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首套房貸利率多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

146****8248 | 2018-11-10 16:02:26

已有3個回答

  • 141****6939

    我也給你計(jì)算了一下，你是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。
    　　首套房利率的發(fā)展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。
    　　其主要原因是：國家對房價(jià)調(diào)控政策的不斷出臺，而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達(dá)21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無米下鍋”，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
    　　在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是“迫不得已”，因?yàn)榭砂l(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到“補(bǔ)充”，而且國家也允許。
    　　目前購房，申請商業(yè)按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價(jià)調(diào)控政策的結(jié)果，如果調(diào)控力度再加大，房價(jià)或許就要明顯下跌。
    　　以上回答有點(diǎn)“偏題”，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。

    查看全文↓ 2018-11-10 16:03:19
  • 157****5927

    首套房面積在90平米以下的，**可以為30%，貸款額70%。而你的情況可能貸不到26萬，即使申請公積金貸款，首套房也**多貸款60%也就是22萬2。銀行按揭首套可以有85折優(yōu)惠。

    查看全文↓ 2018-11-10 16:02:54
  • 154****2119

    首套房貸,你的面積沒有超過標(biāo)準(zhǔn)(144平方),如果沒有逾期還款等信用不良記錄,各大銀行現(xiàn)在普遍實(shí)行85折優(yōu)惠,有些還可以得到8折優(yōu)惠.
    按現(xiàn)在各大銀行的利率,五年期以上基準(zhǔn)利率為5.94%,4月份開始,各大銀行第一套住房執(zhí)行85折優(yōu)惠計(jì)算.**高優(yōu)惠可達(dá)80折,如果是80折優(yōu)惠,月利率為:5.94%*0.80/12=0.396%,26萬,15年(180期),月還款額:
    260000*0.396%*(1+0.396%)^180/[(1+0.396%)^180-1]=2022.63元

    查看全文↓ 2018-11-10 16:02:45

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