果您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層價格上反而能享受更多實惠。 　　高層樓房住幾層**好 　　17高層住宅幾層**好：16層，6－10層污染嚴重，17層冬冷夏熱，16層通風采光、視野都比較好。 　　18高層住宅幾層**好：6－7層。 　　30高層住宅幾層**好：6－7層。15－24層。 　　28高層住宅幾層**好：6－7層。15－22層。 　　24高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。 　　26高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。 　　25高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。 　　15高層住宅幾層**好：5－7層。 　　22高層住宅幾層**好：5－7層。14－17層。 　　34高層住宅幾層**好：15－25層。 　　高層樓房住幾層**好是個沒有準確答案的話題，**主要的要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮，重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮，恐高的，就只能住在低層樓層了。希望以上內(nèi)容對大家會有所幫助。

  全部3個回答>
• 問 超高層住宅樓好嗎?一般超高層住宅選幾樓層好？
  答

  超高層肯定沒有小高層好，小高層肯定沒有多層好，多層肯定沒有別墅好。只是目前土地資源緊張，都是向高層發(fā)展。絕大多數(shù)受到經(jīng)濟實力局限的，都只能選擇高層，既然是高層就應以冬季光照好，夏季通風好為選擇樓層的基本條件

  全部3個回答>
• 問 超高層住宅幾層**好 超高層住宅樓層應該怎么選擇
  答

  買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。但是究竟超高層住宅幾層**好？但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？從舒適度角度來說，超高層住宅幾層**好？ **佳樓層—— 大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。 有種說法：由于“峽谷效應”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。 所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。 近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。 比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。 首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。 人**理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。 別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，售樓員是不會告訴你們的。 mainContent end mainContent end mainContent end mainContent end