請(qǐng)問(wèn)下住宅小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 151****6619

  住宅小區(qū)綠化率就是我們的居住小區(qū)里面的綠色所占據(jù)的面積，比如說(shuō)是樹(shù)木，花草，草坪和花園等。住宅小區(qū)綠化率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？住宅小區(qū)綠化率多少合適？
  
  綠化率是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
  
  綠地率=綠地面積/土地面積
  
  綠地率通常以下限控制：并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計(jì)入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
  
  綠化率現(xiàn)在國(guó)家是管理的比較嚴(yán)格，因?yàn)榫G化率沒(méi)有達(dá)到國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)是不會(huì)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新的項(xiàng)目的。住宅小區(qū)綠化率的指標(biāo)國(guó)家政府是明確規(guī)定不能夠低于 30%。大家在選購(gòu)新房的時(shí)候應(yīng)該要問(wèn)清楚這個(gè)小區(qū)的綠化率是多少。合同上面也要寫(xiě)清楚，不然這個(gè)開(kāi)發(fā)商是不會(huì)認(rèn)賬的。

  查看全文↓ 2018-11-09 20:39:37
• 157****2394

  您好!《物權(quán)法》第七十三條明確規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有。因此,開(kāi)發(fā)商不能隨意鏟除小區(qū)內(nèi)的綠地。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同》

  查看全文↓ 2018-11-09 20:39:35
• 143****6108

  根據(jù)GB 50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2002-04-01)，居住區(qū)綠地包括居住區(qū)、居住小區(qū)以及城市規(guī)劃中零散居住用地內(nèi)的綠地。關(guān)于住宅小區(qū)綠化率的標(biāo)準(zhǔn)明確不能夠低于30％。
  
  住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。

  查看全文↓ 2018-11-09 20:39:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住宅小區(qū)綠地率怎么算?住宅小區(qū)綠化率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
  答

  小區(qū)綠化環(huán)境的四點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)：1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時(shí)綠地還要有充足的日照時(shí)間，滿足居民區(qū)活動(dòng)的要求，所以成片的綠地就應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外。3、綠地應(yīng)接近居民住宅，以便觀賞使用。4、綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動(dòng)場(chǎng)地(如兒童游戲場(chǎng))，并布置座椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散步、運(yùn)動(dòng)、健身的需要。

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• 問(wèn) ??什么是高級(jí)住宅?高級(jí)住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  A級(jí)住宅認(rèn)定建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心在參考了國(guó)外成熟的住宅性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)的前提下，制定了《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》這是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上**科學(xué)、**權(quán)威、**規(guī)范的住宅性能評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院辦公廳近日在《推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量》的文件中也明確了應(yīng)該大力推廣商品住宅性能認(rèn)定，加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的方向。今后，商品房只有通過(guò)性能認(rèn)定，加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的方向。今后，商品房只有通過(guò)性能認(rèn)定才能進(jìn)入市場(chǎng)，這將是一種必然的趨勢(shì)。目前，建設(shè)部正在全國(guó)范圍內(nèi)大力推廣住宅性能A級(jí)認(rèn)定，并逐步將其上升為國(guó)家正式技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。住宅性能認(rèn)定制度把住宅性能分解為適用性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟(jì)性能5個(gè)方面共380多條具體指標(biāo)，通過(guò)對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)的打分和綜合評(píng)價(jià)，**終確定住宅的綜合性能等級(jí)。為了使性能認(rèn)定工作起到推動(dòng)住宅建設(shè)進(jìn)步的作用，在設(shè)定性能認(rèn)定指標(biāo)體系時(shí)，是以不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅中的精品為依據(jù)的。其中面向中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用住房的**高性能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為1A級(jí)，即經(jīng)濟(jì)適用型住宅；面向中高收入家庭的普通商品房的**高性能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為2A級(jí)，即舒適型住宅；面向高收入家庭的高檔公寓、別墅的**高性能標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為3A級(jí)，即高舒適度住宅。由于1A、2A、3A都是精品，故統(tǒng)稱為“A級(jí)住宅”評(píng)定的權(quán)威性，凡參加商品住宅A級(jí)認(rèn)定的項(xiàng)目，必須經(jīng)過(guò)建設(shè)部有關(guān)專家的嚴(yán)格審查。

