買房貸款沒(méi)有收入證明要怎么辦？

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• 143****2239

  關(guān)于購(gòu)房貸款收入證明的幾個(gè)常見(jiàn)誤區(qū)：
  
  一、開(kāi)假收入證明
  
  開(kāi)虛假證明包括讓用人單位或者非用人單位開(kāi)收入證明，而實(shí)際的收入并不是證明上寫(xiě)的那樣，開(kāi)假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，所以開(kāi)假收入證明這條路千萬(wàn)不要走；
  
  二、收入開(kāi)得越高越好
  
  除了假收入證明，還有一個(gè)問(wèn)題就是收入證明上的額度，一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)貸款人月收入的要求為每月收入是房貸月供的至少兩倍，收入直接影響了房貸額度，所以有些人覺(jué)得把月收入開(kāi)得越高越好，這違反了實(shí)事求是的原則，要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，比如一個(gè)剛成立的小公司，月入好幾萬(wàn)，審貸員可能就要著重審查你了；
  
  三、收入證明內(nèi)容寫(xiě)得越多越好
  
  開(kāi)收入證明的時(shí)候，有人覺(jué)得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量越高的信息越能給貸款人加分，除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫(xiě)進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字以及加蓋公司公章；
  
  四、社保公積金跟收入沒(méi)關(guān)系
  
  有人覺(jué)得，開(kāi)收入證明重點(diǎn)寫(xiě)清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，實(shí)際上社保公積金的繳存時(shí)間是**好的工作時(shí)間證明，在填寫(xiě)工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來(lái)寫(xiě)。

  查看全文↓ 2018-11-08 13:28:49
• 144****1394

  沒(méi)有收入證明可以貸款嗎？
  1、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。
  2、銀行之所以貸款客戶提供收入證明＜／strong＞，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。
  3、通常所指的收入證明包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明；二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。
  4、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。
  綜上所述，貸款買房沒(méi)有收入證明還是可以貸款的，不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。
  沒(méi)有收入證明可以貸款嗎
  開(kāi)收入證明要注意什么
  1、收入證明一般都是根據(jù)自己實(shí)際收入情況來(lái)填寫(xiě)的，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，這時(shí)候就需要申請(qǐng)人把握一定的度，具體問(wèn)題具體分析。
  2、開(kāi)收入證明的時(shí)候，有人覺(jué)得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。
  3、每個(gè)人都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是第一次開(kāi)收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。
  4、有人覺(jué)得，開(kāi)收入證明重點(diǎn)寫(xiě)清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你**好的工作時(shí)間證明，在填寫(xiě)工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來(lái)寫(xiě)。

  查看全文↓ 2018-11-08 13:28:38
• 147****5900

  1.首先你是不是個(gè)體老板或者說(shuō)企業(yè)法定代表人，如果是的話就不用收入證明的，出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅票據(jù)就行
  
  2.找人為你擔(dān)保
  
  3.用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來(lái)代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。
  
  收入證明
  
  收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。
  
  收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。
  
  用途
  在申請(qǐng)信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務(wù)的時(shí)候，收入證明是必不可少的證明材料。
  
  許多人在要求單位開(kāi)具收入證明的時(shí)候并不知道標(biāo)準(zhǔn)的收入證明是什么樣的格式，導(dǎo)致很多收入證明無(wú)法使用。 它是在信用卡審核時(shí)初始信用額度的主要參考內(nèi)容之一，直接反應(yīng)辦理人的還款能力。
  
