吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >裝修風(fēng)水 >裝飾設(shè)計(jì) >詳情

??老式舊房改造流程是什么呢?

134****9557 | 2018-11-05 22:44:05

已有3個(gè)回答

  • 135****5078

    做好舊房裝修,一定要考慮舊房的特點(diǎn),而舊房的基礎(chǔ)如何,要在重新的裝修過程中,有一個(gè)明確目標(biāo)的改與建,更重要的就是在裝修目標(biāo)保證的情況下,還要考慮的就是改與拆要有一定的原則,才能保證達(dá)到更好的效果,這也是舊房裝修必須要首先考慮的問題。
    舊房裝修八大注意事項(xiàng)介紹:
    1、結(jié)構(gòu)
    在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行空間調(diào)整,把有些不合理的地方重新改造一下,將之前浪費(fèi)的空間重新利用起來,可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等,從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。
    2、水路
    (1)、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。
    (2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。

    3、電路
    老房子的電路改造一定要做徹底,之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線,要更換成**新的合格電線,有些老房子的配電線設(shè)置比較舊,回路過于簡(jiǎn)單,因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向,一般情況下配電箱應(yīng)該有五個(gè)開關(guān)回路,包括總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座,如果有熱水器的話還需要單獨(dú)加裝一條回路。
    4、弱電
    有線電視以及電話的線路要重新按照實(shí)際情況布線,每個(gè)電視端口的位置應(yīng)該增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口,為以后的網(wǎng)絡(luò)電視做準(zhǔn)備
    5、墻體
    (1)、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)樱鼡Q為環(huán)??煽康哪退篱_裂膩?zhàn)印?br/>(2)、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層,然后再進(jìn)行防裂處理。
    (3)、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面,內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂,因此在刮膩?zhàn)又耙崆白龊梅懒烟幚怼?br/>(4)、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行石膏板防裂處理。
    希望能幫到你~

    查看全文↓ 2018-11-05 22:45:27
  • 149****9353

    舊房翻新裝修常見問題

    一是開裂剝落,因?yàn)槟甏丫?,墻面表層老化變脆,?dāng)然也有使用劣質(zhì)涂料導(dǎo)致這種問題發(fā)生。
    二是發(fā)霉,常見于比較潮濕的地方,墻體等部位一旦發(fā)霉,以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼。
    三是粉化,施工溫度低、墻粉稀釋過量、施工涂層太薄、沒有使用底漆、底材疏松等,都可能導(dǎo)致粉。
    四是光澤上升,頻繁的擦洗、物體擦過墻面、涂料耐擦洗性能差都會(huì)導(dǎo)致墻面被打磨光滑,使表面光澤度增加。

    舊房翻新裝修五大步驟
    一、更換建材產(chǎn)品

    局部安裝或更換建材產(chǎn)品,是消費(fèi)者的日常需求,如果不是動(dòng)手能力強(qiáng)的人,換個(gè)燈泡、門鎖、把手都是難事兒了,更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術(shù)難度高一些的事情。因此,這方面的服務(wù)**普遍**瑣碎。
    二、墻體地面翻新
    為空間四壁換裝容,這是一個(gè)給家換顏**容易想到的辦法。然而換之前的破壞動(dòng)作就危險(xiǎn)很多,比如掀掉瓷磚、鏟掉墻皮等,尤其是廁所廚房,水電隱患較多,沒有專業(yè)隊(duì)伍的幫助,就更麻煩。
    三、局部升級(jí)改造
    指那些涉及到固定裝修和家具更換的部位,包括固定衣柜改造、餐區(qū)改造、儲(chǔ)納改造或者局部電路水路照明改造等。因?yàn)橐瓿梢粋€(gè)空間的一部分局部升級(jí),動(dòng)作又比較大,所以對(duì)不改造部分的保護(hù)和合理利用就很重要。

    四、單個(gè)房間翻新
    完整改造一個(gè)房間就涉及所有工種了,這時(shí)候已經(jīng)需要之前進(jìn)行全面設(shè)計(jì)服務(wù)了,因?yàn)楣て谙鄬?duì)較長(zhǎng),工程量也相對(duì)大,更需要按照專業(yè)裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關(guān)的水電及材料連接等細(xì)節(jié),需仔細(xì)處理;所以一定要找專業(yè)的翻新公司。
    五、所有居室翻新

