高層住宅消防需要注意什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

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• 137****7413

  樓梯著火樓上的人如何脫險
  樓梯上著火，人們往往會驚慌失措。尤其是在樓上的人，更是急得不知如何是好。一旦發(fā)生這種火災(zāi)要臨危不懼，首先要穩(wěn)定自己的情緒，保持清醒的頭腦，想辦法就地滅火。如用水澆、用濕棉被覆蓋等，如果不能馬上撲滅，火勢就會越燒越旺，人就有被火圍困的危險，這時應(yīng)該設(shè)法脫險。有時樓房內(nèi)著火，樓梯未著火，但濃煙往往朝樓梯間灌，樓上的人容易產(chǎn)生錯覺，認(rèn)為樓梯已被切斷，沒有退路了，其實大多數(shù)情況下，樓梯并未著火，完全可以設(shè)法奪路而出。如果被煙嗆得透不過氣來，可用濕毛巾捂住嘴鼻，貼近樓板或干脆跑走。即使樓梯被火焰封住了，在別無出路時，也可用濕棉被等物作掩護(hù)及早迅速沖出去。如果樓梯確已被火燒斷，似乎身臨絕境，也應(yīng)冷靜地想一想，是否還有別的樓梯可走，是否可以從屋頂或陽臺上轉(zhuǎn)移，是否可以借用水管、竹竿或繩子等滑下來，可不可以進(jìn)行逐級跳越而下等等。只要多動腦筋，一般還是可以解救的如果有小孩、老人、病人等被圍困在樓上，更應(yīng)及早搶救，如用被子、毛毯、棉襖等物包扎好。有繩子用繩子，沒有繩子用撕裂的被單結(jié)起沿繩子滑下，或擲于陽臺、屋面上等等，爭取盡快脫險。呼救，也是一種主要的解救辦法，被火圍困的人沒有辦法出來，周圍群眾聽到呼救，也會設(shè)法搶救，或報告消防隊來搶救。

  查看全文↓ 2018-11-07 17:07:51
• 144****9438

  注意兒童的防火教育，父母、師長要教育兒童不玩火，讓他們知道火災(zāi)的危險性。
  應(yīng)隨時保持樓道暢通，應(yīng)備用家用防火器材，萬一發(fā)生火災(zāi)，可迅速撲滅初起火災(zāi)，減少損失。而且推薦雨花牌滅火器，51安居牌滅火毯，這些都是我用過的，非常不錯，推薦給你們。

  查看全文↓ 2018-11-07 17:07:42
• 148****7691

  一般來講，有以下這些
  1、室內(nèi)室外消火栓系統(tǒng)
  2、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)
  3、消防廣播
  4、防火門、防火卷簾系統(tǒng)
  5、防煙和排煙系統(tǒng)
  6、自動滅火系統(tǒng)（一般是噴淋，有的也有氣體）
  7、自動報警系統(tǒng)
  8、消防電梯
  9、消防切非系統(tǒng)
  10、其他

  查看全文↓ 2018-11-07 17:07:31

相關(guān)問題

• 問 收房要注意什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  審查有關(guān)證件。作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實施的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開發(fā)商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，作為購房者一般可以拒絕收房。

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• 問 有土地使用證需要注意什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。《國有土地使用證》不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分?！　?、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主?！　?、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”?！　?、缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴(yán)重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權(quán)，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價值呢。

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• 問 房產(chǎn)證五年需要注意什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定：　　1、取得產(chǎn)權(quán)證的時間；　　2、契稅完稅證明的時間；　　一、國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部《關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間”?！　《?、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號對國稅發(fā)[2005]89號中的關(guān)于購房時間問題作了進(jìn)一步的明確 ：

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• 問 現(xiàn)代風(fēng)格高層住宅有什么特點？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  新中式風(fēng)格不是對中式風(fēng)格的揚棄，也不是對純粹中式元素的的堆砌，而是對傳統(tǒng)文化的深刻理解，將傳統(tǒng)元素與現(xiàn)代設(shè)計手法巧妙融合。既體現(xiàn)中國傳統(tǒng)文化的神韻，又具備了現(xiàn)代感的新設(shè)計、新理念，以現(xiàn)代人的使用需求和審美需求來打造新的家居風(fēng)格。

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• 問 高層住宅比例怎么算？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  高層住宅的公攤面積比例沒有限制，其公攤系數(shù)是與房屋設(shè)計的具體情況相關(guān)。公攤面積主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道等，另外還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。高層住宅的公攤比例都比較大，一般超過20％，甚至有的高達(dá)40％；而不帶電梯的多層住宅公攤面積比例會小得多，一般不超過10％。

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