??轉讓土地使用權協(xié)議樣本是怎樣的？

已有3個回答

• 159****8683

  轉讓方(以下簡稱甲方)：
  　　受讓方(以下簡稱乙方)：
  　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
  　　一、轉讓標的：
  　　甲方將其承包經營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
  　　地塊名稱:
  　　坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質量等級(肥力水平) 備注
  　　二、轉讓期限
  　　轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
  　　三、轉讓費
  　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。
  　　四、支付方式和時間
  　　乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：
  　　1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為 。(為____年____月____日前一次或多次付清)
  　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為____。支付的時間和方式為____。(為____年____月____日前一次或多次付清)
  　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式
  　　甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))
  　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
  　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
  　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
  　　3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。
  　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
  　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
  　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

  查看全文↓ 2018-11-10 14:12:55
• 135****7761

  你好,土地使用權轉讓協(xié)議書范本可以參考下面這份。轉讓方:(以下簡稱甲方) (住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼) 受讓方:(以下簡稱乙方) (住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于 第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。 第二條甲方轉讓的土地使用權已符合下列第項規(guī)定的轉讓條件:
  (1)系以出讓方式取得,國有土地使用證編號為,甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行了投資開發(fā)、利用。
  (2)系以租賃方式取得,國有土地使用證編號為,甲方轉讓土地使用權業(yè)經土地管理部門同意,(或原租賃合同規(guī)定,甲方可將承租土地使用權轉讓)。合同正文 第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:
  1、甲方取得土地使用權的原始合同復印件(可以約定進行公證);
  2、甲方提供的轉讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;
  3、甲方提供的房地產權證復印件;
  4、甲方提供的土地使用條件說明簽名:

  查看全文↓ 2018-11-10 14:12:01
• 148****4155

  轉讓土地使用權協(xié)議樣本范文是怎樣的
  轉讓土地使用權協(xié)議樣本范文
  甲方：________________________ 乙方：________________________ 丙方：________________________
  經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
  一、地塊概況
  1、該地塊位于 __________，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
  2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
  二、轉讓方式
  1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
  2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
  3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。
  4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
  5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
  三、違約責任
  1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
  2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
  3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
  四、其他
  1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
  2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
  3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
  4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
  5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。 6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
  甲方(蓋章)：________________ 代表：________________________
  乙方(蓋章)：________________ 代表：________________________
  丙方(蓋章)：________________ 代表：________________________
  ________年________月________日

  查看全文↓ 2018-11-10 14:11:51

相關問題

• 問 私人之間可協(xié)議轉讓土地使用權嗎
  答

  1、打買賣協(xié)議,去房管局過戶2、去銀行簽協(xié)議3、**好按上手印、手章就有效了4、可以去公證,能得到法律保護

  全部3個回答>
• 問 土地使用權轉讓合同
  答

  其他是什么人 合伙人？ 只有你自己解決了，**后的結果就是犧牲你自己的利益。

  全部6個回答>
• 問 關于土地使用權轉讓
  答

  當然能一起轉讓，轉讓公司的建筑物時，其占用范圍內的土地是一同轉讓的，也就是賣公司的房產，則房產方位內對應的土地就一起轉讓了貝，不用什么特殊的方法。如果你們公司擁有一處獨立的未開發(fā)的地塊，想賣公司的時候一起賣掉，那就通過股權轉讓吧，這種方式只需要做一下股東變更，對于土地和房產的權利人都是不便的，所以不用交什么稅！

  全部3個回答>
• 問 土地使用權轉讓程序
  答

  一。 1.你轉讓的期限只有10年；2.受讓方須有農業(yè)經營能力；3.不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途；4.在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權；5.應當經發(fā)包方同意。在以上條件下，你承包的土地經營權可以轉讓給別人。二。其程序是：1.向發(fā)包方申請：寫一份“申請”遞交給發(fā)包方，如果同意你轉讓的話，你才能轉讓。2.轉讓方（即你）和承讓方根據(jù)《農村土地承包法》第37條的規(guī)定，簽訂《土地承包經營權轉讓合同》，雙方各執(zhí)一份，送一份給發(fā)包方。三。只要在土地承包期內，沒有改變農業(yè)用途，不是國家建設征收你承包的土地，你都可以拒絕收回你承包的土地經營權。四.土地法有兩部基本法，即《中華人民共和國土地管理法》（1998年8月29日修訂頒布，1999年1月1日起施行）；《中華人民共和國農村土地承包法》（2002年8月29日頒布，2003年3月1日起施行）。

  全部2個回答>
• 問 ??土地使用權可以轉讓嗎?2019年土地使用權轉讓的限定條件是什么?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件： a) 按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； b) 按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

  全部3個回答>