    這比毛坯房裝修麻煩好幾倍,因?yàn)槟阈枰扒邦櫤?。就算是全部重新裝修,也分層次,如果有些固定材料完好無損,可以采取保護(hù)繼續(xù)使用,比如地板等,如今提倡生活節(jié)約,越少更換材料,越環(huán)保。
    延伸閱讀:舊房防水施工及水路改造的流程和注意事項(xiàng)

    說起舊房改造,水電一般是我們**需要重視的地方,畢竟老式的水電設(shè)計(jì)可能不適合現(xiàn)代的生活方式。而且大部分的老式房屋防水處理都很簡(jiǎn)單,如果你想住得更加安心,就**好重新進(jìn)行防水施工。今天小編就給大家說說舊房防水施工和水路改造的流程和注意事項(xiàng)。

    一、防水施工
    1、施工前進(jìn)行墻、地面修補(bǔ)。將墻面地面瓷磚拆除以后,用水泥砂漿找平,然后再做防水施工,這樣可以避免因厚薄不均而造成滲漏,在拆除衛(wèi)生間墻磚和地磚的時(shí)候,要仔細(xì)檢查墻面是否有空鼓、起沙河開裂等現(xiàn)象,同時(shí)檢查墻面的接縫處和其它的邊邊角角等容易出現(xiàn)問題的地方,發(fā)現(xiàn)問題一定要仔細(xì)修補(bǔ),然后才能做防水。
    2、刷防水涂料。刷第一遍防水涂料前要確保工地干凈、干燥。刷涂料時(shí)要涂滿無遺漏,與基層結(jié)合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現(xiàn)象,涂刷高度一致,厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。然后再重復(fù)步驟刷第二遍,這里要注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔,待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍,具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短,防水的效果會(huì)大打折扣,所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。此外,**好在房屋的陰陽角、地漏和管道等地方多做一次防水。
    3、鋪設(shè)保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層,需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層,無遺漏,與基層結(jié)合牢固,無裂紋,無氣泡,無脫落現(xiàn)象。
    4、做閉水試驗(yàn)。進(jìn)行閉水試驗(yàn)時(shí),地面**高點(diǎn)的水不能低于2厘米,保存至少24小時(shí),觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏,一定要重做,絕不能疏忽大意。
    二、水路改造
    1、更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管,容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換,舊房**好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換,由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大,即使水管全部更換工程量也不會(huì)增加很多。在保證供水安全的前提下,裝修所用管線需盡量縮短,但也要便于檢修和美觀。
    2、水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小,為了擴(kuò)展空間,水路開漕走暗管顯得十分的必要,但埋在墻里的水管不能有接頭,**好是一根完整的管子。一般來說,十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前,**好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測(cè)試。一般施工隊(duì)都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來代替打壓測(cè)試。
    3、安裝新管道前,清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求,只有通過加管子來移動(dòng)下水口,在新管道和舊管道對(duì)接前,必須檢查舊管道是否暢通,這時(shí)候清理干凈會(huì)避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題,無法直接安裝使用舊房原來的排污口,要移動(dòng)排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器,只要安裝得當(dāng),就不會(huì)影響排水。
    4、在水路改造完成后,用打壓機(jī)對(duì)水管再進(jìn)行一次打壓測(cè)試。

    查看全文↓ 2018-11-05 22:45:02
  • 146****2826

    我的翻新經(jīng)驗(yàn)來說,是花不了多少錢的,關(guān)鍵是看你選擇什么樣的裝修隊(duì),買什么樣的材料,還要有明確的裝修計(jì)劃。
    我當(dāng)初翻新,漆呢也是買的多樂士,健康安全些,施工隊(duì)找的多樂士的家易涂刷漆,大家的評(píng)價(jià)不錯(cuò),真?zhèn)€下來,比預(yù)期的少了幾千塊,蠻劃算的。

    查看全文↓ 2018-11-05 22:44:51

相關(guān)問題

  • 首先應(yīng)重視前期的設(shè)計(jì)。需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因?yàn)槟壳把b修狀態(tài)不能滿足居住者對(duì)生活品質(zhì)的追求,重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺(tái)未能合理利用的儲(chǔ)物空間,以及現(xiàn)有客廳、餐廳,廚房和衛(wèi)生間的裝修過于陳舊。因此,前期的設(shè)計(jì)應(yīng)該重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設(shè)計(jì)。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動(dòng)的位置,降低裝修的費(fèi)用。墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理,盡量鏟除原始?jí)γ妫ㄟ^重新找補(bǔ)和基層處理,再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時(shí)候希望盡量節(jié)省費(fèi)用,只對(duì)局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理,雖然能暫時(shí)節(jié)省一筆費(fèi)用,但時(shí)間長(zhǎng)了,墻面出現(xiàn)問題,再進(jìn)行整改既費(fèi)時(shí)間又費(fèi)金錢了。

