房權(quán)證抵押?jiǎn)栴}？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 154****2384

  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：
  1. 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  2. 權(quán)利人及配偶的身份證；
  3. 權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；
  4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
  5. 收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  6. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  7. 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  8. 為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:04:17
• 154****4318

  辦理抵押貸款投資理財(cái)公司是要拿走你的房權(quán)證的，但是應(yīng)該也是要在產(chǎn)管局備案登記的，有固定的房產(chǎn)抵押貸款的合同，如果備案登記了就不用擔(dān)心了，你需要了解他們公司的具體情況啊，**好簽合同時(shí)拿一套關(guān)于他們公司的資料，例如營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明等復(fù)印件，需查看對(duì)比讓其加蓋公章后留存。
  如出現(xiàn)不可預(yù)測(cè)情況，可以依法維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:04:07
• 136****4557

  土地性質(zhì)如果是劃撥，就可以得到補(bǔ)償，性質(zhì)如果是出讓的話(huà)，不好說(shuō)，
  另外，房權(quán)證不應(yīng)該押在銀行，你應(yīng)該去銀行問(wèn)問(wèn)能不能拿回房權(quán)證，現(xiàn)在都是在房權(quán)證上蓋抵押章并且寫(xiě)上抵押信息的。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:04:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  房屋他項(xiàng)權(quán)證,一般是指抵押人（房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人）將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。辦理時(shí)抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證（是單位的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證）原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證（共有證）原件、復(fù)印件（2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件），借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書(shū)，到管轄房管局填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證。辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請(qǐng)咨詢(xún)房屋所在地的房管局。

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• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證樣本問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類(lèi)型：　?。?）地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。我國(guó)現(xiàn)行法律沒(méi)有地役權(quán)的概念，但是《民法通則》規(guī)定的相鄰權(quán)中，實(shí)際存在著地役權(quán)，如通行權(quán)、排水權(quán)等。　?。?）地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹(shù)、種竹等。　?。?）空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線(xiàn)等?！　。?）地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線(xiàn)、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等?！　。?）土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對(duì)土地占有、使用的權(quán)利?！　。?）土地借用權(quán)，是指無(wú)償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)?！　。?）耕作權(quán)，是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國(guó)家建設(shè)需要時(shí)無(wú)償退還。退還時(shí)土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)?！　。?）土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價(jià)或者以變賣(mài)方式從所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。

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• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證辦理費(fèi)用問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  房屋評(píng)估千分之五收費(fèi)的?？傤~的千分之五。有的有的評(píng)估公司可以講價(jià)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押價(jià)格問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  科學(xué)地確定房地產(chǎn)抵押價(jià)格，應(yīng)當(dāng)考慮以下四方面因素：第一，房地產(chǎn)抵押價(jià)格應(yīng)當(dāng)是未來(lái)貸款到期償還時(shí)的變現(xiàn)價(jià)格，必須考慮貸款存續(xù)期間房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)抵押物的影響。 　　第二，影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素除了社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)制度、政策以及城市規(guī)劃等宏觀因素外，還包括房地產(chǎn)的區(qū)位、利用方式、預(yù)期收益、建筑物質(zhì)量等個(gè)別因素。在對(duì)這些因素進(jìn)行分析和測(cè)算的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)遵循保守性原則，謹(jǐn)慎地預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，較低程度地考慮房地產(chǎn)的增值。 因此，要正確估計(jì)抵押期內(nèi)宏觀和個(gè)別因素對(duì)抵押房地產(chǎn)影響的程度，在具體測(cè)算時(shí)應(yīng)側(cè)重考慮對(duì)預(yù)期可能產(chǎn)生的不利因素，而對(duì)預(yù)期不確定的收益或**因素較少或不予考慮。　　第三，金融機(jī)構(gòu)在貸款合同到期后如無(wú)法收回資金，就會(huì)盡快將抵押房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣(mài)或出售變現(xiàn)。 但是，抵押物所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格一般都低于正常的市場(chǎng)價(jià)格水平，這是因?yàn)椋菏紫?，在?shí)踐中處置抵押標(biāo)的物絕大部分都是通過(guò)拍賣(mài)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，拍賣(mài)不能討價(jià)還價(jià)，要求競(jìng)買(mǎi)人在短時(shí)間內(nèi)作出是否應(yīng)價(jià)的決定，并且一經(jīng)成交就要一次性付款，而房地產(chǎn)恰恰具有價(jià)值量大的特點(diǎn)，使一部分有購(gòu)買(mǎi)意向的人由于顧慮投資風(fēng)險(xiǎn)而放棄了購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)。 同時(shí)，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，土地使用者取得土地后，不投資建設(shè)不得抵押土地，一經(jīng)建設(shè)后，抵押土地時(shí)又必須將地上建筑物、附著物一同抵押，這就造成了在現(xiàn)實(shí)的房地產(chǎn)抵押中，單純的凈地抵押很少發(fā)生，基本上均為連房帶地共同抵押。而這些被抵押的房地產(chǎn)都有自身特定的用途，如果購(gòu)買(mǎi)者希望改變?cè)?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  應(yīng)該說(shuō)，這兩項(xiàng)費(fèi)用不是因辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證收取的，而是在辦理房產(chǎn)抵押時(shí)需要收取的，你若不申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證也可以，直接使用房產(chǎn)證抵押，就可以不用他項(xiàng)權(quán)證了，但仍然需要支付這些費(fèi)用的。 如果是在這樣的情況下收取，就屬合理的。

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