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• 問(wèn) 住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  　我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布?！　∥飿I(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：　　一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))　　【基礎(chǔ)條件】　　小區(qū)封閉;　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;　　綠化率35%以上(包括水面);　　綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;　　固定活動(dòng)館所300平方米以上;　　專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;　　具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;　　固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施?！　　竟仓刃蚓S護(hù)】　　1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證?！　?、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門?！　?、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志?！　?、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)?！　?、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等?！　?、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案?！　?、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。　　【保潔服務(wù)】　　1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次?！　?、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物?！　?、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔?！　?、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。　　5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次?！　?、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象?！　?、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無(wú)異味。　　8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次?！　?、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。　　10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象?！　?1、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。　　12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。　　二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))　　【基礎(chǔ)條件】　　小區(qū)封閉;　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;　　綠化率30%以上(包括水面);　　綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上;　　固定活動(dòng)館所200平方米以上;　　具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;　　體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施?！　　竟仓刃蚓S護(hù)】　　1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證?！　?、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門?！　?、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志?！　?、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)?！　?、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等?！　?、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案?！　?、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用?！　　颈嵎?wù)】　　1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭1次。　　2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物?！　?、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔?！　?、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝?！　?、按樓棟口收集垃圾，每天2次。　　6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象?！　?、垃圾設(shè)施每天清潔1次，無(wú)異味?！　?、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次?！　?、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃?！　?0、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。　　11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。　　12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。　　三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))　　【基礎(chǔ)條件】　　小區(qū)封閉;　　有固定管理服務(wù)用房;　　綠化率25%以上;　　綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上;　　固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施?！　　竟仓刃蚓S護(hù)】　　1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于8小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。　　2、按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時(shí)，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志?！　?、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。5、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。　　6、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用?！　　颈嵎?wù)】　　1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭1次?！　?、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔?！　?、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝?！　?、按樓棟口收集垃圾，每天1次?！　?、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。　　6、垃圾設(shè)施每周清潔2次，無(wú)異味?！　?、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。　　8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃?！　?、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理?！　∷募?jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))　　【基礎(chǔ)條件】　　小區(qū)基本封閉;　　有固定管理服務(wù)用房;　　有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物?！　　竟仓刃蚓S護(hù)】　　1、配備門崗室，設(shè)專人24小時(shí)值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證?！　?、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志?！　?、消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用?！　　颈嵎?wù)】　　1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔?！　?、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔?！　?、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱?！　?、按樓棟口收集垃圾，每天1次?！　?、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象?！　?、垃圾設(shè)施每周清潔1次，無(wú)異味?！　?、公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦洗1次。　　8、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃?！　?、根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理?！　≡谒募?jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中，除基礎(chǔ)條件、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》中對(duì)房屋管理、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應(yīng)的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 工業(yè)用地、住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)是多少 目前現(xiàn)狀如何
  答

  現(xiàn)代都市，人們?cè)诠I(yè)園區(qū)、住宅小區(qū)、街道中穿梭。一提到綠化率，大多數(shù)人都會(huì)一頭霧水，數(shù)字只會(huì)使詞語(yǔ)本身更加宏觀而遙遠(yuǎn)。我們都期待更好的居住環(huán)境，那么工業(yè)園區(qū)和住宅小區(qū)的綠化標(biāo)準(zhǔn)到底是什么，我們?nèi)绾舞b別周邊的環(huán)境是否達(dá)標(biāo)呢？ “綠化率”是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn) 居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30%以上，中心城區(qū)不低于25%。 一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米，中心城區(qū)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50%。居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當(dāng)?shù)纳L(zhǎng)距離或空間，綠地內(nèi)植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內(nèi)。 小區(qū)內(nèi)植物生長(zhǎng)茂盛。喬灌木主干挺立，樹(shù)形完整優(yōu)美，綠草如茵，湖（池）水清徹見(jiàn)底。綠籬連續(xù)，無(wú)死樹(shù)枯枝。植物修剪適時(shí)、合理。綠地內(nèi)清潔整齊。病、蟲(chóng)未造成明顯危害，綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀保持常年基本完好。及時(shí)處理綠化與其它公共設(shè)施的矛盾。隨時(shí)保證綠地景觀的完整。 經(jīng)批準(zhǔn)建成綠地的保存率應(yīng)為100%。小區(qū)綠地“黃土不見(jiàn)天”，綠化率100%。喬灌草花等保存率95%以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率90%以上。 小區(qū)內(nèi)行道樹(shù)株距合理，生長(zhǎng)整齊，樹(shù)形完美，無(wú)缺株或樹(shù)形偏冠現(xiàn)象。小區(qū)內(nèi)露天停車場(chǎng)應(yīng)植樹(shù)遮蔭，或鋪置草磚。 工業(yè)用地綠化率標(biāo)準(zhǔn) 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國(guó)發(fā)[2008]3號(hào)）精神，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理和節(jié)約集約利用，國(guó)土資源部日前發(fā)布了新修訂的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（以下簡(jiǎn)稱《控制指標(biāo)》）。新指標(biāo)相應(yīng)提高了工業(yè)用地準(zhǔn)入門檻，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。 新修訂的《控制指標(biāo)》由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成。規(guī)定，工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%。工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。工業(yè)企業(yè)內(nèi)部原則上不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%。 編制工業(yè)項(xiàng)目供地文件時(shí)，必須明確約定投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)要求及相關(guān)違約責(zé)任。

• 問(wèn) 住宅小區(qū)是什么
  答

  城市住宅小區(qū)（neighbourhood）、居民小區(qū)一般簡(jiǎn)稱做小區(qū)，是指以住宅為主并配套有相應(yīng)公用設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū)、花園住宅、住宅組團(tuán)。據(jù)全國(guó)**大的小區(qū)網(wǎng)絡(luò)“小區(qū)聯(lián)線”統(tǒng)計(jì)，目前全國(guó)總計(jì)有超過(guò)3萬(wàn)個(gè)小區(qū)，其中僅北京市就有三千多個(gè)小區(qū)。 在城市一定區(qū)域內(nèi)建筑的、具有相對(duì)獨(dú)立居住環(huán)境的大片居民住宅，配有成套的生活服務(wù)設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、**等。 按性質(zhì)總的就分為集體公有小區(qū)和私人小區(qū)。

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