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個(gè)人商用房貸款問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

158****2763 | 2018-11-05 16:08:44

已有3個(gè)回答

  • 158****3955

    個(gè)人住房貸款和個(gè)人商業(yè)用房貸款
    貸款對(duì)象及條件；
    1、具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居住權(quán)的境
    外、國(guó)處自然人。其中境外人士需在我國(guó)學(xué)習(xí)、工作一年以上，
    并提供相應(yīng)居住證明方可購(gòu)買一套自用住房。
    2、身份證明
    ：借款人及其配偶的身份證（軍官證）、戶口本
    3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證（離婚證或離婚判決以及離婚未再婚證明）單身需提供由民政部門開具的單身證明。
    4、收入證明，借款人夫妻雙方所在單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明，并需附近期連續(xù)3個(gè)月的工資領(lǐng)取憑證，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，近期連續(xù)3個(gè)月的納稅票據(jù)
    5、一式兩份購(gòu)房合同、購(gòu)房**款發(fā)票

    查看全文↓ 2018-11-05 16:09:21
  • 152****7653

    目前商業(yè)用房的貸款政策是**低**5成、利率上浮10%，不過據(jù)業(yè)內(nèi)透露，因?yàn)樯虡I(yè)用房貸款不像住宅貸款那么嚴(yán)格，目前仍有銀行針對(duì)少數(shù)“優(yōu)質(zhì)客戶”可能按照基準(zhǔn)利率發(fā)放貸款，一些業(yè)務(wù)量小的中小型股份制銀行，需要視客戶資信情況特別審批。

    查看全文↓ 2018-11-05 16:09:07
  • 155****8987

    評(píng)估費(fèi) 建行個(gè)人住房貸款中規(guī)定：新建商品房的個(gè)人住房貸款不需支付評(píng)估費(fèi)。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評(píng)估費(fèi)，但對(duì)政策性公積金住房貸款的申請(qǐng)人簽訂購(gòu)房合同后，需支付**低100元以上的評(píng)估費(fèi)。
    抵押登記費(fèi) 借款人在申辦個(gè)人房貸時(shí)，首先需持房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房貸款抵押登記手續(xù)，抵押登記部門將收取抵押登記費(fèi)。
    保險(xiǎn)費(fèi) 中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，為保證住房貸款的安全，借款人必須提供貸款擔(dān)保。目前貸款擔(dān)保方式主要有4種：①財(cái)產(chǎn)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保；②財(cái)產(chǎn)抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)；③財(cái)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保；5連帶責(zé)任擔(dān)保。上述第③5種擔(dān)保方式不需要買保險(xiǎn)；而第①②種方式必須買保險(xiǎn)。
    律師費(fèi)或公證費(fèi) 個(gè)人在申辦銀行住房貸款時(shí)，銀行委托律師事務(wù)所或公證部門，對(duì)借款個(gè)人進(jìn)行資格認(rèn)證，借款人需按每單申請(qǐng)貸款額的4‰(**低100元)支付律師費(fèi)或公證費(fèi)；如申辦政策性公積金貸款的，則不需支付律師費(fèi)或公證費(fèi)；但如申辦組合貸款的，商業(yè)性貸款部分需按規(guī)定支付相應(yīng)的律師費(fèi)或公證費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-11-05 16:09:02

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