    全部3個(gè)回答>
  • 舊房改造,另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長(zhǎng),或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。對(duì)于農(nóng)村來說,舊房改造是國(guó)家保障農(nóng)民的住房安全的扶貧扶農(nóng)政策。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造,否則就屬于違法改建房子,相關(guān)部門會(huì)對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。

    全部3個(gè)回答>
  • 危房改造是對(duì)已經(jīng)存在安全隱患的居住房屋進(jìn)行修建或者拆除重建。按照以滿足農(nóng)戶量基本需求為目的,優(yōu)先改造量困難、**需求群眾的量危險(xiǎn)房屋的原則,根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃,各階段的改造對(duì)象為:2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級(jí)危房;低保戶一級(jí)危房;困難房一級(jí)危房;一般戶一級(jí)危房;茅草房;“整縣推進(jìn)”試點(diǎn)工程涉及的二、三級(jí)危房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級(jí)危房。按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:(一)五保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬元;(二)五保戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元;(三)五保戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元;(四)低保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬元;(五)困難戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助1萬元;(六)一般戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬元;(七)低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬元;(八)低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.2萬元;上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),各地在具體實(shí)施過程中,在切實(shí)體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下,在不改變危改資金用途的情況下,以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ),根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實(shí)際情況,可對(duì)戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補(bǔ)助檔次,嚴(yán)禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。

    全部3個(gè)回答>
  • 做好舊房裝修,一定要考慮舊房的特點(diǎn),而舊房的基礎(chǔ)如何,要在重新的裝修過程中,有一個(gè)明確目標(biāo)的改與建,更重要的就是在裝修目標(biāo)保證的情況下,還要考慮的就是改與拆要有一定的原則,才能保證達(dá)到更好的效果,這也是舊房裝修必須要首先考慮的問題。舊房裝修八大注意事項(xiàng)介紹:1、結(jié)構(gòu)在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行空間調(diào)整,把有些不合理的地方重新改造一下,將之前浪費(fèi)的空間重新利用起來,可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等,從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。2、水路(1)、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。(2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。3、電路老房子的電路改造一定要做徹底,之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線,要更換成**新的合格電線,有些老房子的配電線設(shè)置比較舊,回路過于簡(jiǎn)單,因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向,一般情況下配電箱應(yīng)該有五個(gè)開關(guān)回路,包括總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座,如果有熱水器的話還需要單獨(dú)加裝一條回路。4、弱電有線電視以及電話的線路要重新按照實(shí)際情況布線,每個(gè)電視端口的位置應(yīng)該增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口,為以后的網(wǎng)絡(luò)電視做準(zhǔn)備5、墻體(1)、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)樱鼡Q為環(huán)??煽康哪退篱_裂膩?zhàn)印?2)、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層,然后再進(jìn)行防裂處理。(3)、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面,內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿,這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂,因此在刮膩?zhàn)又耙崆白龊梅懒烟幚怼?4)、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行石膏板防裂處理。

    全部5個(gè)回答>
  • 一、了解物業(yè)管理規(guī)定對(duì)于新房裝修,大家都知道需要到物業(yè)去申請(qǐng)報(bào)備,而對(duì)老房子就容易忽視這個(gè)問題,老房裝修所涉及到問題相對(duì)來說較多,大家在進(jìn)行裝修前,一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定,了解一下拆改的注意事項(xiàng)、垃圾清理、物料搬運(yùn)、裝修噪音等。 二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況很多的老房子大多原有的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)都不怎么合理,特別是一些2000年以前的老房子,廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等,因此在進(jìn)行二次裝修時(shí),大多會(huì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改,而進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對(duì)房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行了解,分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面:1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除;2、建筑外墻禁止拆除(無論是否是承重墻);3、起承重作用的梁、柱禁止拆除;4、禁止連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;5、禁止擴(kuò)大原有承重墻體上的門窗洞口尺寸;6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。

    全部5個(gè)回答>