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合 同 書 甲方（負(fù)責(zé)人） 乙方（承包人） 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守?！ ∫?建筑工程概況：開工期為2011-10月下旬?！ ”竟こ虨榇u混結(jié)構(gòu)，在xxxxxxxxxx迎賓街北面，西鄰xxx東至xxx，建一棟二層樓門面房，連地下室實(shí)為三層建筑。面積約300多平方米， 以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。 二．合同價(jià)：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價(jià)一次性包死，每平方米包工價(jià)為：壹百玖拾伍元人民幣，總包工價(jià)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備,如攪拌機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、振動(dòng)設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃簜€(gè)人質(zhì)押貸款利率問(wèn)題？
154****9645 | 2018-11-04 22:38:12
已有3個(gè)回答
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131****6775
個(gè)人質(zhì)押貸款
查看全文↓ 2018-11-04 22:38:53
個(gè)人質(zhì)押貸款是借款人以儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債等權(quán)利憑證作質(zhì)押，從銀行獲得貸款，到期歸還貸款本息的一種人民幣貸款業(yè)務(wù)。
一、申請(qǐng)人條件
在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人質(zhì)押貸款。
1. 有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；
2. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押物擔(dān)保；
3. 遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；
4. 在中國(guó)工商銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶中扣收貸款本息；
5. 銀行規(guī)定的其他條件。 -
148****6303
等額本金
查看全文↓ 2018-11-04 22:38:42
月還款額=貸款總數(shù)/還款月數(shù)+未償還本金*月利率
例：18萬(wàn) 15年(180個(gè)月),等額本金還款方式，本金每月一樣,利息逐月減少還款 ,按優(yōu)惠利率計(jì)算.
等額本金,每個(gè)月還的本金為180000/180=1000元
利息逐月減少
第一個(gè)月還款為:1000+180000*0.3465%=1623.7元
第二個(gè)月還款為:1000+(180000-1000*1)*0.3465%=1620.24
第三個(gè)月還款為:1000+(180000-1000*2)*0.3465%=1616.77
以此類推,累計(jì)利息支付額為56444.85元.可以自己計(jì)算.在同樣的優(yōu)惠利率下,當(dāng)然是等額本金還款省錢,就是前面幾個(gè)月還款壓力相對(duì)較大 -
137****3483
等額本息還款法,也就是每個(gè)月還款都一樣:
查看全文↓ 2018-11-04 22:38:32
每月還款=本金*月利息*[（1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
舉例:
商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
1.12萬(wàn) 10年(120個(gè)月),月還款額:
如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算:
[120000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1328.63元
如果按優(yōu)惠利率計(jì)算:
[120000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1223.97元
2.12萬(wàn) 20年(240個(gè)月),月還款額:
如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算:
[120000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=855.57元
如果按優(yōu)惠利率計(jì)算:
[120000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=737.21元
說(shuō)明:^120為120次方 ,^240為240次方
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1：照明一般 1.5 （現(xiàn)在裝飾裝修采用的點(diǎn)光源較多，建議寧主線2.5 輔線1.5 根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整 ） 2：插座2.5 3： 空調(diào)專線 4MM（其實(shí)現(xiàn)在只要是做都是專線 不用你交代的） 4：如果是電熱水器 6mM專線從表箱直接過(guò)去（一定要交代 此環(huán)節(jié)**容易出問(wèn)題） 5：網(wǎng)絡(luò)布線： 盡可能選擇大一點(diǎn)的弱電信息箱 ，并在箱內(nèi)預(yù)留一個(gè)強(qiáng)電電源，（把路由器和貓放進(jìn)去就可以 箱子的后背可能要敲掉 ）寬帶布線 A-B A-C 單線過(guò)去 有幾個(gè)WAP插頭 就幾條線過(guò)去 其實(shí)樓主 我建議您不需要在過(guò)分復(fù)雜的吊頂 您可以留意一下現(xiàn)在的裝飾風(fēng)格，都比較簡(jiǎn)約，建議樓主在軟裝飾方面多下點(diǎn)功夫，您說(shuō)的是現(xiàn)澆板的問(wèn)題（板間拼縫 高低離譜的有1CM左右），一般裝飾的時(shí)候都會(huì)做拉平處理，一般我的做法是打完水平確定**低點(diǎn)后，下降5CM 做平頂，我是不采用主燈，以點(diǎn)光源為主（5.5牛眼）。您可以上網(wǎng)搜索一下 梁志天 我個(gè)人比較喜歡他的風(fēng)格 樓主可以參考一下
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他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。
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新房家具擺放有很多風(fēng)水講究，總方向是避兇趨利具體安排要看你房屋的座向、光照、通風(fēng)、居住人生辰、家具顏色和品類等等。你沒(méi)有提供比較詳細(xì)情況，所以我不好具體有針對(duì)性地幫你說(shuō)點(diǎn)什么。祝大吉大利、幸?？鞓?lè)！
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答
共有建筑面積的計(jì)算方法，整幢建筑物的建筑面積，扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。
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