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可以的，但是要經(jīng)過他人同意，辦理的時候需要他被人到場的
全部2個回答>??請問可以拿別人的房產(chǎn)證去貸款嗎？
154****3647 | 2018-11-10 15:50:15
已有5個回答
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146****5499
不能貸款。 產(chǎn)權人未提供書面委托,或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進行抵押貸款的說明材料,另一方無法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。
查看全文↓ 2018-11-10 15:51:19 -
133****6963
不能貸款。
查看全文↓ 2018-11-10 15:51:03
產(chǎn)權人未提供書面委托，或出具同意將所屬房產(chǎn)用于給第三方進行抵押貸款的說明材料，另一方無法用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。
房產(chǎn)證簡介：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。 -
142****0300
拿房產(chǎn)證怎么貸款
查看全文↓ 2018-11-10 15:50:52
1、辦理房產(chǎn)證貸款的時候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單。
2、辦理了上面的單子之后，就需要大家開始做房地產(chǎn)抵押評估，這方面會有專業(yè)的部門進行評估，一般房產(chǎn)的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了
3、之后需要經(jīng)銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項權證到銀行領款，
溫馨提醒：大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產(chǎn)證貸款辦理了。
拿別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎
拿別人的房子做抵押貸款是有一些事情需要注意的，具體如下：
1、必須先征得想要用來抵押的房子的主人，也就是房屋產(chǎn)權證擁有人同意；
2、房屋產(chǎn)權證擁有人必須和你一起去辦理貸款的機構辦理抵押登記；
3、如果房屋產(chǎn)權擁有人不能出面，可以出具一個同意抵押書。
其實拿別人房子做抵押貸款并不是一件麻煩的事，但是需要注意的是，如果拿別人房子做抵押貸款，到一定期限，不能按時還款的話，被你用來抵押的房產(chǎn)會被拍賣。能夠?qū)⒎孔咏杞o你抵押的朋友，一定是不錯的朋友，如果你沒有信心能按時還款的話，建議大家慎重考慮，不要辜負了朋友的信任。 -
138****4429
你好,據(jù)我了解如下:可以貸款?，F(xiàn)在銀行都可以做,但必須產(chǎn)權證本人要同意給你抵押,并到房管部門抵押備案。這種貸款是消費貸款,程序非常簡單:
查看全文↓ 2018-11-10 15:50:43
1、到銀行申請;
2、銀行指定評估公司評估;
3、貸款額度**高不超過評估價的70%(關鍵看房齡、還有你個人收入情況);
4、簽貸款合同和抵押合同(抵押合同需要產(chǎn)權人簽字);
5、辦理抵押備案;
6、放款。各地情況不一樣,評估和辦抵押需要3天左右時間,一般一周左右就可以辦下來。希望我的回答對你有所幫助。望采納! -
142****6703
只拿房產(chǎn)證可以貸款嗎?
查看全文↓ 2018-11-10 15:50:34
1、沒有房產(chǎn)證是不是銀行不會放貸給我們，這些都是我們在購房中會遇到的問題。關于有房產(chǎn)證可以貸款嗎這個問題是沒有肯定答案的。因為有房產(chǎn)證的房子不一定能從銀行貸款，還要符合其他規(guī)定。房屋貸款一般需要具備房產(chǎn)證和土地證，只有房產(chǎn)證可以土地證銀行可能不予貸款。
2、按照貸款規(guī)定所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
3、以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。
只拿房產(chǎn)證可以貸款嗎？拿別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎
拿別人的房產(chǎn)證可以貸款嗎?
1、根據(jù)相關規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)證做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。
2、其實，用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。
3、反之，若未經(jīng)他人授權，私自拿他人房屋產(chǎn)權證用于抵押貸款，并偽造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同應該認定為無效。
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不可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答> -
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不可行，需要本人辦理。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。
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用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的，只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個協(xié)議。
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用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的，只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個協(xié)議。能用他人房產(chǎn)證抵押貸款說明對方對我們的信任與支付，不能讓他們心理有這安全感。這里來說一說用他人房產(chǎn)證抵押貸款的一些貸款和辦理流程吧!一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：貸款人要具備的條件：首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實際年齡不超過65周歲;其次，有當?shù)氐某Ｗ艨?，有固定的住?有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人所認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人要認可其有關借款及擔保行為，并同意一起承擔相關法律責任。
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