房屋按揭費用一般需要多少？

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• 144****5153

  一、交易費用
  1、 契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。
  2、登記費：每套80元
  3、 印花稅：5元
  4、手續(xù)費：3元/平方米
  二、貸款費用
  1、 貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數(shù)收取，躉交保費系數(shù)根據(jù)保險期限的長短而變化
  2、抵押費：貸款額×1.4‰
  3、登記費：80元
  4、印花稅：5元
  這里需要說明一點：以上只是通常所需交納的購房費用，而買不同的房需要交納的費用還是因人而異的，在買房之前，購買者不防問清楚房產(chǎn)銷售商。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:24:05
• 152****4976

  買方產(chǎn)生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）
  交易管理費3元/平米
  交易登記費50元
  賣方產(chǎn)生稅費：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）
  個人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費3元/平米

  查看全文↓ 2018-11-07 00:23:56
• 135****5665

  住房按揭貸款手續(xù)費一般包括抵押手續(xù)費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續(xù)費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。不過也有城市對住房按揭貸款手續(xù)費各個部分的收取標準有明確的規(guī)定，以衡陽市為例，房屋按揭貸款需要繳的規(guī)費：一、抵押手續(xù)費(1)住宅抵押手續(xù)費:0.3%;(2)非住宅抵押手續(xù)費:0.2%;(按抵押金額計算);二、登記費：(1)、住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/間;三、檔案利用費：40元/宗。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:23:36

相關(guān)問題

• 問 房屋按揭費用一般需要多少費用？
  答

  按揭買房所需要辦理的相關(guān)手續(xù)：1、選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)

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• 問 ??個人房屋按揭貸款費用一般需要多少？
  答

  辦理房屋按揭貸款的費用1、保險費(保險費率1-10 年0.5‰、11-20 年0.45‰貸款額)(交保險公司);2、抵押費,貸款額3‰(交房地產(chǎn)局);3、律師見證費,貸款額1.8‰(交律師事務(wù)所);4、備案登記手續(xù)費,每份合同20 元(交房地產(chǎn)局);5、印花稅,每份合同10 元(交房地產(chǎn)局);6、按揭資料費,每份合同40 元

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• 問 ??房屋補漏費用一般需要多少費用？
  答

  單單問房屋維修要多少錢就好比你問人家手機多少錢，但是什么牌子？什么配置？人家不知道。房子很多地方會漏水，比如衛(wèi)生間漏到樓下，天面漏到客廳或者房間，窗臺漏水滲水到房間，走廊滴水到樓下，管口漏水等很多漏水問題。每個問題都有不同的施工方案和不同的材料用法，對施工場所也有一定的要求，場所方便施工和運輸方便的自然價格便宜一點，工序簡單省時省力的人工節(jié)省自然也會便宜一點，反正上門勘察漏水情況是不收費的，可以多找?guī)准艺?guī)的公司做一下對比，和了解一下各個公司的技術(shù)。質(zhì)量做好了就值了，質(zhì)量不好還不如不做。

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• 問 ??房屋修繕費用一般需要多少？
  答

  房屋修繕價格表： 1、首先衛(wèi)生間需做防水200元。 2、改水電（暗裝、加水電料）2370元。 3、購買瓷磚8490元。找小雕往樓上拉500元。 4、貼地板人工費用3200元。 5、陽臺封窗1740元。 6、裝修（包括木工、墻漆等），由于是免漆板造價低；包括鞋柜、造型柜（雕花）、窗套、石膏線、客廳餐廳吊頂、走道吊頂、玄關(guān)造型、電視背景墻、電視柜、餐廳隔斷、臥室三個柜子加一個滿墻柜、共20000元。 7、室內(nèi)木門1560元。五金137元，裝門費用320元。 8、四個柜子門、廚房門、衛(wèi)生間隔斷共6700元。 9、插座、孔燈700元。臥室燈、陽臺燈、射燈800元。 10、廚房：抽煙機、煤氣灶，4530元。 11、衛(wèi)生間馬桶、洗臉池、衣服架、1600元。 12、衛(wèi)生間：浴霸、水龍頭、340元 家具 1、餐桌、1980元。床，3080元。沙發(fā)6386元。茶幾1300元。 2、柜子門、陽臺推拉門、衛(wèi)生間隔斷、廚房門、6500元 3、窗簾1100元。 以上價格僅供參考，購買時以實物為準

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• 問 農(nóng)村房屋贈與費用一般需要多少?
  答

  父母的房產(chǎn)過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈與過戶住房。辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。雙方一起到住房本地公證處，辦理贈與住房公證，繳納住房評估費千分之六，依據(jù)住房評估價格繳納2%的公證費。得到公證書到住房所屬房管部門申請辦理住房贈與過戶手續(xù)。繳納全額契稅3%，手續(xù)費幾百元和印花稅萬分之五，就可以辦理子女名義房產(chǎn)證。馨窩網(wǎng)提醒有地方規(guī)定不需要辦理贈與公證手續(xù)，省去公證費。但是需要審核受贈人資質(zhì)，要求受贈人有住房所在地購房資質(zhì)，才可以辦理辦理贈與過戶。以住房所在地具體規(guī)定為準。

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