集體房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 133****6231

  集體土地房產(chǎn)證是能過(guò)戶的，只是對(duì)于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的申請(qǐng)人有一定的限制。
  集體土地房屋產(chǎn)權(quán)也叫做集體產(chǎn)權(quán)，集體土地房屋是修建在集體土地上的，不能辦理房屋土地使用權(quán)，不屬于私人財(cái)產(chǎn)，不能上市交易，這類房屋的建設(shè)是由區(qū)政府直接審批的，不到房管局登記。
  按照上面的定義來(lái)講，集體土地房屋也是可以進(jìn)行房屋的房產(chǎn)證過(guò)戶的，但是對(duì)于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶的申請(qǐng)人是有一定的條件限制的。擁有農(nóng)村集體土地建設(shè)房屋房產(chǎn)證的，只能是房屋所在村鎮(zhèn)戶口的村民或是同村村民。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:31:33
• 144****7008

  可以過(guò)戶的。
  辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶的流程：
  一、農(nóng)村房屋過(guò)戶辦理地點(diǎn)：
  辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定來(lái)看,辦理農(nóng)村房子買賣過(guò)戶是需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所的。
  二、農(nóng)村房子買賣過(guò)戶需要的手續(xù)：
  農(nóng)村房子買賣過(guò)戶是需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng),提交相關(guān)材料后,當(dāng)?shù)氐膰?guó)土所要根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查,實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告,報(bào)國(guó)土局審核,注冊(cè)登記,發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:31:20
• 134****4239

  集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶，但過(guò)戶時(shí)主要有以下限制：
  １、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶；
  ２、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)人的則不受其限制；
  ３、買房者以后賣房要通過(guò)單位同意。
  ４、按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務(wù)（比方說(shuō)承包責(zé)任田等）后，取得村委或村集體的認(rèn)可，認(rèn)同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過(guò)戶手續(xù)。
  ５、集體房產(chǎn)證變更個(gè)人房產(chǎn)證的住戶，需要購(gòu)房時(shí)與單位簽訂的買賣協(xié)議書和單位開具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復(fù)印件一份，房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:31:12

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證攻略？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  真品房產(chǎn)證在封面里頁(yè)中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花”假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。而在房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)上，具有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細(xì)膩清晰也是假證達(dá)不到的工藝水平。

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  法律上來(lái)說(shuō)，沒有房產(chǎn)證是不能夠交易的，不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，你的交易也是不受法律保護(hù)的，交什么費(fèi)用都沒有用，必須等房產(chǎn)證下來(lái)才可以正式交易。如果賣家不誠(chéng)信，對(duì)買家會(huì)造成很大的損失。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶怎么辦理？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  買方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 (90平方以上要交印花稅0.05%) 登記費(fèi)50元每人

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有鋼印嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  1 有三個(gè)章，首頁(yè)發(fā)證機(jī)關(guān)和房產(chǎn)局的公章，還有第二頁(yè)的產(chǎn)權(quán)登記專用章。2 填寫房屋所有權(quán)人 ；房屋坐落地址；地號(hào)；產(chǎn)別；房屋狀況中的：幢號(hào)；房號(hào)；結(jié)構(gòu)；房屋層數(shù)；所在層數(shù)；建筑面積；設(shè)計(jì)用途。第三頁(yè)是附記 要蓋發(fā)證中心的公章。第四頁(yè)市房地產(chǎn)平面圖 底下也要蓋公章沒有鋼印

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么獲得？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答？
  答

  在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，可同時(shí)在銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)款，先交錢后辦房產(chǎn)證是說(shuō)不通的，如果中介公司是一家大公司，可以先將錢打到中介公司，然后去辦理過(guò)戶手續(xù)，辦理完畢后，拿到領(lǐng)證單后，去銀行轉(zhuǎn)錢給賣房人。

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