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公積金貸款怎么貸合適？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

133****6287 | 2018-11-07 16:04:12

已有5個回答

  • 157****9082

    公積金，住房保障，
    當然合適
    全部還清的話，遞增合適。
    一般是10---15年。

    查看全文↓ 2018-11-07 16:05:11
  • 155****1649

    住房公積金是國家為保障職工住房的一項福利制度，與商業(yè)貸款相比，它有以下方面的優(yōu)勢：
    一、貸款利率無可比擬
    住房公積金貸款作為政策性貸款，其**明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住房公積金貸款年利率僅為4.5%，兩者相差2.05個百分點。
    二、貸款成數(shù)高，期限長
    商業(yè)貸款**高可以貸到房價的七成，購房人**壓力大。住房公積金貸款**高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業(yè)貸款的貸款年限**高能貸到25年，大多數(shù)二手房**高只能貸到20年;而公積金貸款的年限**高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
    三、住房公積金貸款還款靈活
    還款靈活主要體現(xiàn)在借款人只需要每月的還款額不低于“**低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的，全部視為提前還款金額。銀行商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。

    查看全文↓ 2018-11-07 16:05:00
  • 148****5438

    住房公積金辦理流程：
    貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
    貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
    審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
    銀行放款，貸款人履行還款責任。

    查看全文↓ 2018-11-07 16:04:43
  • 136****3199

    住房公積金辦理條件;
    個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
    借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
    借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

    查看全文↓ 2018-11-07 16:04:37
  • 157****2981

    住房公積金貸款所需材料：
    1.借款人及其配偶的戶口簿;
    2.借款人及其配偶的居民身份證;
    3.借款人婚姻狀況證明;
    4.購房**款證明;
    5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
    6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

    查看全文↓ 2018-11-07 16:04:30

相關(guān)問題

  • 答

    公積金貸款只要滿足連續(xù)交6個月就可了，一般以公積金賬戶余額的10倍為貸款額度，單個人不超過30萬，可能各地有差異，不過像你的情況，貸不了多少錢，除非你是90平方米以下的，那個可以不按10倍為限。繳納首期后你要貸款，可以貸，利息現(xiàn)在個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45％ ，個人住房公積金貸款五年以上 4.90 ％ 。公積金每年要是手工提取是4月份還一次沖本金，自動的是每年10月底還一次。如果你將你父親的房子轉(zhuǎn)讓在你的名下，不影響公積金貸款ian，公積金貸款只是按照你是否貸過公積金貸款為標準，不管你名下有幾套房子，不過你要是將你父親的房子過戶到你名下，加上你新買的房子，你就有兩套房子，以后貸商業(yè)貸款，就按第三套房子算起，現(xiàn)在國家暫時不允許第三套房子的貸款，不管你有沒有貸過商業(yè)貸款，這個你要自己好好考慮清楚。

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  • 答

    1、按揭貸款購買的房屋房產(chǎn)證是抵押在貸款銀行的，理論上來講，未還清貸款的房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續(xù)時間過長，在這個時間段內(nèi)人們可能會因為種種原因或者突發(fā)情況想要換房子，因此，在現(xiàn)實生活中要解決這一問題也不是沒有辦法。2、房子進行再出售也就是說進行二手房的轉(zhuǎn)讓了，如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產(chǎn)證，只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對該房產(chǎn)進行交易。如果還沒有拿到該房子的房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時對其沒有處理的權(quán)限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進行房屋買賣。

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  • 答

    到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用于期限1年（含）以內(nèi)的貸款。

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  • 答

    很簡單，純公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業(yè)貸款。當然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要么用現(xiàn)金支付房款不足部分，要么使用利率較高的商業(yè)房貸！

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  • 答

    手續(xù)齊全情況下，當場辦理。需核查事項，自受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)告知結(jié)果。提取申請人對管理中心審核意見有異議的，可申請復核。復核申請在5個工作日內(nèi)給予答復。

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