  注意事項(xiàng)
  第一：開(kāi)收入證明要注意必須的格式。
  
  第二：開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
  
  第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。

  查看全文↓ 2018-11-08 13:28:29
• 131****0024

  1、房貸**需要付多少目前全國(guó)各地規(guī)定的房貸**金額稍有差別,大部分城市規(guī)定,首套新貸款產(chǎn)品房**為房?jī)r(jià)總額的三成左右,二套手**需要達(dá)到房?jī)r(jià)總額的六成左右。北上廣深等一線城市和部分“限購(gòu)”城市規(guī)定高于另外的城市。
  2、房貸利率是多少有優(yōu)惠嗎房貸利率是**受他人關(guān)注的一點(diǎn),這關(guān)系到購(gòu)房者需要付出多少錢的問(wèn)題。目前,全國(guó)各地銀行公布的利率不大一樣,均是在中國(guó)銀行銀行公布的基準(zhǔn)利率上上浮,并且上浮的程度也有本地的信貸政策有關(guān)。據(jù)小編了解,大都分地方商業(yè)房貸的利率浮動(dòng)范圍為央行基準(zhǔn)利率上調(diào)5%——10%。房貸有無(wú)優(yōu)惠與開(kāi)發(fā)商是否有活動(dòng)、銀行的信貸政策怎么、貸款申請(qǐng)者個(gè)人自身情況等密切相關(guān)。
  3、房貸能貸多少貸款金額與**成數(shù)密切相關(guān),據(jù)小編的了解,一般首套房**高可貸款房屋總額的70%,二套房只能貸款40%左右,三套房及以上原則上不予以貸款。除此情況之外,商業(yè)銀行還會(huì)綜合貸款申請(qǐng)者的個(gè)人情況,如個(gè)人的職業(yè)、收入情況、是否有抵押物、是否有存款、有價(jià)證券、個(gè)人信用記錄等因素相關(guān),這些關(guān)系到貸款者的還款能力。
  4、房貸需要哪些材料怎么辦理不同的貸款類型,需要的手續(xù)材料不一樣。一般來(lái)說(shuō)都需要身份證、戶口本、婚姻證明材料、收入證明、工資流水等。目前,據(jù)小編了解,有的地方商業(yè)銀行是不接受個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)個(gè)人房貸的,都是由開(kāi)發(fā)商直接和銀行對(duì)接,由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一集中辦理。至于公積金貸款、公積金貸款+商業(yè)銀行的“組合貸”怎么辦理可直接咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。所以,貸款買房,不僅是家庭中的一件大事,也同樣是一件比較繁瑣的事情,這要求購(gòu)房者充分了解房貸知識(shí),要對(duì)房貸的**、利率都要提前做好功課,**重要的就是,要做好還款計(jì)劃,因?yàn)?合適的還款也會(huì)節(jié)省不了成本。

  查看全文↓ 2018-11-08 13:28:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房沒(méi)有收入證明怎么辦?沒(méi)有收入證明能房貸嗎?
  答

  1.首先你是不是個(gè)體老板或者說(shuō)企業(yè)法定代表人，如果是的話就不用收入證明的，出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和完稅票據(jù)就行2.找人為你擔(dān)保3.用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來(lái)代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。收入證明收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。用途在申請(qǐng)信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務(wù)的時(shí)候，收入證明是必不可少的證明材料。許多人在要求單位開(kāi)具收入證明的時(shí)候并不知道標(biāo)準(zhǔn)的收入證明是什么樣的格式，導(dǎo)致很多收入證明無(wú)法使用。 它是在信用卡審核時(shí)初始信用額度的主要參考內(nèi)容之一，直接反應(yīng)辦理人的還款能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸收入證明不夠怎么辦? 貸款買房收入證明不夠怎么辦
  答

  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。收入證明更換一下，和具體受理的銀行工作人員說(shuō)一下，他們懂得。　　借款人必須同時(shí)具備下列條件：　　個(gè)人住房貸款　?。?）有合法的身份?！　。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。　?。?）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　。?）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。　?。?）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。　?。?）貸款行規(guī)定的其他條件。法人和個(gè)人均可為個(gè)人住房貸款提供保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開(kāi)立有存款帳戶。保證人是個(gè)人的,必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源,具有足夠代償還能力,并且在銀行存有一定數(shù)額保證金。提供符合銀行要求的抵押物也行。

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• 問(wèn) 沒(méi)有收入證明可以貸款買房嗎?買房沒(méi)有收入證明怎么辦?
  答

  申請(qǐng)商業(yè)貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫(xiě)公司人力部座機(jī)、加蓋單位的公章或人力章。一、收入證明怎么開(kāi)？1.有工作單位的：1）開(kāi)收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。2）開(kāi)收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無(wú)效的。3）填寫(xiě)所在公司人力部的座機(jī)。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有收入證明可以貸款嗎?買房沒(méi)有收入證明怎么辦?
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房沒(méi)有收入證明怎么辦
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

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